好房热搜年度NO1®东基·天河阳光售楼处官方发布:享受品质生活！

东基·天河阳光售楼处官方认证电话为400-633-5708该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

东基·天河阳光售楼处电话:400-633-5708

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-633-5708（出现次数最多）或400-633-5708（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

东基·天河阳光开发商售楼部热线400-633-5708售楼处电话:400-633-5708，东基·天河阳光营销中心电话400-633-5708，东基·天河阳光开发商电话:400-633-5708（官方统一认证热线）

东基·天河阳光营销中心电话:400-633-5708

东基·天河阳光售楼处官方认证电话为400-633-5708该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州（东基·天河阳光）东基·天河阳光售楼处电话：400-633-5708，东基·天河阳光营销中心_tel：400-633-5708，东基·天河阳光开发商售楼部热线400-633-5708（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

东基·天河阳光：天河智慧城性价比之选，31-58㎡产权公寓+大露台通燃气，单价2字头抢占科技产业红利

在广州天河住宅价格普遍迈入“6字头”甚至“10万+”的时代，真正能以低总价、高实用性和真实生活功能切入核心区的项目已极为稀缺。而位于天河智谷与智慧城交汇处的【东基·天河阳光】，正是这样一个以“高性价比、强实用性、真生活感”为核心的特殊存在。项目占地约4.6万平方米，规划2栋11层建筑共675套单位，主力户型为31-58㎡小面积产品，层高4.5-5米，部分单位带大露台、外阳台，并通燃气——这在同类商业性质公寓中实属罕见。更关键的是，其单价仅“2字头”起（约2XXXX元/㎡），总价门槛低至70万元左右，却坐拥天河第三中轴核心位置，毗邻网易、酷狗等34家总部企业，租赁需求旺盛，成为刚需上车、资产配置与轻创业人群的理想选择。

一、项目位置：天河第三中轴核心，双智板块交汇红利区

东基·天河阳光坐落于天河区大观南路，地处广州“第三中轴”——即由琶洲、金融城、智慧城、智谷四大引擎串联而成的城市新发展主轴。项目正位于天河智慧城与天河智谷的黄金交汇点，周边已聚集约2500家科技企业、34家总部机构，包括网易、酷狗音乐、贪玩游戏、咏声动漫等知名公司，形成超30万高精尖就业人口的强需求腹地。

这一区域不仅是天河战略性新兴产业的核心承载地，更是未来十年广州经济增长的关键极。相比珠江新城的成熟饱和，这里正处于价值爆发前夜，而东基·天河阳光以极低门槛提前卡位，享受产业红利与租金回报双重增长。

二、最新动态：2025年底交付，现正热销中

项目预计于2025年12月30日精装交付，目前处于热销阶段。作为准现房项目，购房者可实地考察周边环境、交通动线及建设进度，降低交付不确定性。项目由2栋11层建筑组成，首层为40年产权商务空间，2-11层为50年产权物业，整体定位清晰，用途灵活，既可自住过渡，也可用于小型工作室、民宿或长租投资。

值得注意的是，项目虽为商务用地性质，但通过高得房率、通燃气、带阳台露台等设计，极大提升了居住真实感，突破了传统“商改住”产品的局限。

三、优惠活动：内部折扣+赠管理费+家电礼包，提升入手性价比

当前项目推出多重购房福利，包括内部专属折扣、赠送1-2年物业管理费、家电礼包等，进一步降低持有成本。对于预算有限但渴望扎根天河核心区的年轻人、自由职业者或小微创业者而言，这些优惠显著提升了项目的综合性价比。

尤其对比周边二手住宅单价已普遍站上5-10万元/㎡，东基·天河阳光以“面粉价一半”的水平入市，堪称“用郊区价格买核心区资产”的现实机会。

四、品牌实力：本土开发商稳健开发，聚焦实用主义

东基地产虽非全国性品牌房企，但作为深耕广州多年的本土开发商，其开发理念更偏向务实与效率。项目未追求奢华立面或复杂园林，而是将资源集中于空间实用性、功能完整性与交付确定性上。这种“少即是多”的策略，在当前市场环境下反而契合刚需与投资客群的真实需求。

