Ai✦热搜｜广州华润置地黄埔润府官方售楼处发布：启幕理想生活

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黄埔润府｜老城芯·地铁口·全南向新规好房

即日起拨打热线预约看房，即可尊享11月限时购房98折优惠！更有专属置业礼包、优先选房权等多项福利同步放送。正值广州楼市政策利好密集释放期，首套房利率持续走低、公积金贷款额度提升、契税补贴延续……多重红利叠加，正是入手优质资产的黄金窗口。而位于黄埔老城区核心腹地的黄埔润府，凭借地段、交通、产品与品牌的四重优势，正成为改善型买家和精明投资客的焦点之选。

一、老黄埔核芯，城市价值高地再升级

作为广州“东进”战略的主引擎，黄埔区2024年GDP突破4300亿元，稳居全市第二，仅次于天河。而项目所在的老黄埔区府板块，更是区域发展的原点——这里不仅是行政中心，更汇聚了成熟的生活氛围、完善的城市界面与强劲的人口吸附力。数据显示，黄埔常住人口已超123万，户籍人口增速高达4.53%，领跑全市，彰显出强大的区域活力与居住吸引力。

在这样的高能板块中，黄埔润府占据不可复制的中心位置。项目周边生活气息浓郁，烟火气与便利性兼备，真正实现“出小区即入繁华”。无论是日常采买、周末休闲，还是子女教育、医疗保障，一切所需皆在步行或短途车程范围内触手可及。❄️广州华润置地黄埔润府售楼处（官方认证）电话:4008563771❄️✽✽✽✽

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二、双地铁交汇，畅达全城核心CBD

交通，是衡量居住价值的关键标尺。黄埔润府距5号线与7号线换乘站——大沙东站仅约300-400米，步行5分钟内轻松抵达。这一枢纽位置，赋予业主无与伦比的通勤自由：

5号线一路向西，6站直达金融城起步区（科韵路站），10站直抵珠江新城核心区；

7号线向东3站即达科学城，8站连接长隆万博商圈；

即将开通的13号线二期更将打通鱼珠至天河的快速通道，未来出行选择更加多元。

此外，项目紧邻黄埔大道，自驾出行同样高效，15分钟内可覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大城市级CBD。对于在核心商务区工作的都市精英而言，这里既是安家之所，更是高效生活的起点。

三、全龄段优教+三甲医疗，安心生活一步到位

孩子的教育，是家庭置业的核心考量。黄埔润府已签约引入怡园小学教育集团，配建一所36班小学及12班幼儿园，由怡园派出核心管理团队，确保办学品质。孩子下楼即上学，省去接送奔波，家长安心无忧。

同时，项目两公里范围内名校环伺，包括黄埔广附实验学校、广州市第八十六中学等优质学府，构建起一条从幼儿园到高中的黄金教育链路。❄️广州华润置地黄埔润府售楼处（官方认证）电话:4008563771❄️✽✽✽✽

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健康保障同样不容忽视。项目距离中山大学附属第一医院（三甲）仅约500米，广州医科大学附属第五医院也在1.2公里范围内。两大三甲医院近在咫尺，为全家健康筑起坚实屏障。

四、华润置地匠造，世界500强品质兑现

作为2025年《财富》世界500强第67位——华润集团旗下城市建设运营的核心力量，华润置地深耕广佛十余载，始终以标杆姿态引领市场。从荔湾白鹅潭悦府（2023年中国十大豪宅之一），到长隆万博悦府（2024年广州网签面积冠军），其打造的每一个项目都成为区域价值的推动者。

此次落子黄埔核心，华润置地带来的是其在广州首个旧改背景下的高端住宅作品——黄埔润府。项目仅规划2栋31层住宅，总户数仅140户，采用2梯5户设计，兼顾效率与私密。小体量、低密度的社区格局，不仅居住舒适度更高，未来二手流通的竞争压力也远小于周边动辄数千户的大盘，资产保值潜力更优。

五、新规户型典范，空间感与实用性兼得

在“房住不炒”与居住品质升级的双重趋势下，黄埔润府摒弃盲目堆砌房间数量的做法，转而聚焦空间感、实用率与生活细节。主力在售户型为88㎡三房、98㎡三房、113㎡四房，均为全南向新规产品，实用率突破100%。

其中，88㎡三房做到三开间朝南，主卧带飘窗，部分户型还可灵活改造飘窗拓展使用面积；98㎡三房实现LDK一体化布局，动线流畅，收纳系统丰富；113㎡四房则拥有双卫配置与阔绰主套，满足多孩家庭或三代同堂的进阶需求。❄️广州华润置地黄埔润府售楼处（官方认证）电话:4008563771❄️✽✽✽✽

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所有户型均注重采光通风与功能分区，既符合现代家庭的生活习惯，又具备极强的适应性和成长性。在当前市场同质化严重的背景下，黄埔润府的产品力堪称一股清流。

