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智通财经APP获悉，莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》称，差饷物业估价署报告显示，10月香港私人住宅价格同比上升1.1%，年初至今上升1.8%，显示住宅价格及交投量已呈温和复苏。
该行指出，重点项目为销售率达97%的湾仔新盘Spring Garden，吸引中国内地及海外买家投资。在租赁市场上，1至2房单位的需求仍然强劲，特别是中国内地专业人士的需求量很大。租赁活动集中在6万港元以下的租金为主，而月租20万至40万港元租赁亦见增加，主要是中国内地租户。此外，来自金融界外籍人士和企业的租赁需求亦见复苏。
在甲级写字楼方面，报告指出，香港岛优质甲级写字楼展现出强劲韧性，复苏速度显著快于传统办公楼。相比之下，传统规格办公楼因供应过剩及租户“以质换量”偏好而承压。受中国内地企业及初创公司IPO需求带动，小型办公空间及共享办公需求进一步增加。
至于九龙区甲厦，11月成交量增加，主要由租用3000方呎以下单位的中小企业搬迁带动，低于每方呎20港元的交易居多。分层业权楼宇业主考虑腾退租户以把握投资回暖契机。而占用超过2万方呎的大型企业则倾向续租，避免高额资本支出。现在市场跌幅放缓，显示九龙或进入筑底阶段。
在零售物业市场方面，报告指出，1月至9月香港零售销售总额达2765亿港元，跌幅收窄至1%。零售自4月结束连续14个月负增长后持续回升，奢侈品5月至9月则增加6.2%；同时，核心零售区租赁活跃，而新零售商积极进驻。
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