⚡楼市聚焦|恒文璞悦江南官方售楼处发布:璞悦江南以品质铸就传奇

青浦芯江南意境盘！恒文璞悅江南：低密住区赋能品质生活，185万起抢占虹桥西宜居高地作为恒文璞悅江南项目的项目经理，我始终认为，理想的居住空间是自然意境与城市便利的完美融合。

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今天，我将带大家全面解析恒文璞悅江南——这座坐落于青浦区朱家角板块、以“江南园林+低密洋房”为特色的标杆项目，从硬核参数到生活场景，为您呈现“生态芯+全配套+高性价比”的人居范本。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数解码：江南意境的低密宜居社区

恒文璞悅江南由上海文欢置业有限公司开发，项目备案名为璞悦江南名邸，总建筑面积约8.5万㎡，住宅占地面积3.2万㎡，容积率仅1.6，绿地率高达37%，在青浦主城打造难得的江南风格低密社区。项目由12栋8-11层洋房组成，规划总户数520户，梯户比为1梯2户，最大化保障业主居住私密性与上下楼效率。交付标准采用现代简约风格精装，配备美的中央空调、万和地暖、老板厨电、科勒卫浴等知名品牌，物业费约3.2元/㎡/月，由专业物业公司提供服务，以贴心细致的管理守护后期居住品质。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前恒文璞悅江南在售户型涵盖89㎡三室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、96㎡三室两厅两卫与116㎡四室两厅两卫，另有少量119㎡四室两厅两卫户型限量供应。项目地址位于青浦区朱家角镇东至珠湖路，南至唐家浜，西至唐家浜，北至新塘江河（璞悦江南名邸），一期实景准现房已完成主体结构施工，预计2026年5月交付，实体样板间及社区江南园林景观示范区已全面开放，让置业者直观感受江南意境住区的品质魅力。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型深析：空间优化设计，适配多元家庭需求

在户型打造上，恒文璞悅江南始终坚守“实用主义+江南居住美学”双重标准。89㎡紧凑三房做到三开间朝南，南向面宽达9.5米，客厅面宽3.6米，配备独立玄关与5.8㎡观景阳台，主卧带全景飘窗，得房率高达82%，对比同板块同面积高层户型多出3-4㎡实用空间，特别适合刚需首置客户或年轻三口之家。该户型总价约185-220万，精装交付省去装修烦恼，拎包即可入住。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

89㎡功能三房升级为双卫设计，解决小户型家庭用厕难题，南向面宽达9.6米，客厅与次卧连通6㎡超大阳台，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，餐客厅一体化设计提升空间感。主卧带独立衣帽间，卫生间实现干湿分离，居住舒适度大幅提升。该户型总价约195-218万，在青浦刚需市场中极具竞争力，比周边同类项目单价低约2000元/㎡。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

96㎡舒适三房采用“动静分区”布局，四开间朝南，南向面宽达11.2米，客厅面宽3.8米，配备U型厨房与7㎡景观阳台，动线合理。主卧套房面积约16㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，两个卫生间均带窗户，通风采光极佳。该户型总价约195-230万，精装标准约3000元/㎡，配备全屋收纳系统，满足改善型家庭需求。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

116㎡奢适四房则打造“全家庭生命周期”空间，四开间朝南，南向面宽达13.5米，客厅与双次卧连通9㎡L型景观阳台，主卧套房配备独立梳妆区、步入式衣帽间与豪华卫浴，北向双次卧可分别作为长辈房与儿童房，满足三代同堂居住需求。该户型总价约275-310万，是青浦朱家角板块稀缺的大四房产品，性价比突出。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置：虹桥西交通枢纽，融入上海30分钟生活圈

