唏嘘！曾打造广州十大豪宅的本土老牌房企，要被清盘了！

曾打造广州顶级江景豪宅天誉半岛的天誉置业，正式走到了清盘时刻。

11月24日，天誉置业发布公告称，百慕达法院于2025年11月14日颁布命令公司清盘。

业内人士表示，公司清盘过程中将不再开展经营活动，而是进行资产变现、偿还债务，一旦公司完成清盘，清盘人将向法院申请免除清盘人的责任、解散公司。

换句话说，以后可能再也听不到天誉置业这个名字了，这着实令人唏嘘。

要知道，就在五年前的2020年，它还连续三届荣获“优质中国房地产企业大奖”，被资本市场一致看好。

它也一度被视为粤系房企的典范：1996年从广州起步，2006年成功登陆港交所，2019年销售额突破121亿元……

到如今，随着清盘令的颁布，所有的辉煌都化为了过眼云烟。

若要问天誉置业在广州留下了什么，那天誉半岛绝对是绕不开的话题。

该项目位于广州市海珠区洲头咀公园旁白鹅潭三江汇聚处，一片宛若帆船的楼宇迎风伫立，极具视觉冲击力。

为打造这一项目，天誉置业耗费诸多心血。

结合项目是海上丝绸之路的起点，邀请著名建筑设计事务所，用曲面建筑艺术塑造 “丝路扬帆”整体外立面。

天誉半岛一登场，就从广州普遍采用新锐设计的江景豪宅中脱颖而出，令广州的豪宅多了一丝历史的厚重感和浓浓文化风。

该项目也一度被评为广州的十大豪宅之一。

这已不是天誉置业第一次扬名，早在当年天河北正当红时，天誉置业在天河北打造的天誉花园，亦是当时的CBD高端人居热选。

那么，它何以走到今天的境地？

天誉置业的故事始于1996年，在创始人余斌的带领下，天誉置业从广州起步并逐步发展。

2006年，公司正式成为香港联交所主板上市公司。

然而，天誉的发展之路并非一帆风顺。

在2009年，公司曾因金融危机的波及及会计方法变更等原因陷入巨额亏损，在之后的几年里，天誉置业的业绩表现相对震荡，甚至在2014年再次由盈转亏。

经过多年的坎坷发展，天誉置业终于在2017年迎来业绩爆发，当年实现合同销售金额58亿元，较2016年同比上升38.6%。

2019年，天誉置业成功迈入百亿房企阵营，当年的合同销售额实现约121亿元。

但好景并未持续太久，在这个时期，天誉置业犯下了致命的战略失误，那就是一改以往保守的发展策略，开始急速扩大土地储备。

在2018-2021年期间，公司土储建面持续扩大，权益项目数量一下从原来的9个暴增到31个。

而它拿地的项目，集中于贵阳、徐州、昆明、桂林、南宁等城市。

至于大本营广州，天誉置业在2020年底拿下黄埔知识城板块的凤尾村旧改。

但后来的故事我们也知道，2021年整个房地产市场开始收缩，由于天誉置业的新增土地大多位于非核心都市圈城市，受到的冲击自然也更猛烈。

广州的凤尾村旧改项目，本被天誉置业视为翻盘的希望。

按照天誉置业的设想，这个总建筑面积约158万㎡的旧改项目，预计建成后营业总收入将破两百亿元。

△凤尾村旧改总平面图及空间意向

但天誉置业显然低估了旧改对资金实力的要求。

为了推进凤尾村项目，天誉置业在2021年5月签订了不超过82.79亿元的银团贷款，每年仅利息就要支付约5.8亿元。

到了次年6月，公司又签了一份总额不超过5亿元，年息14.8%的贷款协议。

然而命运弄人，在“严禁大拆大建”的禁令下，项目迟迟未能迎来实质性进展。

这个被视为希望的项目，反而成了压垮骆驼的最后一根稻草。

年报显示，天誉置业年度合同销售额，从2021年111亿一路暴跌至2023年的7.5亿，降幅超93%。

截至2023年底，整个公司手上的现金更只剩6500万，这一现金状况显然难以覆盖债务，抑或是高昂的利息费用，甚至连审计费都已难以支付。

2025年2月，天誉置业一度宣布放弃抵抗，接受清盘，尽管半个月后董事会大换血，又宣布重启债务重组，但一切为时已晚。

只能说，天誉置业好像就是差了些运气。

在它创立后的20多年，那时候可以说是国内房地产的黄金时期，但它选择的是保守的发展策略；后来终于决定大干一场，却迎面撞上了房地产市场的周期调整。

当然，这或许也不只是运气，更是行业周期下中小房企生存困境的真实写照。