未获业主同意私建充电桩！执法介入，物业被责令停止违规施工

近日，海口美苑隆兴花园小区的业主向我们栏目投诉称，在小区的广场区域，物业未经业主同意私自搭建电动汽车充电桩，并且，在业主投诉以后，物业仍然继续施工。对此，记者第一时间赶到现场了解情况。

11月25日上午十点，记者来到了海口市美苑隆兴花园小区。在现场记者看到充电桩变电箱旁边聚集了许多人，业主和辖区综合执法的工作人员正在对施工现场进行劝阻，要求其停止施工。据业主介绍，该变电箱是在今年9月份左右建设的，在建设之前并没有通过小区业主的同意。

海口市美苑·隆兴花园小区 业主 熊女士：我们业主的心里就是很诧异，因为我们莫名其妙早上一起来家门口（多了个东西）。因为大家都知道，最基本的就是，小区的公共用地是属于全体业主的，你在没有经过任何业主的同意，或者业主都不知情的情况下，就直接建起来了。

小区业主告诉记者，当时他们将情况反映给了12345政府服务热线，也有居委会的工作人员介入过协调。随后，记者也从辖区居委会工作人员处了解到，该小区电动车充电桩是在2023年就签合同准备建设的，当时因为小区入住人数较少，开发商找了部分业主大约50人签字同意。但当年由于周边电压不够，无法完成建设，便一直搁置了。直到现在电压满足了建设需求，才开始建设施工。

海口市美兰区白龙街道五贤社区居委会 网格员 陈雄峰：我们也来协商过了，（业主要求）重新签这个表决书，但是现在他们表决书签了，他就没有公布出来，所以很多业主就是反对。

居委会工作人员表示，今年9月份，他们联合多部门与开发商进行协商，当时开发商答应重新跟业主签订表决书，以表决书的结果决定下一步是否继续进行建设。可如今几个月时间过去了，小区物业也要求业主进行了重新表决，可结果却迟迟没有公布。在现场，居委会工作人员也通知了物业和开发商的工作人员来到现场进行协调，可对方均以开会为由没有到场。

海口市美苑·隆兴花园小区 业主 熊女士：然后物业就是这么和我说的，他说我们先去补签这个合同，如果签成功了，我们就再建，反正那个经理当时是保证说，我们绝对不会再进行通电，或者是再扩建，当时是这么跟我们保证的。在业主同意之前，有这个前提，但是结果就是说，我们这个月字已经签的差不多了，出来的结果可能物业不满意，物业只有50多户（同意），我们一共将近200多户人，只有50多户同意，也就是说他连三分之一都达不到，然后他在这种情况下，他就直接蛮干了，就干脆直接建起来了 ，他就不管你业主同不同意，我就要建。

在现场，记者也见到了辖区综合行政执法的工作人员，工作人员表示由于物业并没有出示相应的业主表决书，在前一天他们就到场责令停止施工了，可记者采访当天，他们接到业主投诉称充电桩又开始施工，他们便再次来到现场责令停工。

海口市美兰区白龙街道综合行政执法中队 队员 刘启明：你这毕竟是小区的一个公共区域，那你做什么事情你也必须要征得小区大部分业主的同意，目前的话我们这边是还没有收到（业主表决书），他们口头是称已经有，但是我说你没有材料的前提下，必须停止施工，然后现在这个现场我们是保证原封不动。如果是他后续没有这个材料不齐全的话，那我们这边也会协调他们去按照业主的要求去整改到位。

辖区综合行政执法的工作人员表示，下一步如果物业还继续违规施工的话，他们也会向上级部门进行汇报，做进一步处理。

记者：郭琦铭、欧阳继绪

编辑：袁菀艺

审核：郑伟、孙殿洋

监制：孙帅

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