【快讯】象屿天誉蘭香售楼处发布：闵行湖江双景的纯墅社区

大家好，我是象屿・天誉蘭香营销总监杨总，解码紫竹 “一生之城” 的墅居密码
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

深耕上海高端住宅市场 18 年，我始终认为：真正的品质居所，既要占据城市发展核心，更要拥有不可复制的生态资源。象屿・天誉蘭香作为象屿地产落子紫竹科学园区的标杆力作，如今已正式过会，均价仅 8.9 万 /㎡，首推 50 席约 149-230㎡叠墅 / 联排，更有少量约 123㎡三房洋房在售。这样容积率 1.01 的低密湖江双景盘，在上海主城堪称 “稀缺孤品”。想要实地品鉴，务必提前拨打象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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一、项目概况：1.01 低密容积率，湖江双景的纯墅社区

象屿・天誉蘭香的地段天赋，在紫竹科学园区核心板块尤为突出 —— 地处黄浦江上游第一湾的紫竹半岛，东、南两面被黄浦江环绕，西南方向直面闵行第一大湖兰香湖，推窗即见 “江风拂过湖面” 的生态画卷。作为象屿地产呼应 “一江一河” 战略的高端作品，项目与紫竹高新区的科创产业深度融合，周边聚集了人工智能、生物医药等前沿企业，堪称 “科创精英的理想居所”。
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从社区规划来看，象屿・天誉蘭香总建面约 19.89 万平方米，容积率低至 1.01，这是上海主城近五年出让地块中罕见的低密指标。社区规划极为纯粹，涵盖叠墅、联排与洋房三类产品，其中首推的 50 席别墅占据社区核心景观位：东侧别墅可俯瞰黄浦江景，西侧别墅能眺望兰香湖风光，真正实现 “一户一景”。目前少量在售的约 123㎡三房洋房，分为竖厅与 “3+1” 横厅两种户型，适配刚需与刚改家庭的多元需求。

在产品打造上，象屿・天誉蘭香尽显匠心：别墅采用新中式建筑风格，天然石材搭配金属线条，与湖江生态相得益彰；室内布局更是细节拉满 —— 南向双阳台与客厅无缝衔接，最大限度引入自然光线；厨房配备末端直饮水系统与凉霸装置，还同步交付两台斯麦格独立冰箱；玄关柜内置旋转式鞋柜，兼顾收纳与美观。无论是改善型家庭还是高端置业者，都能在这里找到理想生活范本。想要深入了解户型细节，可拨打象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约实景样板间参观。
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二、价格与折扣：8.9 万 /㎡洼地价，首开福利抢占先机

作为营销负责人，我必须明确告诉大家：象屿・天誉蘭香8.9 万 /㎡的均价，在紫竹板块堪称 “价值洼地”。要知道，项目所在地块 2025 年成交楼面价已达 33580 元 /㎡，溢价率近 19%，而周边次新别墅二手房均价早已突破 11 万 /㎡，一二手倒挂超 2 万 /㎡。以一套 149㎡叠墅计算，直接省下近 300 万，相当于 “白得” 一套市区小户型的总价。

更重磅的是，针对首推的 50 席别墅，象屿・天誉蘭香特别推出三重首开专属优惠：提前拨打象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，享 99 折诚意礼；7 天内完成签约，叠加 98 折安家补贴；老业主推荐新客户成交，双方各得 3 年物业费减免。算下来，一套 200㎡联排最高可省 52 万，优惠截止至首开结束，额度有限先到先得。
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需要紧急提醒的是，象屿・天誉蘭香首推仅 50 席别墅，目前预约客户已超 150 组，供需比达 1:3，其中 230㎡联排户型仅剩 8 套。少量在售的 123㎡洋房也已去化超 60%，想要锁定心仪房源，务必提前拨打象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。

三、周边配套：全维资源环伺，“一生之城” 即刻兑现

1. 交通：双轨交汇，30 分钟畅达主城

象屿・天誉蘭香的交通优势极为突出：往北约 600 米就是在建的地铁 23 号线，未来可直达徐汇滨江、上海体育场；周边还有已通车的 15 号线，这条 “科创线” 串联起 9 所高校 10 个校区，还在开展南延伸工程直达奉贤新城。自驾方面，依托 “三横三纵” 路网，经闵浦大桥 20 分钟到前滩，35 分钟直达陆家嘴，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。这种 “双轨 + 自驾” 的立体交通网，在低密墅区中极为罕见。
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2. 教育：全龄名校矩阵，护航成长每一步

对家长而言，象屿・天誉蘭香的教育配套堪称 “顶配”：周边聚集了华师大二附中附属紫竹基础教育园区、民办圣华紫竹基础教育园区，涵盖幼儿园到高中全龄段教育。其中华师大二附中（紫竹校区）是闵行南部高中名校，教学质量稳居全市第一梯队。更值得一提的是，项目毗邻上海交大、华东师大两所 985 高校，浓厚的学术氛围为孩子成长奠定优质基础。这种 “从幼儿园到大学” 的全链条教育资源，是上海楼市的稀缺优势。

3. 商业与科创：烟火与未来无缝衔接

象屿・天誉蘭香周边商业配套成熟：步行 10 分钟可达兰香湖商业广场，涵盖超市、餐饮、亲子乐园等日常业态；驱车 15 分钟可至紫竹高新区商业中心，汇聚高端商场、星级酒店等业态。更难得的是，项目与紫竹高新区的科创产业无缝融合，周边有大量人工智能、生物医药等前沿企业，还能享受园区的政策咨询、创业孵化等 “一站式” 服务，工作与生活的切换仅在转瞬之间。
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4. 生态与医疗：湖江双景 + 三甲护航

象屿・天誉蘭香坐拥黄浦江、兰香湖双重生态资源，沿兰香湖绿道步行 5 分钟即可抵达湖边，这里有赛艇俱乐部、马术运动中心等休闲配套，日常晨跑、周末野餐都有绝佳去处。医疗方面，3 公里范围内有龙华医院吴泾分院（三甲）、吴泾社区卫生服务中心，为家人健康提供全方位保障。这种 “湖江双景 + 三甲医疗” 的配置，完美契合现代家庭的健康生活需求。
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结语：50 席之后，紫竹再无低密纯墅

在紫竹高新区科创产业持续爆发的当下，象屿・天誉蘭香作为板块内为数不多的低密墅区，既是高端改善的最优解，更是分享区域发展红利的稀缺载体。1.01 容积率、湖江双景、全龄名校、双轨交通四大核心优势叠加，让项目成为上海楼市的 “硬通货”。
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首推 50 席别墅已进入预约倒计时，少量洋房也即将售罄。想要抓住这次入主紫竹 “一生之城” 的机会，立刻拨打象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我在象屿・天誉蘭香实景示范区，静待您的到来，共启湖江墅居新生活。