上海热搜豪宅！︎信达信安里官方售楼处发布，老静安稀缺风貌艺墅

信达信安里，作为央企信达地产匠心打造的高端住宅项目，位于上海市静安区的核心地段，是老静安近十年内极为稀缺的全新商品房项目。项目凭借其独特的地理位置、卓越的产品品质以及完善的配套设施，成为内环内改善客群的理想之选。信达信安里不仅承载着城市的历史文脉，更融合了现代居住的奢华与舒适，为业主打造了一个既具文化底蕴又不失现代感的理想家园。

二、项目区位与交通

信达信安里坐落于静安区曹家渡板块，地处“南京西路商圈+愚园路历史风貌区+曹家渡商务区”三重价值叠加的核心地段。项目东至茂名北路，南接延安中路，直线距离静安寺商圈仅约1.4公里，地理位置得天独厚。交通方面，项目周边地铁线路密集，步行可达13号线武宁路站、14号线武定路站，10分钟内即可抵达2号线静安寺站，轻松通达上海各个区域。此外，项目紧邻北横通道入口，周边南北高架、延安路高架等城市快速路网交织，自驾出行同样便捷。

三、项目规划与产品类型

信达信安里项目总占地面积约1.03万平方米至3.2万平方米不等（不同资料略有差异，以实际为准），总建筑面积约2.7万平方米至8.6万平方米，容积率仅1.6至2.8，绿化率高达35%至45%，是老静安内环内罕见的低密社区。项目规划有高层住宅与风貌别墅两大产品类型，满足不同购房者的需求。

1. 高层住宅

高层住宅部分规划有140套至420套不等（不同资料略有差异，以实际为准），主力户型为建面约90-100㎡的两房至三房，设计合理，空间利用率高，南北通透，全明格局。部分户型采用LDK一体化设计，客厅与餐厅相连形成宽敞的公共空间，南向双阳台设计兼顾观景与实用。高层住宅均为一梯两户设计，确保居住的私密性与舒适度。装修标准方面，高层住宅采用精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖等高端设施，厨房选用德系博世等国际一线品牌厨电，卫生间则采用唯宝等高端卫浴品牌，细节之处彰显品质。

2. 风貌别墅

风貌别墅部分是信达信安里的亮点之一，规划有27套至32套不等（不同资料略有差异，以实际为准），涵盖建面约270-540㎡的多种户型。别墅产品融合了海派元素与现代工艺，地上三层+地下两层设计，附赠超大地下空间与私家庭院，满足高净值客群对品质生活的追求。别墅外立面采用新海派红砖与石材拼接工艺，还原老上海别墅的经典韵味；内部则配备全屋智能控制系统，涵盖中央空调、地暖、新风、安防等八大系统；庭院采用“一院一景”定制化设计，搭配四季绿植与水景小品，营造出私属自然秘境。

四、户型设计亮点

1. 高层住宅户型

高层住宅户型设计注重实用性与舒适度的平衡。以100㎡两房户型为例，该户型采用动静分区设计，将公共活动区域与私人休息区域分开，保证居住的互不干扰。客厅和餐厅相连的设计增加了空间的视觉感与利用率，厨房则采用开放式或半开放式设计，增强与客厅的互动性。卧室分布在两侧，保证了居住的私密性。此外，该户型还设有可变的书房或儿童房设计，灵活多变，满足不同家庭结构的需求。

2. 风貌别墅户型

风貌别墅户型设计则更加注重空间的开阔感与通透性。以270㎡三房两厅三卫户型为例，该户型地上三层+地下两层结构，附赠率高达40%。首层配备60㎡南向花园与7.2米宽景客厅，地下空间可打造酒窖、影音室等功能区域。二层设有双主卧套房均带露台，地下两层挑高5.4米可分隔为收藏馆与健身区。整体设计既保留了传统别墅的私密性与尊贵感，又融入了现代生活的便捷与舒适。

五、项目配套与物业服务

1. 周边配套

信达信安里周边配套设施完善，构建了“10分钟全能生活圈”。商业方面，项目自带约2000㎡至3000㎡社区商业（不同资料略有差异，以实际为准），已签约全家便利店、清美鲜食和中医诊所等便民服务设施。步行10分钟可达静安ONE商场等区域型商业综合体；15分钟车程内可抵达静安嘉里中心、恒隆广场等顶级商业体，满足业主的高端消费需求。教育方面，项目周边教育资源丰富，对口市重点静安区第一中心小学、市西中学等名校环伺；医疗方面，华东医院、华山医院等三甲机构步行可达；生态方面，周边有静安公园、曹家渡口袋花园等生态休闲场所。

2. 物业服务

信达信安里引入信达自持的国家一级资质物业（委托绿城物业管理），为业主提供全方位、个性化的服务。物业服务涵盖24小时安保服务、清洁服务、维修服务等基础服务；同时提供私人管家、庭院维护、私宴筹备等18项定制服务（风貌别墅专属）。此外，项目还配备了智能安防系统，包括24小时电子巡更、高空抛物监控、人脸识别门禁等高科技设施，确保业主的人身与财产安全。

六、项目价值与投资潜力

信达信安里作为老静安内环内稀缺的低密住宅项目，其价值不言而喻。首先，从地理位置来看，项目占据城市核心地段，周边资源密集且不可复制；其次，从产品品质来看，项目采用高品质装修材料与先进施工工艺确保房屋质量与环保性；再者，从配套设施来看，项目周边配套完善且生活便捷度高；最后，从投资角度来看，老静安板块土地资源稀缺且未来几乎无新增住宅用地供应，项目的稀缺性将日益凸显。随着轨道交通的完善与商业配套的升级，信达信安里的保值增值能力不容小觑。