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村拆迁分得 108㎡回迁房指标，母亲生前将其中 54㎡赠与女儿，可父母去世后，二哥却擅自使用全部指标选房，拒绝承认赠与协议。女儿起诉要求确认赠与合同有效，二哥辩称母亲是被胁迫赠与、且协议已撤销，这场家庭纠纷的核心争议究竟是什么？法院最终如何认定？
案情回顾：拆迁指标赠女儿，父母离世起争端
张建国与李桂兰系夫妻，育有三名子女：长子张勇、次子张伟、长女张敏。2013 年，二人户籍所在地清溪村启动整体拆迁，按政策每人可获 54㎡回迁房指标，夫妻共得 108㎡指标，属夫妻共同财产。
2014 年 1 月 20 日，李桂兰与张敏签订《赠与》协议，明确将自己名下 54㎡回迁房指标赠与张敏，李桂兰按捺手印确认，丈夫张建国作为证明人签字。2014 年 8 月李桂兰去世，2021 年 10 月张建国去世。2023 年底，清溪村回迁房交付，张伟（二哥）却使用全部 108㎡指标选购了房屋，拒绝将 54㎡指标交付张敏。
张敏认为自己已合法接受赠与，且尽到赡养父母义务，遂将二哥张伟、二嫂王芳、三哥张磊诉至法院，请求判令赠与合同有效，案件受理费由被告承担。
庭审中，双方争议激烈：
原告张敏主张：赠与协议是母亲真实意思表示，有母亲捺印、父亲证明，且自己已接受赠与、履行赡养义务，协议合法有效，应享有 54㎡指标权益。
被告张伟等人辩称：1. 协议无效，母亲是大病初愈后，在张敏哭闹胁迫下签订的，并非真实意愿；2. 赠与是附条件的，母亲曾约定若张敏再索要其他房产，54㎡指标赠与即失效，且父亲已通过《房屋顶替声明》撤销赠与；3. 张敏不是被拆迁人，无购房资格，回迁房指标是资格性权利，不能赠与；4. 本案与此前 “分家析产纠纷”（A 号判决、B 号判决、C 号裁定）相关，张敏曾败诉，此次属重复主张。
为证明主张，双方提交关键证据：
赠与相关证据：张敏提交《赠与》协议、张建国 2017 年出具的《证明》（确认赠与事实）、张建国写给长子张勇的信件（提及协助张敏实现指标权益）；张伟等人提交张建国手写的《房屋顶替声明》《房屋赠与及前后情况简介》，主张赠与附条件且已撤销。
关联案件证据：双方均提交 A 号、B 号、C 号法律文书，该系列案件已查明 1997 年分家协议有效，张敏曾诉请确认其他房产协议有效被驳回，且该案中张敏未提及本案赠与协议。
拆迁政策证据：张伟等人提交《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》及拆迁补偿协议，主张张敏非被拆迁人，无购房资格。
争议焦点：
赠与协议是否为李桂兰真实意思表示，是否存在胁迫、欺诈情形？
赠与是否附条件，父亲张建国能否代表母亲撤销赠与？
回迁房指标能否赠与，张敏非被拆迁人是否影响协议效力？
法院审理：厘清协议效力，依法确认赠与有效
法院经审理认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。结合证据及法律规定，核心认定如下：
1. 赠与协议是李桂兰真实意思表示
被告主张李桂兰受胁迫签订协议，但未提交充分证据佐证；张建国作为配偶，不仅见证协议签订，后续还出具《证明》、写信要求长子协助张敏实现权益，印证赠与是夫妻共同意愿。且长子张勇亦认可母亲赠与事实，无证据证明张敏未尽赡养义务，故认定协议是李桂兰真实意思表示。
2. 赠与未附有效条件，亦未被合法撤销
被告主张赠与附条件且已撤销，但未提交李桂兰本人签字或按捺手印的撤销文件，张建国的手写声明不能代表李桂兰的意思表示，不符合法定撤销要件。此外，被告所称 “附条件” 无明确书面约定，且无证据证明张敏违反所谓 “条件”，故对该抗辩不予采信。
3. 回迁房指标可赠与，协议合法有效
回迁房指标虽与拆迁政策相关，但本质是基于被拆迁人身份获得的财产性权益，具有财产价值，可依法赠与。张敏是否为被拆迁人，影响的是后续指标兑现流程，而非赠与协议本身的效力，且协议签订时李桂兰是合法指标权利人，有权处分自身权益，故协议不违反法律强制性规定。
判决结果
依照《中华人民共和国民法典》相关规定，法院判决：确认原告张敏与李桂兰于 2014 年 1 月 20 日签订的关于清溪村 54㎡回迁房指标的赠与协议有效。
律师点评：赠与合同纠纷 3 个关键法律要点
赠与合同的生效要件：需赠与人真实意思表示、内容合法、受赠人接受赠与。本案中协议有赠与人捺印、见证人证明，无胁迫欺诈证据，符合生效条件。
赠与的撤销限制：赠与人撤销赠与需本人作出明确意思表示（书面或口头），他人无权代理。本案中丈夫不能代表妻子撤销赠与，且无有效撤销凭证，故撤销不成立。
拆迁指标的财产属性：拆迁回迁房指标是具有经济价值的财产性权益，并非单纯 “资格”，只要权利人有权处分，赠与协议即合法有效，后续指标兑现可按政策规定办理。
家庭财产赠与纠纷常涉及亲情与法律的冲突，建议签订赠与协议时：1. 明确赠与内容、是否附条件，由赠与人亲笔签字（按捺手印）；2. 重要财产赠与可办理公证，避免后续争议；3. 继承人应尊重被继承人的真实意愿，秉持诚信原则处理家庭财产，必要时咨询专业律师，通过合法途径维护权益。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
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