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保利鱼珠岛，项目位于鱼珠岛，靠近顶豪鹏瑞壹号，打造约200-400㎡岛居大平层公寓，全南朝向，一线临江。项目预计5-6月面市。根据现场信息，该项目位于鱼珠核心区，拥有约270°IMAX南向江景视野。首推2栋，建面约200-400平岛居大平层，全南向望江。

项目基本信息】:

◎项目规模:总建面约13.7万m?

◎项目户数:湾区稀贵藏品，428 席匠心之作◎项目户型:建面约200-400m?岛居大平层◎项目地址:中国·广州·鱼珠·临江大道东延段

小区配套：同时将打造下沉式园林及私享会所，配置酒店式归家礼序与“星云企服”商业服务品牌，形成高阶圈层社交场域。

占位：广州“黄金三角”+黄金内湾顶点，战略位势不一般

买房先看地段，保利鱼珠岛的位置确实让人眼前一亮。它坐落在广州第二CBD黄埔临港经济区鱼珠板块，紧邻广州国际金融城，与海珠琶洲隔江相望。

科技“黄金三角”成员：鱼珠和琶洲、金融城共同组成广州科技“黄金三角”，2020年一起被纳入广州人工智能和数字经济试验区。如果说金融城和琶洲是“资本+平台”，那鱼珠就是“技术+应用”，功能定位高度契合又错位互补，产业导向明确。

（图源现场拍摄，效果图仅供参考）

景观：广州CBD岛居江景，270°视野太震撼

要说这个项目的核心卖点，那一定是它的景观资源，用“稀缺到绝版”来形容毫不夸张。

【唯一性】CBD唯一半岛岛居：它是广州CBD唯一的半岛，也创造了珠江前航道唯一再次拥有岛居大平层的机会。随着政府对珠江两岸的管控加强，江心岛被严格保护，这样的地块以后真的很难再有了。

【视野】270°南向江景+三江汇流：项目坐拥头排270°一线南向江景，户户全南向望江，站在客厅里仿佛把珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）的地标都装进了IMAX级巨幕里。高层西南向还能远眺珠江城市景观，广州塔、珠江新城等一江两岸的风光尽收眼底。向东看更绝，三江汇流处超宽，能感受到珠江“入海”的磅礴气象，这也是全广州珠江前航道上唯一的南向望江三江汇流景观。

【生态】世界级内湾公园加持：鱼珠岛尖连片规划了18公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸，旁边的北帝沙岛已经开园，以后住在这里，下楼就能享受滨江生态景观。

（图为实景）

配套：交通商业双便利，生活进退有度

交通：双地铁+隧道：地铁鱼珠站在步行范围内，5/13号线双黄金动脉能贯通广州主城。沿临江大道往西就是珠江新城和金融城，鱼珠隧道往南直通琶洲。而且临江大道到鱼珠岛由桥改隧，车流“隐形”更安静。未来琶洲与鱼珠隧道、琶洲与珠江新城隧道开通后，一江两岸将彻底缝合，出行效率直接拉满。

（图为现场拍摄，示意图仅供参考）

商业：30万平商业体+成熟配套环绕：项目自身规划了约30万平“三街一墟”国际时尚消费地标聚集地。周边已经有鱼珠时光、美林M・LIVE天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等成熟商业。鱼珠地铁站周边还将逐步释放约20万平方米优质商业，金融城广场（体量约8万方）预计年内开业，广州酒家、点都德、炳胜品味等都已官宣进驻，以后逛街吃饭选择太多了。

医疗配套：项目旁有广州市天河区前进街社区卫生服务中心、广州市黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院等。

（图为现场拍摄，示意图仅供参考）

岛居生活：进是CBD，退是桃花源

放眼世界，岛与富豪故事是紧紧连结在一起的：例如纽约长岛、伦敦金丝雀码头、迪拜棕榈岛，都曾深受富豪的追捧。在广州，能对标世界岛屿传奇故事，仅有鱼珠岛。

鱼珠岛有四大规划策略：安全韧性内湾、活力不夜港城、多维立体城市、无界共享花园，整个岛分为四大主题专项空间规划：滨水休闲内湾、市民活力内湾、文创艺术水岸、珠江活力艺术轴。

从某种意义上说，鱼珠岛形成一个相对封闭的板块，这些对标世界级服务的资源仅为少数人所享受。

（图为现场拍摄，示意图仅供参考）

产品：雁字型设计+高规格会所，细节拉满

看完外部条件，再来看看产品本身，保利这次的设计确实花了不少心思。

建筑外立面：全广州首创雁字型：玻璃幕墙外立面，建筑面向两侧江景打开，最大程度拓宽了临江面，从远处看辨识度超高，而且采光和视野都更上一层楼。

（图为效果图，仅供参考）

会所：3600平下沉式“社交场”：负一层配置了3600平的下沉式会所，里面有私宴厅、健身房、瑜伽室、私享型国医馆，甚至还有全尺寸篮球场和赛事级别游泳馆，以后业主的社交和休闲需求在家门口就能满足。

（图源现场拍摄，效果图仅供参考）

户型：“领头雁”设计+超高层高：独创的“领头雁”户型太圈粉了，270°弧形观江客厅、弧形主套，还有多个卧室能观江，把江景优势发挥到极致。室内层高达到3.55-3.9米，这个高度远超绝大部分同类产品，空间感非常通透。大面积观景玻璃幕墙的运用，也让景观视野最大化。而且作为江景大平层，还可以拥有与住宅一样的明火厨房。

首推1栋，1栋分为中高低三区，买楼君帮家人们扒到了户型信息，想要详细户型图的家人们加微了解哦：

现场有220m²和370m²异地板房，买楼君的粉丝们先看为敬：

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利鱼珠港开发商售楼部热线400-909-1319