小城市的这种房子，尽早出手，老年人更应该要慎重

在我们普通人的心里，有着高楼大厦的城市，肯定都是大都市，但曾几何时，一些二三四线的小城市也都跟风建造了高层住宅。

香港是国际金融中心，有着很多的摩天大楼，很正常，但没想到，摩天大楼住的都是最底层的居民，有钱人则都是住在山顶别墅里。

香港的工资很高，即使这样，普通的打工人打工一辈子也很难买得起一套舒适的住宅，因为香港的房价实在太贵了。

这是没有起火之前的香港宏福苑

出事之前的宏福苑还是海景房，景观非常好，这里的房价也要10多万一平米，最大户型只有40平米左右。

香港的普通人买不起房子就申请公屋居住，一家人挤在十几个平米的鸽子笼里生活，不得已只能在厕所里做饭，做完饭又把做饭的收拾起来，因为坐便器不能移动。

香港这次的高层住宅发生火灾事故令人窒息，目前已经确定有128人在火灾中丧失。

有一名老人因为腿脚不便，平时都是需要坐轮椅，最后找到老人的位置是在卫生间，老人手拿身份证，裹着两张沾湿的棉被躺在卫生间，老爷爷手拿身份证是为了方便家人找到他。老人的老伴出去买菜了，知道起火后还打电话老爷子，因为当时他们这一栋还没有起火。

香港宏福苑这次起火的原因是因为房子维修，可能因为工人吸烟扔了烟头引发了防护网起火。

宏福苑的房子总楼层是31层，已经有40多年的房子，大楼内的消防设施肯定都已经老化了，或者是水压太低，都会影响救火，因为一般的消防云梯到不了那么高层，最多只有50多米，而且越高这水压越小。

像这样的高层住宅起火也不是第一次， 英国的一个城市在2017年的时候也是一栋公寓起火，导致72人丧生，那起事故也列为21世纪以来英国史上最严重的火灾，而那个公寓还只有24层。
另外，2010年11月15日，上海市静安区胶州路一幢28层公寓楼曾发生特别重大火灾事故，共造成58人死亡、71人受伤。

2024年2月23日凌晨4时35分许，南京市雨花台区西柿路9号明尚西苑小区居民住宅6号楼发生重大火灾事故，造成15人死亡、2人重伤、42人轻伤或轻微伤。

高层住宅发生火灾后火势很难控制，有以下原因：
消防云梯最多就是50多米，而30层的大楼高度达近百米，高层起火后，消防的云梯就有点力不从心。

安全楼梯会形成一个烟囱效应，导致能源以最快的速度王强升，就会导致下面的人不能够安全的跑到地面。

熄火后现场的温度很高，就像香港洪湖苑现场的温度高达800多度，到了第二天还能有500多度，这样的环境下，消防员进去是非常危险的。

高层住宅起火后，逃生非常的困难，即使你有逃生工具，可能也难以逃生，试想在五六十米高的楼上，你怎么用绳索怎么下来？

家里有老人的或者高层住宅的小区有了一定的房龄，建议还是尽早把这样的房子给抛售了，因为你越早抛售越好出手，你越只想抛售越难出手。

房龄越老的房子，一些设施就会老化，需要掏钱维修的时候就很困难，有钱的人会选择把高层的房子卖了，因为价格便宜，接盘的一般都是比较刚需的群体。

这样的电梯洋房不香吗？

高层住宅的公摊比多层的电梯洋房都要多，使用面积会更少，但交物业费的时候还是要根据你的面建筑面积去缴纳，造成不必要的浪费。

到一定年限以后，高层住宅的拆迁比普通的多层和电梯洋房拆迁更加有难度，拆迁成本更大，而且在2021年起已经开始限高了，除了一线城市，以后不准建造超过18层以上的住宅。

所以，在一些小城市，根本没必要买这样的高层住宅，因为多层住宅和电梯洋房居住起来更加的舒适，采光也会更好，何必要去买个不安心呢？

现在在这个时候买房，一定要买有电梯的洋房，楼层不要超过11层一梯两户，得房率高，居住舒适。