防城港这个占地50亩的楼盘降价1860万再拍卖，7440万起还是流拍

11月25日，在阿里拍卖上，防城港市再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于防城港市迎宾路市政府办公楼西侧土地使用权[不动产证号为桂（2023）防城港市不动产权第0049921号][原土地证号：防港国用（2013）第0065号]第二次被拍卖。此次拍卖的，实际上是防城港市一个烂尾楼盘，也就是金海湾小区还没有建好的一部分，这个金海湾小区是防城港市一个超大楼盘小区，分成了多个板块来建设，目前已经建成了部分，部分则还没有建好，此次拍卖的是其中的烂尾部分，项目由广西防城港红树湾房地产开发有限公司投资开发建设的。

此次拍卖的这部分，用地面积33338.09平方米，约50亩，目前已经开工建设了5栋，具体建好的部分来看，地下桩基部分，6号楼1408.43㎡，7号楼1969.14㎡，8号楼1341.65㎡，9号楼875.32㎡，12号楼1760.09㎡，附楼5629.06㎡。地上部分建筑，6号楼10845.74㎡，8号楼7576.73㎡，9号楼1328.85㎡。

此前，这宗拍卖已经进行过一次，起拍价是9300.5008万元，评估价1.3286亿元，最终没有人报名竞拍而流拍了。

这次是第二次拍卖，起拍价降到了7440.4007万元，相比第一次拍卖，降价了约1860万元，降价不少。可惜，最后还是没有人报名竞拍而再次流拍了。

值得注意的是，此前位于防城港市迎宾路市政府办公楼西侧的金海湾项目还有另外两宗烂尾楼盘被拍卖，一宗用地面积23352.62平方米，约35亩，也是建起了部分住宅楼了，结果连续三次拍卖都流拍，其中第三次拍卖的起拍价是6433.9万元起。另外一宗用地面积44714.75平方米，约67亩，最后一次拍卖的起拍价是8591万元起，也是没有人报名竞拍而流拍。

实际上，这个金海湾项目在防城港市，地段非常好的，周边配套完善，距离高速公路入口也近。附近有防城港园博园、北部湾海洋文化公园、防城港市文化艺术中心等，真正的防城港市中心，还是江海双景楼盘。

不过现在楼市行情不好，房子不好卖，很多开发商确实不敢轻易接盘来建设，毕竟开工建设就需要资金，而如果房子卖不出去，那每天都是在亏钱。此次防城港拍卖的这个楼盘还是烂尾工程，想拍卖出去确实不容易。