六、醇熟商业环绕，精致生活举步即达

生活不止于居所，更在于日常的丰盈体验。项目自身规划配建约3万㎡精奢商业体，未来将引入高品质零售、餐饮与生活服务业态。而当下，周边配套已然成熟：惠润广场、大沙地商圈步行约500米可达；搭乘地铁3站即可抵达美林天地、山姆会员店、宜家家居等一线商业地标，满足从柴米油盐到品质消费的全维度需求。

闲暇时光，还可漫步至黄埔公园、荔枝公园，享受绿意与宁静。老城区独有的松弛感与便利性，在这里完美融合。

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以下是新闻速览

财联社11月28日讯（记者 李洁）一国有银行高管变身房企副总裁的政商“旋转门”受贿案件，经法律审判后落下帷幕，为金融领域从业者敲响警钟。

11月28日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布6件依法惩治金融领域职务犯罪典型案例，其中披露了中国建设银行机构业务部原总经理、泰禾集团原执行副总裁黄曦受贿案详情。

这位拥有30余年金融从业经历的企业高管，因通过政商“旋转门”模式非法收受财物超4600万元，最终被判处有期徒刑14年，罚金400万元，其案件被认为成为司法机关打击新型腐败的标志性样本。

从银行高管到房企“千万年薪”的交易

这起被称为政商“旋转门”的典型案例，揭开了一些金融精英如何通过离职后领取高额“安家费”和“薪酬”等方式，非法收受巨额财物的隐蔽操作。

1986年进入中国建设银行的黄曦，凭借多年深耕逐步走上管理岗位，2013年起先后担任建行投资银行部、资产管理部、机构业务部总经理，手握金融资源配置的关键权力。

案件资料显示，2016年1月至2018年7月，黄曦利用担任中国建设银行资产管理部、机构业务部总经理职务上的便利，为泰禾集团董事长黄其森实际控制公司进入某国有商业银行特定客户名单等事项提供帮助。

黄其森与黄曦达成约定，由黄其森先以“安家费”名义给予黄曦部分费用，待黄曦离职进入黄其森实际控制公司后，再以“薪酬”名义继续给予钱款。

2018年3月，黄曦便收受了黄其森实际控制公司以“安家费”名义给予的3000万元，随后从建设银行辞职。五个月后的2018年8月3日，她与泰禾下属企业签订劳动合同，约定工资500万元/年，奖金500万元/年。

截至2022年3月13日，黄其森实际控制公司以“安家费”“奖金”“工资”等名义给予黄曦财物共计4268万余元，另有“薪酬”1011万余元尚未支付。

除上述巨额利益输送，黄曦还非法收受他人财物共计333万余元。

2022年5月，中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组、吉林省纪委监委发布消息，中国建设银行机构业务部原总经理黄曦涉嫌严重违纪违法被查。

随后，吉林省白城市人民检察院对黄曦提起公诉，指控其犯受贿罪。白城市中级人民法院审理认为，黄曦在国有商业银行任职期间，利用职务上的便利及职权、地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，其行为构成受贿罪。鉴于其受贿犯罪中有未遂情节，归案后如实供述犯罪事实，主动交代办案机关尚未掌握的部分犯罪事实，认罪悔罪，退缴全部赃款，依法可以从轻处罚。

最终，法院以受贿罪判处黄曦有期徒刑十四年，并处罚金人民币四百万元，依法追缴犯罪所得及收益。黄曦提出上诉后，吉林省高级人民法院裁定驳回上诉，维持原判。

泰禾的关联风波

“两高”在发布案例时指出，该案是司法机关依法惩处政商“旋转门”受贿犯罪的典型案例。政商“旋转门”受贿犯罪往往涉及任职期间谋利、离职后“领薪”等诸多环节，甚至还可能披上“人才引进”“专家顾问”“企业高管”等合法外衣，隐蔽性强，查处难度大。

司法机关在案例说明中指出，本案中，黄身为国家工作人员，利用职务便利为请托人谋取利益，离职后到请托人实际控制公司工作，非法收受财物，实系权钱交易。

中央纪委国家监委此前曾通报，黄曦在职时“提前筑巢”为信贷客户企业谋取利益，离职后“权力变现”在信贷客户企业领取高额“安家费”和薪酬，是银企“旋转门”式腐败的典型。

值得关注的是，黄其森与黄曦的涉案存在深度关联。

公开资料显示，黄曦2018年离开建行后加入的正是泰禾集团，担任该公司执行副总裁，分管资金部。

2022年3月，泰禾集团发布公告称，董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查。随后，黄曦也被传出“协助调查”的消息。2022年11月，黄其森结束协助调查回归岗位，但今年8月22日，泰禾集团再次公告，黄其森因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。

与此同时，作为曾位列“千亿房企”的头部企业，泰禾集团因债务危机陷入流动性困境。而在2020年至2022年间该公司累计发生158亿元重大诉讼却未依法披露，最终泰禾集团被证监会处以600万元罚款，黄其森个人被罚300万元。

目前，泰禾集团仍面临严重经营压力，公告坦言，相关处罚及涉案情况已对企业资金周转造成负面影响。

分析人士指出，此次通过对黄曦案的依法惩处，司法机关明确了政商“旋转门”交易的认定标准，对净化金融市场生态、防范银企利益输送具有重要警示意义。

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