长沙河西这个纯新盘规划存疑，官方最新回复来了！

近日，有网友在问政湖南平台反映 “国鑫梅溪山境项目开发建设存疑”，指出其出入口设置、幼儿园配建、交通规划、社区理念、采光影响、规划调整等6大问题。

湖南湘江新区自然资源和规划局作出官方回应，针对争议逐一给出说明。

争议1：出入口与建筑高度调整

网友质疑：国鑫梅溪山境项目项目在紫荆路设人行出入口破坏市政景观；“北高南低” 布局违背片区 “东高西低” 规划，建筑高度不符控规。

官方回应：该项目规划设计方案于2025年4月完成方案审查及总图批前公示，因招商天青府小区业主申请听证，我局按程序于5月29日组织听证会，后建设单位综合听证会意见完成方案修改，我局于6月18日重新进行总图批前公示。

之后，建设单位对方案再次进行了调整，本次我局正在按程序受理方案审查并对调整后总图依规进行批前公示。三版规划设计方案均未完成方案审批，方案变化仅为开发建设单位根据开发意向对设计方案进行的调整，三版规划设计方案中的建筑高度均符合控规要求。

项目规划设计方案已征得长沙市轨道交通集团有限公司同意意见。关于项目在紫荆路设置人行出入口问题，已征得新区行政执法局意见，同意后续结合紫荆路绿化带方案进行设计。

争议2：幼儿园配建 “缺失”

网友质疑：地块出让要求配建幼儿园，但公示图未体现，违反出让条件。

官方回应：建设单位已与梅溪湖投资（长沙）有限公司达成一致意见并签订协议，该项目的3个班幼儿园由梅溪湖投资（长沙）有限公司作为片区开发主体纳入邻里中心配建。

争议3：交通规划隐患

网友质疑：车库出入口集中、业主出行需掉头易拥堵，且学校集中路段的交通隐患威胁儿童安全。

官方回应：根据规划依据图，该项目可在地块南、西、北三个方向设置车行出入口。对于项目规划设计方案设置的车行出入口，我局将按照控规及技术规定要求严格把关，审批前也将征求市交警支队意见。

争议4：“未来社区” 理念冲突

网友质疑：国鑫梅溪山境楼盘项目 “北高南低” 布局与 “梅溪湖国际社区” 宣传的 “东高西低”、生态协调理念矛盾。

官方回应：未来社区规划是对梅溪湖片区整个板块未来社区的构建，着重提供社区生活服务，如街道、廊道和生活服务中心、医疗、文化教育服务等，非法定规划，最终以审批的实施方案为准。

争议5：采光通风权益受损

网友质疑：国鑫梅溪山境楼盘项目高层遮挡相邻天青府的采光、通风，幼儿园日照不达标。

官方回应：在项目规划设计方案公示期间，已委托中介机构（长沙市规划信息中心）完成复核，符合《长沙市城市规划管理技术规定》要求，我局也将在后期方案审批过程中予以严格把关。

争议6：多次改规与施工影响

网友质疑：地块一年四次调规、迟迟未动工，长沙招商蛇口天青府楼盘即将交房却面临施工噪音。

官方回应：目前公示意见反馈期已结束，正按程序组织听证会，市民可与申请听证的业主对接、关注进展。