“传说中”的港务商业集群，多久能开？

在一年前，我们曾对于港务的大型商业综合体进行过实地考察，然而又是一年年末，现在这些施工现场的进度有进展吗？

且看我们带来的最新考察！

在去年，我们考察的3个项目，分别为华润置地万象汇、西安王府井国际港丝路购物中心、水晶汇溪广场

今年，还是这三个。

1、万象汇，位于西安国际港务区港兴二路以南、欧亚大道以西、和悦路以东、港泽路以北，规划净用地52亩，商业面积超过14.8万㎡。

根据和去年的图片资料对比，进展还是比较缓慢，唯一比较明显的，就是外立面较去年完成度有所刷新。

△2025年11月

△2024年11月

该项目于2020年9月与华润签约，总投资50亿元，将建设涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等多元素高端购物中心。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

并且，商业主体其实早在2023年就已经基本完成，也几乎是同时，本月别迎来了施工总承包工程粗装修工程中标结果公告和项目景观工程招标，这也与现场实际观察到的进度相符。

具体完成时间据传为明年10月份，大家可以期待一下。

2、王府井：位于欧亚大道和奥体大道、北绿茵路港兴二路之间，由此前的绿地丝路贸易港原址改造而来，总建筑体量约15万㎡。

从施工现场来看，在可观察的地方对比去年，基本可以说是停滞状态。

△2025年11月

△2024年11月

相比较之下，这个综合体的信息就少了许多，目前据官方回复，正在进行开业研究。

该项目于2023年11月签约，原定于2024年内试营业，计划打造以王府井品牌为主的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、服务为一体的一站式中高端综合型商圈。

但后续的发展，大家也都知道了。

3、水晶汇溪广场：位于港兴二路(奥体中心地铁站C口步行80米)。

该项目是奥体内最先完成主体建设的商业项目，并且还是TOD综合体形式。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

不过比较令人惋惜的是，后续地铁的开通，并没有为商业带来实质性的热度。

△2025年11月

△2024年11月

对比去年，还是蔚来、必胜客2家品牌入驻，在靠近枫林九溪的一侧则数家餐饮开业。

但据了解，即使目前接入多个平台推广后效果算不上理想。

事实上，水晶汇溪的地理位置相当优越，北侧一路之隔就是奥体中心，西侧为长安乐音乐厅。

因此长期来看，水晶汇溪其潜力非常巨大。‍‍‍‍‍‍

从体验上来看，近几年港务的人口和车流量已经有了翻天覆地的变化，只是在现在的时间、现在的人口，还是不能够支撑起3个商业。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

但我们依旧相信，未来的港务潜力无限！