老人遗产房出售分房款，部分继承人诉分配不够要求再分，北京房产律师：法院驳回！

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一、案情介绍

陈建国与刘桂兰系夫妻关系，婚后育有四名子女：长子陈斌（被告）、次子陈敏、三子陈峰、女儿陈燕。陈建国于 1995 年去世，刘桂兰于 2016 年去世，二人遗留 1 号房屋一套，未留有遗嘱。陈燕去世后，其女儿王丽（乙方）作为代继承人参与遗产分配。

陈峰与林娟原系夫妻，婚后育有一女陈思琪（原告），二人于 2016 年离婚，陈峰于 2024 年 1 月去世。2018 年 10 月，陈斌、王丽、陈峰、陈敏签订《房产分配协议书》，约定 1 号房屋由陈斌负责出售，售房款按比例分割：陈斌占 46%、王丽占 22%、陈峰占 22%、陈敏占 10%，房屋先公证过户至陈斌名下。

2020 年 12 月，三方补充签订《补充协议》，明确实际成交价 510 万元，但以 520 万元为基数计算陈斌份额，房屋买卖产生的 20 万元户口押金由王丽、陈峰各承担 50%（各 10 万元），陈斌需在房屋出售后三日内将对应款项支付给各继承人。2021 年至 2023 年期间，陈斌分三次向陈峰转账共计 102 万元。

陈峰去世后，陈思琪诉至法院，主张陈斌未足额支付 1 号房屋售房款中属于陈峰的份额，请求判令陈斌支付剩余 10.2 万元。陈斌辩称，售房过程中产生公证费、物业费等成本，各方已协商变更分配方案，且转账记录证明已足额支付陈峰应得款项，不同意原告诉求。庭审中，王丽出庭作证，称各方曾协商给予陈斌辛苦费，最终打款金额系各方认可，未听说陈峰提出过异议。

二、裁判结果

法院作出判决：驳回原告陈思琪的全部诉讼请求。

三、法院说理

协议履行及款项变更认定：《补充协议》虽未改变各方继承份额，但将陈斌份额计算基数变更为 520 万元（高于实际成交价 510 万元），必然导致其余继承人可分配金额相应调整。结合陈斌所述售房过程中产生额外成本的抗辩，其主张各方协商扣除相关费用具有合理性。

已付款项的证明效力：陈斌提交的银行转账记录显示，其已向陈峰支付 102 万元，该付款行为发生在《补充协议》约定的履行期限内，且从付款至陈峰去世长达两年多时间，无证据证明陈峰曾就款项金额提出异议或进行催要，应视为陈峰对该款项金额的认可。

原告诉求的举证责任：陈思琪主张陈斌未足额支付售房款，应承担举证责任。但其未提交证据证明各方约定的分配比例未扣除合理成本，亦无证据证明陈峰对已收款金额持有异议，现有证据不足以支持其主张，应承担举证不能的不利后果。

继承权利的边界：陈思琪作为陈峰的法定继承人，有权主张陈峰名下的遗产权益，但需以陈峰生前对该笔售房款享有合法未实现债权为前提。本案中，陈斌已举证证明其履行了付款义务，陈思琪未能提供相反证据推翻该事实，故其诉求缺乏事实和法律依据。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）