广东
随着房产价格调整逐步触底，房贷利率及存款利率的下调，深圳部分公寓及”老破小“的租售比明显提升。
近日，乐有家研究中心整理了深圳各区二手住宅平均租售比，数据显示：
罗湖租售比最高，约为1.89%；
其次为龙岗约1.78%、福田约1.67%。
此外，乐有家研究中心盘点了平均租售比≥3%的二手住宅小区。
数据显示，高租售比小区多位于罗湖、福田核心区域，如罗湖的集建国际名园、名仕阁、风格名苑等，均是20年左右的老小区。
同时，龙光玖钻、仁恒梦公寓等公寓的租售比也较高，排名前列的租售比超过4%。这些小区多位于龙岗，成交单价仅1字头。
租售比的提升，或也带动了低总价房源的成交。
乐有家研究中心数据显示：
自7月以来，300万元以下房源成交占比持续位于高位，连续4个月超过25%。
部分购买低总价户型的购房者认为，相对较高的租金回报是吸引他们买房的重要原因，一些小户型房源的租金回报率甚至达到3%。
“一些城市的租金回报率超越存款利率甚至直逼房贷利率，这是一个新的信号。”有业内人士表示，从全国层面看，一线城市和核心二线城市房地产市场企稳的条件正逐渐成熟。
麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年上半年重点50城租金回报率已经达到2.08%。
中指研究院提供的数据显示，截至今年10月北上广深四个一线城市的租金回报率分别为1.52%、1.73%、1.68%、1.52%。而在今年4月，上述数据分别为1.49%、1.68%、1.63%、1.49%。
内容来源：每日楼市早读、证券时报
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