聚焦|保利西郊和煦领墅官方售楼处发布:五批次谨此68席爆款臻品

保利·西郊和煦|领墅

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12号线旁，约1.01低密滨水墅

超1100m²煦·CLUB美学会客厅实景开放

建面约139-145㎡精奢叠墅应市加推

建面约132-195m²滨水联排臻席不待

五批次谨此68席爆款臻品

随着保利·西郊和煦|领墅正式开放，KING195滨水联排实景样板，这不仅是对全城终极改善需求的一次精准回应，更标志着西郊板块人居价值迎来全新高度。为何说领墅的这次实景出品堪称“王炸级”，通过以下3大王牌基因的辨识度，我们不难发现KING195所展示出的独一档的市场竞争力！

01

硬核热绩可查

四开四捷蝉联TOP1，只为主峰人物预留

从热领松江到冠领全市，保利·西郊和煦|领墅，自6月首开以来，以纯粹轨交墅区之姿，持续引领松江改善居住天花板。凭借过人的产品和超越业界的实景展示，领墅一举问鼎10月全市新房别墅市场销冠宝座！再度点燃市场热度，演绎何为现象级鼎流神盘。

保利·西郊和煦|领墅，不断超越自我，不断为市场注入惊喜，从焕新西郊的叠加新墅种的问世，不仅解决了1.01超低容积率的土地命题，更以创新的空间组合及“南向三开超9米面宽”、“上叠顶层三露台”、“精装交付”等开创性设计，为700万级市场提供了前所未见的进阶墅居解决方案，开启了“生活功能与情绪价值兼备”的改善产品新时代。

到现如今，王炸级KING195的重磅归来，实景演绎何为千万级终极改善的天花板！领墅不只在打造产品，更在兑现理想生活的想象——这是一场合乎西郊终极改善的炽热奔赴，也是一次从“卷产品力”到“懂情绪价值”的全面升级。五批次臻席压轴钜献，不仅代表了项目的最高水准，更将引领项目跻身上海墅居生活的顶级序列。

02

升维空间拓展

KING195为市场重新定义滨水墅居

当大平层新房市场逐渐步入趋同的“存量时代”，市场一直在等待一个能重新定义高端居住标准的“王炸级”作品。放眼当下，纯墅的价值早已超越物理面积的堆砌，升华为一种与自然从容共生的生活尺度。保利·西郊和煦｜领墅KING195滨水联排，以全景放大、全龄共享的形态，呈现出保利发展对终极改善的前瞻思考：

直面约1km天然水系

圈层向往的资源“独占”

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放眼全市别墅新房市场，如果说约1.01的超低容积率，是领墅四开四捷冠领全城的诚意表达，那么环绕于KING195门前一线滨水景观的不可复制性，无疑就是纯粹圈层所梦寐以求的满分注脚。

推窗即见碧波荡漾、公园绿境，出门便是墅映塘前、亲水漫行。领墅KING195滨水联排依水而立，约1km双水岸围合确保了建筑与自然之间有足够的呼吸感，并使得每一户都能最大限度地私享这份宁静与开阔，诚如领墅建筑设计师所言——这正是城市墅居最动人的价值内核！

因地制宜创新设计

兑现空间倍增的墅居体验

在高端住宅市场激烈竞争的当下，领墅KING195以一场关于空间价值的创新实践给出了自己的答案——通过建筑设计的智慧革新，让建面约195m²的空间，实现超70%的极致附加值，重新定义墅居生活体验：

首层南向庭院采用三重场景融合设计，可根据家庭结构随时随心切换场景应用功能，超10米开间户外庭院，可以是女主人专属的海派花艺社交空间、可以是全龄段亲子互动场和毛孩子钟情的欢乐草坪、更可以是打造为下沉围炉围合的高端圈层社交主场，全景实现功能与美学的无缝衔接；

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而在室内公共空间的营造中，领墅KING195首层自带挑空客厅系统，约3.3米层高适配约6米面宽，餐客一体分区，南北双向约10米面宽延展室内外景观；配享约6米室内挑空，营造出开阔大气的社交氛围，让仪式感与功能延兼具；

二层全景飘窗体系，为全屋定制超越尺度的使用面积，在延伸室内景观的同时，更可根据家庭喜好，打造咖啡角、禅意茶室等设施满足接待功能，老人房南向布局并配备专属生活动线，同步预留大尺度弹性改造空间，可充分满足家庭人口结构的变化需求；

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三层主卧区打造近百平私界尊属领域，整层主卧套房附带步入式衣帽间、豪华卫浴空间，南向约40m²广角全景空中花园，成为一个兼具私密性与景观性的精神自留地；

复合地下空间，约5.4米层高地下室创新采用垂直分区设计，阔尺一层 ，可满足男主人的圈层志趣，由心改造为融汇红酒雪茄的绅士俱乐部；精致夹层可拓展出满足女主人专属的烘焙区和独立手作工作室，所有创造性的理想空间都能在此升级为灵感工坊。室内同步预留电梯井，双动线设计完整确保KING195的空间独立性与全龄互动性。

03

全景生活兑现

不止是一处居所，更是现象级的市场启蒙

以“市场启蒙”作为关键词，足以精准概括超千平煦·CLUB会客厅所带来的震撼效应和预演圈层生活方式的能见度！

从拿地到产品规划，领墅始终奉行保利发展的长期主义纲领：宁愿花更多时间打磨户型，也不将就“缩水设计”；宁愿选用更匹配西郊圈层客群的生活聚场，也不从众趋同，让会所成为社区的摆件。

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已于8月重磅亮相的超1100m²煦·CLUB主体由围合下沉式庭院构成的全龄会客厅，以新盘罕有的「室内篮球场」、板块最全能的「阳光健身房」、睦邻有道的「独立棋牌室」+「茶道会馆」、独具格调的「圈层私宴厅」+「女王茶室」等全龄生活聚场，超越市场认识的维度和颠覆想象力的空间，为领墅预演出了浸享内外之间的「新浪漫主义」生活方式。

强势破圈的背后，是领墅的客户思维，即对改善客户生活需求的深度洞察和精准回应。通过多重生活场景的营造，为客户提供情绪价值！不同年龄段的人，在领墅，每个人都能找到适合自己的生活方式，每个人都能通过实景生活的预演，在煦·CLUB找到属于自己的志趣领地！

结语

超越居住的时代作品

作为近邻12号线同乐路站（在建）的轨交纯墅，保利·西郊和煦|领墅，未来可享一脉畅达徐汇、淮海路、南京西路等核心CBD的通勤加速度。生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团3大TOD势能联动，一站式配享城市“中心级”商业旗舰。

此次五批次KING195滨水联排实景纯墅登场，不仅为本土高端住宅市场树立了新标杆，更重新定义了纯粹墅居的生活范式。当实景完美呈现，当资源尽数掌握，当资产属性得到确证，留给市场的，只剩下这最后的臻席机遇。对于真正懂得价值、追求生活品质的层峰人士而言，亲临现场感知，或许是最好的选择。

「保利·西郊和煦|领墅」

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建面约132-195m²滨水联排

建面约139-145m²精奢叠加

五批次68套臻席纯墅

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