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北京润府锚定亦庄、朝阳、通州三区交汇核心，以地铁 17 号线北神树站为枢纽，构建 “一站朝阳、六站 CBD” 的超级通勤网络 —— 步行 200 米即达地铁站，20 分钟直达国贸、望京等核心商圈，19 个公交站点环绕周边，让城市资源高效触达。作为国家级高精尖产业中心旁的生活坐标，项目坐拥亦庄 3649.3 亿元 GDP 的产业红利，同时无缝衔接 18.8 万方亦庄万象汇（已取规证）、1.3 万㎡城市体育公园（2025 年 7 月开放），步行即享购物、运动、休闲全场景，真正实现 “站、城、人” 一体化的全景生活场域。

在产品打造上，华润置地以 “三好十二优” 体系雕琢细节，规划容积率 2.5 的洋房与小高层社区，推出 98-177㎡全龄户型矩阵，从刚需三居到改善四居全覆盖。户型设计暗藏巧思：南向空间可分可合，适配办公、陪娃等多元场景；主卧小家化配置 + mini 吧设计，延伸生活质感；六重 MAX 收纳体系搭配独立家政间，让空间利用更高效。更值得称道的是精装标准 —— 全套方太智能厨电、静音门锁、厨房凉霸等人性化细节，将轻奢品质融入日常，兑现 “新一代好房子” 的居住承诺。

社区体验与服务更显温度。华润物业以五级标准护航生活，24 小时智能安防与专属管家响应，让报修、维护等需求快速落地。社区内打造 “幔水廊岛” 归家景观，通过风雨连廊串联无风雨动线，达尔文童梦谷、长者休憩花园、轻运动盒子等全龄空间散落其间，架空层的 24 小时无人超市与学习盒子更添便捷。依托 “润比邻” 社群体系，项目定期举办达尔文课堂、森氧健身等活动，联动万象商业资源打造业主专属权益，让居住不止于空间，更成为有烟火气的温暖社群。从目送式十二年制北师大附中（规划中）到 13 个周边公园，从商业繁华到自然静谧，北京润府重新定义都会宜居尺度。

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销售指导价6.5万/平，但据我得到的消息，前期的优惠力度还是挺大的。小区整体精装修，预计于2026年8月份交房，得房率75%-83%。

产品面积为99/107/129/133/157/177平，全三居四居设计。

其中99平/109平户型层高2.9米，129/133/157平户型层高3米，177的户型层高3.1米。

户型

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