万科多只债券跌超40%，A、H股价再创新低

延续前走势，万科多只债券迎来更猛烈的下跌。

11月27日上午，“22万科06”“21万科02”跌超41%，“21万科04”“21万科06”跌超32%，而盘中临时停牌；26日跌幅较大的“22万科02”“22万科04”则出现一定反弹。

万科的股价也大幅下行。截至27日发稿，万科A（000002.SZ）一度下探至5.37元/股，跌超7%，续创2015年以来新低。万科企业（02202.HK）跌超5%，一度下探至3.55港元/股附近，创2014年以来新低。

目前，万科多笔债券将在近期到期，能否展期成为市场关注的焦点。

该公司最近一笔到期在即的债务为万科2022年度第四期中期票据（简称“22万科MTN004”）。11月26日，记者从中国银行间市场交易商协会官网获悉，万科拟就22万科MTN004召开持有人会议，商议债券展期相关事宜，以稳妥推进本息兑付工作。

根据公告，该债券本金兑付日为12月15日，债项余额20亿元，利率为3%。此次持有人会议由浦发银行召集，将于12月10日召开，会议将依据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》及发行文件相关条款，审议本期债券展期等事项。

此次市场剧烈波动，与市场传闻有关。有市场消息称，该公司的债务，将考虑以“市场为导向”的方式处理。第一财经就此向万科求证，截至发稿未获回复。

万科的债务问题早已引发市场关注。该公司11月2日公告，与深铁集团签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》（下称“框架协议”），约定2025年以来至2025年度股东会召开日，深铁集团向万科提供不超过220亿元本金的贷款。根据公告，2025年初至11月2日，深铁集团已经向万科提供纯信用贷款203.73亿元，其中已提取197.1亿元，剩余6.63亿元因提款期届满失效。依据《框架协议》，在2025年度股东会之前，万科剩余可向深铁新增的有担保贷款本金为22.9亿元。该笔金额不能完全覆盖万科应付债券本息。根据华泰证券估算，万科2025年11月至2026年6月待偿境内债券本息约为155.46亿元，待偿美元债利息约0.3亿美元。