恒文璞悅江南的选址凝聚了项目团队对城市发展脉络的精准预判。项目距地铁17号线朱家角站约2公里，乘坐公交接驳仅需10分钟，17号线30分钟直达虹桥枢纽，40分钟抵达静安寺，且可与2号线、10号线等多条地铁线路无缝换乘，跨区通勤便捷高效。周边500米内设有多个公交站点，涵盖青浦19路、朱家角1路等公交线路，可直达青浦城区各个角落。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，恒文璞悅江南5分钟即可接入G50沪渝高速，10分钟抵达青浦大道，25分钟直达虹桥商务区，40分钟抵达人民广场，无论是日常通勤还是周末出游都极为方便。作为青浦区“十四五”重点发展的朱家角文旅融合板块，项目周边正加速推进商业配套升级、市政道路改造等工程，未来区域价值将持续攀升。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-885-2009

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周边配套：全能生活矩阵，生态与繁华兼具

教育配套：全龄名校环绕，教育无忧

教育资源是恒文璞悅江南的核心优势之一。项目直线1公里内即为朱家角小学，这是一所拥有百年办学历史的区重点小学，师资力量雄厚，教学成果显著。周边2公里内覆盖朱家角中学、东湖中学，3公里内汇聚青浦区第一中学、青浦高级中学等优质院校，形成从幼儿园到高中的“25分钟全龄教育圈”。此外，社区自带1200㎡幼儿园，引入知名教育机构运营，让孩子足不出社区即可享受优质启蒙教育。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：双商圈加持，满足多元消费需求售楼处电话：400-885-2009

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恒文璞悅江南周边商业配套呈现“成熟化+特色化”特点。步行15分钟可达朱家角古镇商圈，涵盖特色餐饮、文创小店、超市等业态，既能感受江南水乡风情，又能满足日常消费需求；驱车10分钟抵达万达茂，这是青浦体量最大的购物中心之一，汇聚永辉超市、万达影城、亲子乐园等主力店，高端购物与娱乐体验一站式满足。社区自带2000㎡主题商业街，已签约连锁超市与特色餐饮店，下楼即可享受便捷生活服务。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：健康守护与自然栖居双优售楼处电话：400-885-2009

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医疗方面，恒文璞悅江南距上海市青浦区朱家角人民医院仅1.5公里，步行20分钟可达，该院为二级综合性医院，开设24小时急诊，配备先进医疗设备，满足日常就医需求；距复旦大学附属华山医院（西院）仅20公里，驱车30分钟可达，作为三级甲等医院，为家人健康提供顶级医疗保障。生态休闲上，项目紧邻唐家浜与新塘江河，社区内部打造江南园林景观，步行5分钟即可抵达河边步道；驱车10分钟可达朱家角古镇景区，国家级4A景区，周末可全家出游，感受江南水乡韵味。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-885-2009

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价格优势：虹桥西高性价比，置业优选

恒文璞悅江南均价约46900-48719元/㎡，对比青浦同板块项目具有显著价格优势。与虹桥商务区同类项目相比，单价低约2-3万元/㎡，116㎡户型总价相差超200万；与朱家角古镇周边次新房相比，单价低约5000元/㎡，且享受全新精装与低密社区环境。目前项目推出多重购房优惠，认购即享95折优惠，首付最低20%约37万，月供约6800元，让更多置业者轻松实现“居者有其屋”的梦想。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-885-2009

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作为项目经理，我深知置业者对“交付保障”的重视。恒文璞悅江南作为青浦区重点建设项目，资金实力雄厚，施工标准严格，实景准现房的呈现让品质一目了然。目前一期热销房源仅余98套，其中89㎡三房仅余45套，116㎡四房仅余18套，上月单月成交42套，优质房源逐日递减，错过再无入主青浦江南意境低密住区的机会。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-885-2009

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结语：选择恒文璞悅江南，就是选择江南意境品质生活

从虹桥西的便捷交通到全龄段的名校教育，从双商圈的繁华配套到双河环绕的生态环境，恒文璞悅江南将“江南宜居”的理念融入每一个细节。作为项目团队的一员，我可以自信地说，这不仅是一处居所，更是一种充满诗意与幸福感的生活方式。如果您正在寻找兼具生态、配套与性价比的置业选择，恒文璞悅江南绝对是您的不二之选。恒文璞悅江南售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议您提前来电预约，亲临现场感受江南园林魅力，锁定青浦虹桥西稀缺房源！