山东
11月25日，市南栈桥青岛站南广场一宗商业商务/广场用地挂牌出让。起拍价16735元/㎡，起拍总价1.34亿元，竞买保证金2677.6万元。
本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2025年12月16日9时30分。本次拍卖出让地块，竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。 竞买人可于11月29日至12月15 日，下载本次《拍卖出让文件》及相关资料。
地块位于 市南区郯城路、费县路、广州路、太平路围合区域，占地面积约 29678.6㎡，规划总建面约8000㎡。其中出让部分的占地面积约8000㎡，规划建筑面积约8000㎡，起拍楼面地价16735元/㎡，竞买保证金2677.6万元。
此外，划拨占地面积约21678.6㎡的广场用地。
为实现“出站即观海”的城市愿景，市南区自2020年起启动核心区域更新行动，陆续完成国风大酒店、海润大厦、华联商厦等建筑的拆除工作。2022年9月26日，市南区西片区SN0106-59、60、61地块控制性详细规划调整正式公布，明确规划指标与发展蓝图。
用地布局由三个地块调整为两个地块，用地性质由商业商务混合用地、广场用地、商业商务混合用地调整为广场/商业商务用地、商业商务混合用地（现状保留）。其中，广场/商业商务用地中商业商务用地分摊面积0.8公顷，地上建筑面积不超过8000平方米，建筑高度不超过18米。
根据相关规划显示，青岛湾广场项目是中山路及周边区域保护与更新的重要节点之一，地块更新规划旨在优化区域的交通组织及城市风貌，增加公共开放空间，打通火车站至栈桥的视线通廊。项目将合理利用地下空间，与地铁1号线相衔接，建设地下商业、旅游、停车场等空间，打造面向青岛百年发展的精品工程。项目建成后，将有效提升历史城区城市功能，进一步优化城市空间格局，助力青岛打造更具品质与魅力的海滨城市名片。
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