山东青岛：清流湾畔民宿兴，杨家山里烟火浓

本文转自：人民网-山东频道

片区化推进乡村振兴

山东青岛：清流湾畔民宿兴，杨家山里烟火浓

李子悦

初冬，清流河畔晨雾弥漫，毗邻崂山的东麦窑村已热闹起来。“喜上眉梢”民宿小院里，村民王大姐正麻利地打扫庭院，红瓦石墙、绿水青山，院内设天井竹圃，木桌上摆炭炉茶盏，屋檐下挂晾晒的秋实，一派怡然自得。“以前守着破石头房愁生计，现在光房租年入6万，民宿打工每月能挣几千元，日子比蜜还甜！”王大姐脸上露出笑容，藏不住的满足。

东麦窑村民宿接待中心。 人民网 李子悦摄

南边村头空地上，一艘用瓷片装饰的老木船静静矗立，陶瓷制成的各色鱼类在船身游弋，巧果纹样的七彩瓷片在阳光下闪闪发光——这是 35 年前渔民们出海捕捞的“老伙计”，经艺术家改造后，既留住了祖辈靠海谋生的集体记忆，也成了吸引游客拍照打卡的“网红船”。

东麦窑村瓷片装饰的木船。 人民网 李子悦摄

“2014年时，村里还欠着外债，日子不好过；后来依托崂山旅游资源，我们外出调研，把老房子改造成民宿，发展文旅产业。”青岛崂山区沙子口街道东麦窑村党支部书记李绍亮介绍，东麦窑村联合大型国企，将村民的石头房集中收储，聘请中央美院设计师改造，保留石墙红瓦风貌，昔日破旧渔院变身网红民宿；改善基础设施，电网下地、污水管网并网、天然气入户，坑洼土路变成平整石板路，“一村一景、全域皆画” 的美景照进现实。

“这是改进的第三代民宿，吧台、壁炉、露台一应俱全。出门就是碧海金沙，在院子里就能赏崂山云海！”“崂山吾舍”民宿创始人武鑫自豪地说道。这位土生土长的青岛姑娘，在2015年返乡创业，当时村里土路泥泞、房屋闲置；如今民宿已拥有14个自营院落，带动 24 名村民家门口就业，旺季时一房难求。

西麦窑村民宿。 人民网 李子悦摄

武鑫的话里，藏着西麦窑的蜕变——全村 174 户人家，128 户做起民宿，年接待游客超18万人次，住宿收入突破 3500 万元。西麦窑村党总支书记、村委会主任唐盛佳感慨：“以前老房子年租两三万没人要，现在好地段能涨到6万到15万，片区村民人均年收入超5万元，日子越过越红火！”

西麦窑村街景。 人民网 李子悦摄

“片区化发展的关键，是把‘指头’攥成‘拳头’。”沙子口街道党工委副书记秦泽涛介绍，流清湾片区涵盖东麦窑、西麦窑等8个村庄，过去各村分散发展，资源碎片化；在党建引领下，片区组建民宿产业联盟，整合300余家品质民宿，打造“沙子口·山海仙居”省级旅游民宿集聚区，实现年旅游收入4亿余元。

走出流清湾的山海画卷，来到杨家山里片区，农家小院里满是烟火气。

“炖鸡是村民散养的，玉米饼是大姨们手工现做的，食材都是乡亲们自己种，纯天然、农家味！”山水贤居农家宴负责人杨晓霞忙着招呼客人，刚端上桌的菜肴呼呼冒着热气。这位返乡创业的80后改造闲置老宅，如今年收入超百万，还带动亲戚乡邻就业，“守着亲人、有事干、有钱赚，这就是我想要的日子！”

杨家山里片区由10个自然村组成，曾经“三山环抱路难行，资源分散难发展”。“我们聘请专业团队连片规划、系统布局，目的就是打破各村‘单打独斗’的局面。”青岛西海岸新区铁山街道党工委书记祝增建道出发展密钥。片区秉持“原山原水原生态、原汁原味原生活”理念，统筹设计“一村一特色”；相继落地無比方花园、齐长城文化馆等 56 个项目，打造出“春观樱山、夏游花海、秋尝百果、冬享雪趣”的全季旅游格局。

杨家山里示范片区沙盘。 人民网 李子悦摄

红色基因与生态资源碰撞，让发展火花越燃越旺。片区深挖抗战时期青岛工委革命历史，建成13个红色教育现场教学点，累计开展红色教育3000余场次，覆盖60余万人；后石沟村打造“绿水青山间的乡村影视基地”，青瓦白墙、石板路保留着原生态风貌，吸引《温暖的味道》《南来北往》等27部剧集在此取景，让曾经负债36万元的村集体，年收入跃升至60万元。

机制创新是增收致富的关键。“我们创新打造了全省首家乡村振兴一体化运营平台，实行‘1+1+N’联动运营模式。”祝增建解释道，该平台将片区内分散的景点、民宿、农家宴等资源整合起来，围绕游客需求开展“订单式”运营和一站式服务。

在大下庄的院子旅居民宿里，30多个“杨家山里”系列品牌注册证书整齐排列。“我们不搞单打独斗，要带着老百姓一起干!”青岛融源杨家山里投资发展有限公司党支部书记、董事长宋苗苗介绍，公司围绕“吃住行游购娱”打造了院子旅居、田园会客厅等11个业态，创新推出“721分成”模式——村集体统一收购村民农产品，经企业选品包装后统一售卖，收益按企业7、村集体2、农户1的比例分配，让农户除了售卖收入外再添分红。品牌让农特产品不愁销路，形成“村民种、企业销、游客买”的良性循环。

今年 1-10 月，杨家山里累计接待游客 70 万人次，旅游收入突破 1 亿元，村民人均纯收入超 3.9 万元，村集体年收入均超50万元。

从流清湾的“山海民宿”到杨家山里的“烟火人家”，锚定“山海”与“烟火”特色的片区化实践，打破了乡村“单打独斗”的瓶颈，让青岛乡村振兴不止有“风景美”，更有“日子甜”。胶东山海，片区抱团正劲；乡村大地，振兴图景正浓。