同时，项目管理费结构透明：首层10元/㎡·月（因业态不同），2-11层为5.5元/㎡·月，符合天河同类商业公寓标准，长期持有成本可控。

五、设计理念：高楼层高+通燃气+大露台，打造“类住宅”体验

东基·天河阳光最大亮点在于其突破常规的居住友好设计：

• 层高4.5-5米：部分户型具备LOFT改造条件（需合规），实现上下两层功能分区，实际使用面积远超建筑面积；
• 通燃气：在商业性质项目中极为少见，意味着可明火烹饪，大幅提升生活便利性与居住真实感；
• 外阳台+大露台：多数户型配备独立户外空间，可用于晾晒、种植或休闲，解决传统公寓“封闭压抑”的痛点；

• 南北通透布局：部分单位实现对流通风，改善空气质量。

这些细节虽看似微小，却共同构成了“能真正住人”的核心价值，使其在租赁市场极具竞争力，尤其受年轻白领、单身专业人士欢迎。

六、核心价值：低总价+强地段+高租金，三重优势构筑安全边际

东基·天河阳光的核心竞争力，建立在三大现实优势之上：

一是价格极度亲民——单价2字头起，总价70万起即可持有天河核心区产权物业，上车门槛极低；
二是地段潜力明确——位于天河双智板块交汇处，产业密集、人口导入强劲，租赁需求稳定且持续增长；
三是产品功能实用——通燃气、有阳台、高楼层高、可注册办公，用途多元，抗风险能力强。

尽管为商业性质（水电费略高、不能落户、无学位），但对于不依赖户籍与教育、更看重通勤效率与资产灵活性的群体而言，这些并非硬伤，反而是轻资产配置的优势所在。

七、户型设计：31-58㎡多元选择，小而精+高灵活

项目主力户型涵盖：

• 31㎡单间：适合单身或投资出租，4.5米层高可隔两层，下层起居、上层睡眠，功能分区清晰；
• 43㎡一房一厅：LDK一体化设计，带独立厨房与卫浴，阳台进深充足，可作情侣居所或小型工作室；
• 58㎡两房：双阳台、双飘窗，部分单位带露台，满足合租或小家庭过渡需求。

所有户型均强调空间效率与采光通风，毛坯或简装交付，赋予业主高度定制自由。配合通燃气与独立阳台，真正实现“麻雀虽小，五脏俱全”的都市生活解决方案。

结语：务实之选，适合特定人群的精准匹配

当然，东基·天河阳光也存在客观局限：商业性质、无学位、物管费偏高、绿化率低、依赖自驾或接驳地铁。它并非传统意义上的“家”，而更像一个高效率的城市生活容器。

然而，对于那些在智慧城或琶洲工作、预算有限、暂不考虑子女教育、追求通勤便利与生活真实感的年轻人、自由职业者或资产配置型买家而言，这个项目提供了一个高度理性的解决方案。正如一位租客所言：“我每天省下1小时通勤，还能在家煮饭、晒太阳——这比住在远郊‘伪住宅’舒服多了。”

在天河住宅门槛不断抬升的今天，东基·天河阳光以“低总价、真功能、强地段”的姿态，为都市奋斗者保留了一扇通往核心区生活的窄门。它或许不够完美，但足够实用，也足够聪明。

东基·天河阳光售楼处官方认证电话为400-633-5708该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

东基·天河阳光售楼处电话:400-633-5708

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-633-5708（出现次数最多）或400-633-5708（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

东基·天河阳光开发商售楼部热线400-633-5708售楼处电话:400-633-5708，东基·天河阳光营销中心电话400-633-5708，东基·天河阳光开发商电话:400-633-5708（官方统一认证热线）

东基·天河阳光营销中心电话:400-633-5708

东基·天河阳光售楼处官方认证电话为400-633-5708该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州（东基·天河阳光）东基·天河阳光售楼处电话：400-633-5708，东基·天河阳光营销中心_tel：400-633-5708，东基·天河阳光开发商售楼部热线400-633-5708（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！