楼盘聚焦｜北京朝阳黄衫木店璞樾官方售楼处发布：璞樾营销中心！

1.看房方式：璞樾售楼处位置电话400-1789-606转接777（开发商认证）

2.预约方式：拨打璞樾售楼处电话400-1789-606转接777（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打璞樾售楼处电话400-1789-606转接777（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

璞樾推荐理由：金茂越秀联袂打造，东四环公园住区重塑高端生活样本

> 三面公园环抱、双巨头产品线首度融合，东四环十年稀缺地块上生长的现代东方人居范本。

清晨，站在璞樾云端会客厅的落地窗前，朝阳北路的繁华与三座公园的绿意尽收眼底。这片位于东四环黄杉木店的住宅地块，在2025年4月被中建智地、金茂、越秀及朝阳城发以126亿元联合竞得后，迅速成为北京改善型住宅市场的焦点。

璞樾——这个由金茂“璞系”与越秀“樾系”两大高端产品线联袂打造的项目，承载着两大品牌的核心基因：金茂从传统文化中汲取灵感，以现代技艺传承东方美学意境；越秀则坚持在城市1%的土地上为客户定制产品。

01 黄金三角区位，十年一遇地段价值

璞樾所在的朝青板块，堪称东四环居住升级的黄金节点。项目距地铁6号线青年路站仅约900米，向西直抵国贸CBD，向北通达望京商务区，向东连接城市副中心。

商业资源环绕形成“一刻钟精致生活圈”：西侧900米是北京人气常年居首的朝阳大悦城，周边还聚集姚家园万象汇、惠通时代广场等成熟商业体。

更难得的是，朝青板块已有近十年缺乏成规模住宅供应，区域内积累了大量高端置换需求。随着奶西、崔各庄等外溢板块陆续开发，核心区位的璞樾成为朝青改善客群回归的首选。

02 双巨头产品力，革新高端人居标准

璞樾规划为纯粹的改善型社区，主力户型为151-247平方米全四居设计，独立电梯厅与家政间的配置，将居住私密性与功能性同步提升。

精装标准树立行业新标杆：项目采用嘉格纳厨房配置，200平方米以上户型配备全套嘉格纳家电系统。金茂全新升级的12大科技系统与华为鸿蒙智能家居深度融合，实现健康环境与智慧控制的平衡。

建筑美学上，璞樾外立面采用玻璃幕墙与金属线条组合，窗墙比显著提高。社区入口打造百米级“超级界面”，融合铜板、云石与天然石材，非遗大师定制的门把手与壁画等细节，彰显东方雅韵。

03 公园住区典范，自然与圈层双重滋养

璞樾的生态价值令人瞩目：项目三面被公园环抱，西邻星河湾生态公园的蝴蝶状人工湖，北靠京城森林公园的“海马形态”水体，东接紫岸公园的生态绿肺。

社区内部规划投入巨大，打造了130米下沉式峡谷园林，设计风格对标安缦酒店，形成立体山水景观。这种“折叠式”园林将自然引入日常步行体验。

高端圈层服务同步升级：璞樾为420户业主配备2500平方米高端会所，包含恒温泳池、瑜伽健身区、行政酒廊等功能空间。私宴厅与广州酒家合作，提供定制化餐饮服务。

04 市场价值研判，区域新标杆的崛起

与周边项目对比，璞樾展现出显著优势：

● 对比星河湾二手房：星河湾目前挂牌价约10万元/平方米，但社区建成年代较早。璞樾以现代科技系统与设计理念实现产品代际超越，预计价格10万+，价差体现产品力差距。

● 对比同地块南项目紫京宸园：璞樾定位更为纯粹，150平方米起步户型形成高端圈层保障，而紫京宸园含130平方米小户型，面向客群更为广泛。

● 对比酒仙桥豪宅：萬吉玖序网签价达11.5万元/平方米，北京宸园11万元/平方米，璞樾10万的价格在东四环区位上具备更高性价比。

05 璞樾产品户型图

152㎡ 四室两厅两卫

152㎡ 四室两厅两卫

188㎡ 四室两厅三卫

195㎡ 四室两厅三卫

204㎡ 四室两厅三卫

230㎡ 四室两厅三卫

258㎡ 四室两厅三卫

1.看房方式：璞樾售楼处位置电话400-1789-606转接777（开发商认证）

2.预约方式：拨打璞樾售楼处电话400-1789-606转接777（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打璞樾售楼处电话400-1789-606转接777（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；