2025热搜好房｜武汉城建启元官方售楼处发布打造理想品质生活

武汉城建启元售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
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1500亿打造武汉“陆家嘴” 二七滨江国际商务区

二七滨江国际商务以一体化布局打造武汉“陆家嘴”，共分七期开发，其中1-5期总投资已超1500亿元。

1-4期商务核心区由SOM、AECOM、NIKKEN、CBRE等国际知名设计公司统一规划;

5-6期桥头总部门户区由ASGG、CBRE团队联袂执笔，规划二七核心拓展、桥头门户、桥头居住、桥北创意四大功能分区，延续二七核心区国际化基因;

7期作为衔接长江新城的纽带，承接金融产业外溢。

高端商业｜荟萃世界奢尚 兑现万千繁享

约4km内汇集武汉天地商圈、嘉佰汇商街、周大福金融中心K11艺术购物中心(规划中)、D10黑珍珠潮流商街(建设中)等，世界奢尚与美好日常相融共生。

全维交通｜高效纵横枢纽 便捷日常通勤三横：沿江大道/中山大道/解放大道，汉口三条平行于长江的主干道，标志着武汉历史/经济/文旅/商脉；

三纵：二七长江大桥/武汉长江二桥/二七过江隧道（在建），快速接驳长江两岸；

四轨：地铁1号线/12号线（在建）/10号线（规划）/14号线（规划） 畅达武汉三镇。

地块南向直面江岸，采用行列式布局，最大程度保障每一户的瞰江视野。建筑立面采用公建化大面积玻璃幕墙，风格简约却不失质感，未来落成，无疑将成为二七滨江天际线中又一标志性存在。

值得关注的是，武汉购房者高度关注的教育资源，在这里也得到充分回应——

项目楼下即规划为优质教育用地；

3公里范围内，聚集了七一华源中学、长春街三小、长春街二小等口碑学校；

5公里辐射圈内，更有武汉二中、二中广雅等长期备受认可的名校资源。

二七滨江国际商务区 跨入黄金兑现期

自2015年商务区招商启动，二七滨江进入发展快车道，依托“北进西拓”战略加速推进区域发展，正在形成以金融产业集群、滨水生态社区与国际化生活方式深度融合的世界级窗口。

千万级豪宅 72%源起二七滨江

二七滨江住宅均价为4-8万元/㎡，代言武汉滨江豪宅价格天花板。近三年板块内成交超2000套千万级住宅，武汉约72%的顶豪汇聚于此，在售单价破 8万+，二手房最高成交达 7万/㎡，稳居武汉房价顶端。

一线瞰江头排 二七滨江最后塔尖藏品

随着武汉主城滨江板块的住宅用地即将开发殆尽，二七滨江土地资源愈发稀贵。武汉城建·启元擎立二七滨江一线瞰江地块之上，引领城市价值极核所向。

武汉城建集团龙头房企&地标建造者

「生活因品质更美好武汉城市建设集团有限公司（以下简称“武汉城建集团”）集团资产总额达4000亿元，连续三年登榜中国企业500强。

资产规模超4000亿 | 中国服务企业500强 | 地产开发100强 | 国家级奖项300 余项 | 国际奖项6项

武汉城建集团锚定“城市治理合伙人与美好生活服务商”发展定位，秉承“生活因品质更美好”的价值理念，先后匠心建造了武汉黄鹤楼、东湖绿道、武汉新图书馆等地标性重点工程。

启元滨水生态都会

集武汉城建集团75年大成经验，礼献二七滨江时代新地标。约30万方滨水生态都会，以“超级底盘”划定二七滨江版图，涵盖商务楼宇|高端住宅|滨水会所|滨水商街等多元业态，启元世界滨水奢居新范式。

项目总建筑面积：约305378.56㎡，总楼栋数/总户数：7栋、700户，面积段：建面约130-189㎡（精装修）。

2025年1月24日，武汉城建启元项目一期报规。

2025年6月26日，项目3、6、7号楼、1、2号楼拿预售证，高层共476套，备案均价：3、6、7号楼约36687元/平，1、2号楼约29393元/平，整体约33056元/平，带装修销售。

2025年6月27日，项目4、5号楼拿预售证，高层共224套，备案均价：4号楼约34772元/平，5号楼约39559元/平，整体约36105元/平，带装修销售。

（武汉城建启元小区平面图）

（武汉城建启元鸟瞰图）

价差高达两万？

拿证三个多月了，武汉城建启元对三峡集团职工优先购房的活动基本接近尾声，对非三峡集团职工的发售即将启动。

项目2025年10月1日已正式启动认筹，10月中旬正式开盘。

武汉城建启元均价：

一线看江：189户型，单价：2.8万-3.8万，总价：530万-718万

二线看江：141户型，单价：2.35万-2.95万，总价：331万-416万

163户型，单价：2.25万-3.5万，总价：367万-570万

三线看江：130-140户型，单价：1.9万-2.35万，总价：247万-329万

（武汉城建启元江澜A 141平米户型）

（武汉城建启元江璟A 169平米户型）

（武汉城建启元江幕B 189平米户型）

单看均价，各个户型之间的价差就达到1万元/平，要是把不看江的低楼层和一线看江的高楼层户型对比，价差将达到2万元/平。

作为房产媒体人，小编见过同一小区不同楼层、不同户型差价比较大的楼盘，但没见过差价这么大的楼盘？

为何会产生这么大的价差咧，原来武汉城建启元是一个两极分化严重的小区。

小区南边确实一线看江、视野辽阔，但是小区北面的楼栋非但看不了江，而且离铁路较近。既有京广铁路的普通货车，又有合武铁路的动车组，再远一点还有轻轨1号线，武汉城建启元妥妥的三铁景房。

拿地信息地块要求

2023年12月21日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。国企武汉城建集团旗下武汉祥远房地产开发有限公司以底价416640万元获得武汉P（2023）112 号地块（也就是目前的武汉城建·启元项目），成交楼面价12433.3元/㎡。

P（2023）112号地块，位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南，住宅、商服用地。土地面积55283㎡，建筑面积335100㎡，起始价416640万元。

（武汉城建集团祥远公司P（2023）112 号地块武汉城建启元示意图）

地块说明：

1、该地块为武汉市土地整理储备中心储备土地，位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南汉口滨江国际商务区六期A、B、C地块（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示），供地面积以最终实测的供地专用附图面积为准。规划总用地面积：55283平方米（以实测为准）,其中商业服务业设施用地13558平方米（以实测为准），二类居住用地41725平方米（以实测为准）；最大计容建筑面积：控制在33.51万平方米以内，其中，A地块商服建筑面积控制在10万平方米以内，B、C地块住宅及其配套建筑面积控制在23.51万平方米以内（其中幼儿园建筑面积不小于0.36万平方米）；

2、项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的解决方式。

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