前些年我们搞拆迁时遇到一件事，几乎是全村人共同欺负一家绝户

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

前些年我们搞拆迁时遇到一件事，几乎是全村人共同欺负一家绝户。我开始还想帮帮这家人，但后来没再管，一种沉重的无力感。

不说什么具体项目了吧，反正就是我们前期全额垫资的，带有公益的性质，或者说是跟市里项目的一种交换。

到了拆迁环节，按程序是具体工作由村里做，我们只是派人审核而已。但某天同事找我，说有个院子挺为难，产权手续都是老张的，但现实中是被隔壁老王占了多半个院子，那这补偿款给谁？或者说怎么分？

我说当然给老张了，咱们只看产权，邻居纠纷是村里的事儿，咱管不着。

但同事又说了，这老张家只有50多岁老两口，儿子早就出意外死了，所以隔壁老王就欺负他们。但是老王已经盖了房子，村里领导也都帮他说话，就让把这院子分了，一多半的钱给老王。

我说就算分钱那也是老张家的事儿啊，他拿了钱之后爱给谁给谁。但按照政策和手续这都是他的钱，咱们只能认他。

同事说难就难在老张也不同意分钱啊，而且说房子虽然是老王盖的，但那是他欺负自己是绝户，霸占了自家的宅基地。现在既然是要拆迁了，那就必须一次性解决，先让老王赔钱服软，然后再说拆迁的事儿，否则就拖着。

然后同事说也问了镇上领导了，人家笼统的说要多听取村里的意见，具体问题具体分析什么的。反正就是打官腔儿，但明显是偏袒老王而欺负老张的。那怎么办？

卧靠，我说那就不办了呗，把所有带纠纷的院子都甩下，打包交给县里或市里，让他们自己干去，咱还不管了。

过了没几天，连隔壁老王+村里干部+镇领导+一堆村民竟然来市里找我了。就是要让我同意把钱给老王，或者给村里也行，但就是不能给老张，而且也不能甩锅给市县。

我当时真挺惊讶的，因为老王和这几个领导来我都能理解，肯定有好处。但后边着一堆村民图什么？毕竟这拆迁款没多少钱，闲杂人等就算出力了，估计也就是事成之后吃一顿，那他们犯得上跟着这么折腾吗？

我把这帮人糊弄走了，过几天问了问市里的合作单位，问如果是他们会怎么解决？

人家笑笑，说我还是不懂农村啊。城市里，尤其是大城市，都是各家过各家的日子。但农村不行，所有人的资源和利益都混在这有限的地盘里，那就必定是宗族抱团儿才能争夺更多的资源，至少是不吃亏。

这帮村民肯定都是跟老王一个家族的，村里镇里的领导大概率也是，那就肯定是自己向着自家人呗。这次帮了老王，那下次才能大家再帮自己。而村里镇里的如果失去了大家族的支持，什么工作就都不好开展了。

这老张肯定不止是绝户这么简单，大概率也是村里小姓，甚至有可能是外来户的独姓呢。所以他才只能被欺负，根本没其他人帮他出头。也甭听老张说这次拆迁一定要个公道，真要想要说法他早就去要了，隔壁老王盖房的时候你都拦不住，拆房的时候就能打赢了？

听了这些话我也就明白了呗，就算我们把所有的钱给了老张，那他除非是连夜背井离乡，否则大概率也保不住。或许还会吃更大的亏呢，反倒不如提前争取个好态度，反正怎么都是被欺负。

但我对他们这说法也不太相信，毕竟人类是有天生的正义感的，公平自在人心，其他村民们真的都能眼看着老张被欺负而不管？甚至是落井下石？

我于是让同事去别家办手续的时候打听一下，看看其他村民对这件事儿怎么看？过了些天同事回来了，说这村子简直就是“恶人谷”啊，全村老少竟然都觉得老张活该，没一个替他家鸣不平的。就认为他家既然是绝户，那占那么大的院子有什么用？人家隔壁老王俩儿子呢，把院子让给人家是应该的。

我开始都不太信同事打听来的，觉得有可能是村民们不愿意对外人说实话，怕得罪老王这种大家族。但后来又问了当地几个人，回答都差不多，说当地就是这种传统，只要是绝户，那所有财产早晚都是村里人的。至于怎么分配那看各家的本事，事成之后请全村人吃席就行，反正也都是吃绝户的。

我是真无语了，感觉是陷在懒人沙发里的那种无力感。这村里怎么竟然是这种风气？简直是毁三观，纯粹是丛林社会的弱肉强食。

那后来我们就不较劲了呗，把手续交给村里，怎么分钱你们自己去商量，确保我们流程合规就行。

我本来以为老张会闹一阵子，至少也得到县里市里的维权。但后来同事说老张什么都没说，拿着那点儿钱就走了。

在同事看来，或许这老张还有一种解脱感呢。就是明知没有任何希望，而且该尽力的都已经尽力了，那最后维护不了自己的财产也就认账了。

我觉得也是，只能说农村社会自有其运转逻辑。古代之所以“皇权不下县”，就因为拿城市的经验和手段到这儿不好使，到最后弄的更加一地鸡毛。

当然，中国地方大了，不是说所有的农村都有这种风气。而且这件事也是20多年前了，现在应该都好多了吧，私人财产神圣而不可侵犯……

关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。