漳州保利世茂璀璨滨江遭投诉承重墙开裂 官方：组织鉴定复查、立案调查并监测楼栋

近日，位于福建省漳州市龙文区的保利世茂璀璨滨江接连被业主投诉存在“承重墙出现大面积开裂，从底层蔓延至顶楼”的质量问题要求退房等，并得到相关部门的回应。

9月18日，有自称是保利世茂璀璨滨江业主的网友在人民网领导留言板投诉，称“我是漳州市龙文区保利世茂璀璨滨江15栋的业主。我所购买的房屋承重墙出现多处裂缝，且不断扩展，开发商不顾业主安危，掩盖事实真相。每家每户剪力墙陆续出现开裂，瓷砖也开裂。开发商告诉我们，这样的房子质量是合格的！里面的混凝土经专业机构鉴定，就是不合格的！！我们恳请领导高度重视，彻查房屋验收环节，并责令开发商退房。”

同时，9月19日再次有自称是保利世茂璀璨滨江业主的网友在人民网领导留言板投诉，称“在保利世茂璀璨滨江购买的房屋竟存在严重质量问题，承重墙出现大面积开裂，从底层蔓延至顶楼，安全隐患大。开发商不仅未积极整改，反而试图掩盖真相。恳请领导介入调查，督促责任方彻底解决问题，保障我们的居住安全。”

11月19日，漳州市住房和城乡建设局统一回复如下：

据漳州市住房和城乡建设局调查了解，保利世茂璀璨滨江15#楼所在的（15-22#、S11、S12、S15-21#楼及地下室）项目于2018年9月4日开工，建设单位于2021年9月16日组织勘察、设计、施工、监理进行竣工验收，验收组织形式、程序符合规定，验收结论明确。

针对15#楼存在的问题，市住建局成立专项调查组，通过组织现场踏勘、查阅工程监管记录、溯源排查商品混凝土、调阅项目归档档案、约谈责任主体、召开协调会、推动工程结构鉴定等方式，深入调查15#楼工程质量问题；向建设、施工单位发出书面通知，责令高度重视，抓紧推进整改处置工作。

建研院检测中心有限公司（国家建筑工程质量检验检测中心）于2025年5月对15#楼实施房屋安全鉴定，9月5日向相关单位及业主提交鉴定报告，报告结论为：1.综合评定15#楼整幢建筑的安全性等级为Bsu级。2.该房屋的整体抗震性能满足《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）和《高层建筑混凝士结构技术规程》JGJ3-2010的要求。3.报告同时显示，13层至15层部分混凝土构件含有冶金渣成分，需采取妥善的措施进行处理，消除对混凝土结构的不利影响。鉴定结果出具后，市住建局、龙文区政府等部门多次组织召开开发商、施工单位、业主（或代表）见面会，广大业主（或代表）们充分表达了诉求。

针对部分业主对鉴定报告提出的异议，市住建局督促市工程建设质量安全协会依照《福建省房屋使用安全管理条例》规定组织开展复查。

后续工作安排：一是推进鉴定报告复查后续工作。针对专家评审提出的意见，督促鉴定机构补充完善。二是组织开展立案查处。根据国检中心检测鉴定报告显示15#楼部分混凝土构件含有冶金渣问题，依法对有关单位采取立案调查。三、开展楼栋监测。已组织有资质的监测机构对该楼栋开展监测工作，为后续整改提供工作支撑，坚决维护人民群众合法权益。

图源：人民网领导留言板

保利地产、世茂房地产及漳州中世置业有限公司联合开发

据百度公开资料显示，保利世茂璀璨滨江位于漳州市龙文区水仙大街与龙文南路交叉口（龙文区政府对面），由保利地产、世茂房地产及漳州中世置业有限公司联合开发。项目总建筑面积约33万平方米，规划有2536户住宅及商铺产品，涵盖建面98-138㎡的三至四居户型。2024年住宅均价从13600元/㎡逐步下调至11000元/㎡，商铺参考价13600元/㎡。项目分三期开发，预计2025年12月30日完成整体交付。

图源：百度百科