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✔️广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：
1.看房方式：广州番禺星瀚TOD售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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地段价值：广州核心枢纽，未来潜力无限

星瀚TOD占据广州番禺西部核心区位，依托22号线陈头岗站地铁上盖优势，构建“3站海珠、5站珠江新城”的极速通勤圈。22号线北延段（预计2026年通车）更将串联白鹅潭、广州火车站等核心板块，实现14条地铁线无缝换乘，畅达天河、越秀、荔湾等主城区。项目毗邻南大干线（2023年全线贯通），一个红绿灯即达万博CBD，坐享其15年涨幅超480%的发展红利。作为广州“东进南拓”战略的枢纽节点，星瀚TOD既享现有成熟配套，又占未来升值先机，是城市精英置业的不二之选。

教育优势：12年公办教育，目送式成长无忧

项目内配建45班广外附九年一贯制学校（已全年级开学）及27班公办幼儿园，形成“家门口的12年教育链”。广外附作为广州外语特色名校，引入新思维、新精选双语教材，每周开设英语戏剧课，打造沉浸式语言环境，学费仅为民办学校的1/6，九年可省最高60万元教育成本。社区内实现“学食一体”，孩子从早餐到晚餐、从课堂到活动均在校内完成，家长彻底告别接送奔波。在番禺193所公办学校中，九年一贯制仅占7.25%，星瀚TOD以稀缺教育资源，为孩子铺就领先起跑线。✔️广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺星瀚TOD售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

户型设计：南北通透+复式创新，空间革命性升级

项目主推建面约86-112㎡平层三至四房及98-107㎡复式产品，满足多元需求。平层户型采用南北对流设计，如北区19-21栋「臻境」组团，北望三江汇聚、广州塔，南瞰南站城市景观，楼间距无遮挡，通风采光极佳；南区1-2栋直通地铁站，南向俯瞰三大主题园林，北向尽享珠江美景。复式产品更以5.8米层高颠覆空间想象：单层2.9米层高保障舒适度，十字布局实现零对视私密性；入户花园、飘窗全赠送，98㎡可改造为五房两厅两卫，使用率达130%，107㎡甚至实现六房三卫，满足二孩家庭或三代同堂的成长型需求，堪称番禺“复式绝版”。✔️广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺星瀚TOD售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

交通便利性：真地铁上盖，全城高效互联

作为广州首个“四地铁口直通社区”的TOD项目，星瀚TOD通过A2/B2出口与小区无缝衔接，真正实现“归家无风雨”。22号线串联广州南站、白鹅潭、琶洲等枢纽，3站直达海珠，5站速抵珠江新城；北延段通车后，4站至白鹅潭，换乘1/2/5/8/9/11/13/14号线，畅达全市。自驾方面，南大干线与新光快速、华南快速形成立体路网，10分钟直达万博，20分钟通达琶洲，构建“地铁+自驾”双核出行模式，让通勤效率与生活质量完美平衡。✔️广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺星瀚TOD售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

商业综合优势：1.5万㎡商业街，下楼即享繁华

项目自带建面约1.5万㎡商业综合体，规划五大主题街区，已开业美宜佳、海王药店等超20家品牌商户，麦当劳的入驻更大幅提升生活便利性与项目价值。无论是日常购物、亲子娱乐还是深夜急诊，业主无需外出即可满足需求。此外，项目毗邻南站商圈与万博CBD，10分钟车程内覆盖万达广场、天河城等高端商业，形成“社区商业+区域商圈”的双重保障，让繁华与宁静随心切换。✔️广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺星瀚TOD售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目设施配套环境：云端园林+全龄社区，生态宜居典范

星瀚TOD以“云端大境”为设计理念，打造建面约6.6万㎡悬浮式园林，涵盖四大全龄主题空间与森氧步道，让业主仿佛置身空中绿洲。社区内配备肉菜市场、公交站、健身设施等便民配套，形成“5分钟生活圈”。项目由双国企广州地铁与越秀集团联袂打造，实景现楼交付（部分楼栋），今年买今年住，省去租房成本与交付风险。越秀物业提供3.26元/㎡/月的星级服务，24小时守护业主安全与舒适。✔️广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺星瀚TOD售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

周边环境舒适度：江景资源稀缺，龙脉汇聚风水宝地

项目部分高层单元可一线俯瞰三江汇聚（珠江、西江、北江），江景视野在广州主城区极为罕见。三江交汇处被视为“龙气旺盛”的宜居格局，聚政脉、商脉、文脉于一体，赋予项目独特的文化价值。社区内园林与外部江景形成“内外双生态”，业主既可于森氧步道中漫步，也可在阳台静观江船往来，享受城市核心区难得的宁静与诗意。

星瀚TOD——以核心地段、顶尖教育、创新户型、立体交通、全能配套与稀缺生态，重新定义广州理想人居标准！✔️广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺星瀚TOD售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺星瀚TOD售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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