热搜NO1重庆澐璟售楼处官方发布:文脉核心的稀缺地块

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一个位于金山公园山脊之上的项目，让住在金开大道的重庆老钱们感受到了久违的心动，就是华润置地澐璟。

整个金开大道绵延约18.5公里，华润置地澐璟刚好在精华的那一段。

方圆1.5公里，聚集着金开大道曾经赫赫有名的3大神盘，圈层实力可见一斑，除此之外，前面提到的金州商圈、公园、轨道、学校等配套，也都环伺在周边，步行可达。

很难想象，在金开大道核心竟然还有这样的留白地。

更打动人的是它的视野。

因为地势比较高，项目既在金开大道，却又超脱于金开大道，除了近在咫尺的金山公园，更远处的南山山脉、重庆来福士，都在目之所及的范围。

未来在客厅或露台不管是休闲健身，或是社交会友，南山山脉和来福士的城市天际线就是背景，城山交融的卓越视野，别说在金开大道，哪怕放眼重庆，也很少能见到。

换做别的开发商，大概率会做一些200㎡以内的小户型，可以加速去化。

但澐璟摒弃了这种做法，只想做一个纯粹的豪宅项目：面积最小都有约205㎡，楼王更是做到了建面约310㎡。

印象中，这应该是金开大道近10年第一个面积突破300㎡的项目。

100㎡+的客厅，挑高达到约6.4米（部分楼栋部分楼层），配合同样挑高的大面积空中花园，相当于把独栋别墅的空间场景搬到了平层产品里。

很多极尽想象的生活和社交场景在这里都能满足，比如请米其林星厨呈现一场私宴，再比如办一场觥筹交错的酒会。

更惊喜的是，除了建面205㎡的产品外，其他楼栋全部都是两梯一户，一层只有一户！

如果不是澐璟低到1.0的容积率，根本不可能做出这样的产品。这也意味着其他项目想复制也几乎不可能，毕竟重庆从2020年开始就不再供应容积率低于1.0的地块了。

很明显，这个项目就是为那些迫切想换房的金开大道老钱们准备的。

如果用一个词来形容它，速晨君觉得是藏品，并且是限量藏品，只有区区65席。

澐璟在金开大道制高点，高于大半个城市，这是它地理位置的高

站在那里，像拥有上帝视角：

你是俯瞰者，绿浪湖泊、灯火盛景、远山烟云、日出月落，什么都有，你的世界太辽阔了。

它的准入门槛高：起步户型建面约205㎡，然后是约260㎡和310㎡，全员塔尖

◉华润澐璟 起步户型建面约205㎡建筑立面 示意图

面积段以及极少户，让澐璟成为整个金开板块乃至全重庆非常独特的一种产品：它身处独栋别墅与低密大平层之间的一个神秘领域，这两者有的，它都有，这两者没有的，它也有，这个领域之前没人来过，只等华润置地来推开大门。

仅规划65户，户亩比大于3:1（一亩土地只有3户），这几乎创下重庆高端住宅区的最少户数纪录，纵观全城，恐怕只有23栋的天湖岛能与之比肩。而它们都出自同一家建筑设计公司：天华。

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