广东
上周五，【国贸府】拿到了预售证，已开盘销售。
首推10、11、12栋，共312套房源，户型包括93-113-118-123-125-141㎡的3-5房。
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备案价格
整批312套房源，单价区间29037-39842元/㎡，总价区间在343-560万元。
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10栋，2梯3户，单价29037-35729元/㎡，总价363-499万元。
11栋，2梯4户，单价29080-36613元/㎡，总价343-452万元。
12栋，2梯3户，单价36192-39842元/㎡，总价429-560万元。
请注意！不要自行前往项目现场，因大多楼盘都配备了到访摄像头进行人脸识别，被纳入自来客，将错失团购优惠机会。
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户型信息
【国贸府】首批房源覆盖3-5房，选择很多，有6个户型可选：
140㎡的4+1房，共94套
125㎡的3+1房，共32套
123㎡的3+1房，共31套
118㎡的3+1房，共93套
113㎡的3+1房，共31套
91㎡的3房，共31套
设计充分利用了新规，大部分户型实用率都超过100%。
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户型总体亮点：
①共有6个面积段，7大户型，分别为91-113-118-123-125-140㎡。
②覆盖3房、4房、5房，选择面广。
③户户朝南，朝向均好性强。
④新规产品设计，飘窗变落地，阳台变房间，实用率更高。
各户型具体实用率如下：
91㎡实用率102%，113㎡实用率105%，118㎡实用率98-104%，123㎡实用率100%，125㎡实用率102%，140㎡实用率100%。
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项目配套
【国贸府】地处东城与南城交汇处，距离CBD直线仅约1.8公里，既能便捷享受CBD的繁华配套，也能轻松融入成熟的大西平生活圈。
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①教育方面，项目有配建幼儿园，以及一所72个班的九年一贯制公办学校，从幼儿园到小学毕业，可直升本校初中，孩子上学很方便。
该校已与东莞一中正式签署集团化办学协议，学校命名为东莞市第一中学东城学校。
学校将分两期建设，其中一期已于今年4月正式动工，预计2026年8月交付。
②交通方面，周边路网发达，东莞大道、环城路、莞长路等主干道环绕，自驾出行很顺畅。
附近规划有多个地铁站，但距离不适合步行，其中最近的西平站，直线距离约1.9公里。
③商业方面，项目坐拥“十五分钟生活圈”，开车出门，国贸、汇一城、时代城等城区核心商圈都能轻松直达。
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最后优劣
优势：
①总建面约75万㎡，7栋商住楼，低密度、大园林、大社区。
②梯户比非常友好，市面上少有,分别有2梯2户、2梯3户、2梯4户。
③每栋约30-33层，非超高层，居家人口密度低，更舒适。
④配建东莞一中东城学校，九年一贯制，小学直升中学，一套房搞定9年学位。
⑤距离CBD直线1.9公里，大西平板块，生活配套成熟。
⑥新规产品，户型实用率高，户户朝南。
劣势：
①最近的地铁站是西平站，步行距离约1.9公里，步行不现实，只能开车或单车出行，另外东城南站约2.4公里。
②周边城市面貌一般，都是些待更新的民房和产业园。
③鹏瑞广场还未开业，周边暂无步行可达的大型商业中心。
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