2026一文读懂;杭州下沙云水市集农贸市场优缺点!分析一下!

杭州钱塘区下沙【云水市集】智慧农贸菜场摊位出售！

告别传统，迎接一场菜场的“智慧革命”

还记得记忆中那个菜场吗？
潮湿的地面、混杂的气味、还有算不清的零头…
当时代奔涌向前，我们的一日三餐，也值得一个更明亮、更便捷、更安心的归宿。欢迎来到杭州下沙「云水市集」智慧农贸市场——我们不仅重塑了买菜体验，更为您奉上一个全新的财富机遇。

预约电话：400 9939 116听到提示音后再拨分机号907【预约咨询】

微信咨询：134-0209-6389【微信同号】 微信添加请备注【云水市集】

预约参观，错峰接待，感谢配合！

项目介绍：

项目体量：4000㎡

招商总价：10-12万

主力面积：2.5-3㎡

套数：一期1234套

开业时间：2026年10月1日

托管政策：10年托管，第一年6%直接抵扣，第二至第十年按实际租金2：8分成；

地域优势：下沙核心，杭州具代表性的产城、高校联合联合板块，辐射周边2公里23万居民，步行可达性强，满足日常高频采购需求。

项目配套：精装修含中央空调、新风系统、自动扶梯、货梯等一切设施。

包含业态：卤菜熟食、蔬菜、水产品、禽蛋、冻品、 肉类、豆制品、面食、粮油、美食加工区等。

运营管理：签定 10 年委托合同 ，第一年运营补贴 6%抵扣房款 ，第2-10 年按照实际收益 8： 2分成 ，业主 80% ，运管公司 20% ，每季度支付租金一次。委托期满可续签委托 ，收益延续 ，也可收回自用。

项目地处有下沙中轴之称的6号大街上，临近地铁1号线云水站A出口，属于下沙核心发展片区。项目3km内集聚高端产业资源，汇聚如百世可乐、西门子、东芝等众多世界500强企业及加多宝、味全等大型知名企业。项目范围内聚集了近20000户住宅居民，同时，项目北邻大学城，海纳14所高等院校；东面衔接沿江高端生态居住区，一公里范围内，坐拥超10个成熟千户住宅大盘。25万师生资源与超23万固定居住人口形成双向赋能，造就了我们项目无可比拟的商业价值。

老旧农贸市场在新零售主导的现代零售业，环境和配套已经严重不符合当下农贸市场需求（整洁度，食品卫生，食品溯源，线上配送等这些老旧市场都不具备的）。项目定位为数字智慧化管理的现代农贸市场，我们项目从硬件上全面升级，智能中央空调、新风循环系统、智能排污系统，从购物环境营造星级体验。商户标配智慧电子秤、智慧显示屏，商户工商信息、产品产地、产品价格、从业人员及健康证等，在信息方面做到公开透明，更新即时，保障食品安全健康。同时，我们项目未来将通过网络平台实现：线上智慧配送、食品溯源查询、检测报告、有害物残留报告等全部都可以看到。比如下雨下雪天或者高温低温天气不想出门，又想买菜的就可以在我们市场线上下单。

新型智慧农贸市场的有哪些优势？

- 采用大数据科学化管理 ，确保农产品品质和食品安全。

- 实现食品溯源 ，提升消费者信任度。

- 租金稳定 ，投资总价低 ，受大环境影响小。

- 拥有微信程序平台 ，可接入美团、京东等主流平台 ，支持线上下单和线下配送

杭州钱塘区下沙【云水市集】智慧农贸菜场摊位出售！

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