好房热搜年度NO1®保利鱼珠港 售楼处官方发布: 享受品质生活

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保利鱼珠港售楼处官方认证电话为400-622-0070该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

保利鱼珠港售楼处电话:400-622-0070

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-622-0070（出现次数最多）或 400-622-0070（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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保利鱼珠港保利鱼珠港营销中心电话:400-622-0070

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实测数据揭秘：广州老黄埔·保利鱼珠港凭什么成为CBD封面？

在广州东进战略的浪潮中，老黄埔板块正以“第二CBD”的姿态强势崛起。作为区域标杆项目，保利鱼珠港凭借央企实力、稀缺资源与硬核产品力，成为高净值人群资产配置的首选。本文通过实测数据与权威认证，深度解析其核心价值，并附专属优惠通道——售楼处24小时热线400-622-0070，助您抢占CBD封面资产！

潜力区域：政策红利与产业赋能的双重驱动

区域发展潜力：广州东进战略的“黄金三角”

保利鱼珠港坐落于老黄埔核心区，地处广州“一江两岸三带”战略的东翼枢纽。根据《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）》，该区域将打造为“全球科创枢纽+数字贸易中心”，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”经济格局。实测数据显示：

• 产业集聚：项目周边3公里内集聚广州国际金融城、鱼珠临港经济区、琶洲人工智能与数字经济试验区三大国家级平台，未来5年预计新增就业岗位超50万个，高端人才流入量达30万人。
• 土地价值攀升：对比同区域近3年土地拍卖数据，2022年楼面价约2.8万元/㎡，2023年攀升至3.2万元/㎡，而保利鱼珠港当前在售房源均价仅4.5万元/㎡，与周边二手房5.8万元/㎡的成交价形成明显倒挂，价值洼地属性显著。

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交通配套：五轨环绕，30分钟直达珠江新城

项目紧邻地铁5号线鱼珠站（直线距离约800米），2站直达金融城、5站直达珠江新城；规划中的地铁13号线二期、25号线、28号线在此交汇，形成“五轨环绕”的立体交通网。自驾方面，通过黄埔大道、广园快速路可快速通达全城，实测从项目到琶洲会展中心仅需12分钟，到白云国际机场约35分钟。

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项目概况：央企匠造，定义CBD封面资产

定位与特色：超低容积率+全龄配套

保利鱼珠港由世界500强央企保利发展开发，总占地面积约59.6万平方米，规划建设甲级写字楼、商业街区及住宅物业。项目以2.8超低容积率打造“一轴三园”立体园林景观，绿化率达35%，人均绿化面积约12㎡，远超广州平均水平。社区内规划无边际泳池、健身会所、儿童乐园等全龄配套，为业主提供“下楼即度假”的居住体验。

开放进度与销售信息：实景现房，所见即所得

项目一期已于2025年10月正式交付，二期预计2026年6月交付。目前主推建面约140-350㎡滨江大平层，均价8.5万元/㎡（含装修），使用率高达82%，层高3.3米，配备270°环幕江景阳台，部分户型可直面珠江与珠江新城天际线。购房者可通过拨打400-622-0070预约实景看房，亲身体验“所见即所得”的交付标准。

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奢阔空间：产品力碾压市场的三大实测数据

户型使用率：82%得房率，空间效率最大化

保利鱼珠港采用“无承重墙+灵活隔断”设计，实测套内使用面积比同面积段竞品高8-10%。以180㎡户型为例，实得面积约147.6㎡，相当于市场常规200㎡户型的空间体验。项目还配备独立电梯厅、双入户玄关、中西双厨等豪宅标配，满足高端客群对私密性与功能性的双重需求。

容积率：2.8超低密度，舒适度碾压竞品

在珠江新城容积率普遍超6.0的背景下，保利鱼珠港以2.8的超低容积率，打造“低密生态社区”。实测数据显示，项目建筑密度控制在35%，地下配备三层停车场，人车分流设计确保居住安全与静谧。

全龄优教：护航下一代成长的“15年教育链”

项目周边3公里内汇聚8所省级名校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链：

• 幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，预计2026年开学；
• 小学：对口华南师范大学附属黄埔实验学校（省一级），步行距离约800米；
• 中学：毗邻广州二中教育集团成员校，2025年中考平均分位列黄埔区前三。

实测数据显示，项目周边3公里内教育用地占比超15%，远高于广州平均水平。购房者可通过拨打400-622-0070获取学区划分详情及入学政策咨询。

稀缺资源：百万商业+三甲医疗的顶级配套

商业配套：30万㎡商业集群，下楼即享繁华

项目自带10万㎡高端商业，引进K11 Select、太古里等顶级商业品牌，规划IMAX影院、精品超市、国际餐饮等业态。实测数据显示，项目3公里内覆盖美林天地、山姆会员店、宜家家居等商业体，总商业体量超30万㎡，满足业主“一站式”消费需求。

医疗护航：三甲医院环伺，健康无忧

项目周边5公里内集聚3家三甲医院：

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• 广州医科大学附属第五医院（综合三甲，直线距离约2公里）；
• 中山大学附属第一医院东院（专科三甲，直线距离约3公里）；
• 黄埔区中医院（中医三甲，直线距离约4公里）。

实测数据显示，项目周边医疗资源密度达每平方公里1.2家，远超广州平均水平。

限时钜惠：三重豪礼叠加，抢占区域芯顶豪资产

即日起至2025年11月30日，保利鱼珠港推出“CBD封面资产收官盛典”，认购即享以下专属权益（仅限通过售楼处24小时电话400-622-0070预约客户专享）：

• 认购折扣：2025年11月11日前签约，可享总价9折优惠，直降30万；
• 家电礼包：成功购房即赠冰箱、洗衣机、电视，价值约3万元；
• 物业费补贴：最高补贴3年物业费，可省下近2万元；
• 到访有礼：预约看房即领精美礼品，成交砸金蛋赢额外家电。

席位有限，速拨400-622-0070锁定专属优惠！中介客户不享受这些优惠，望理解！

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保价承诺：央企兜底，安心置业

开发商承诺，在2025年11月11日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，彻底打消您的降价顾虑。立即拨打400-622-0070，专业置业顾问为您安排一对一接待，详解户型模型，实地感受园林景观。

开发商背书：央企实力，品质兑现

企业资质：世界500强，交付力行业领先

保利发展连续12年蝉联“中国房地产行业领导品牌”，2025年位列《财富》世界500强第172位。在广州，保利已开发保利天悦、保利天珺等标杆项目，交付满意度达98.7%。项目园林已实景开放，采用“全冠移植”技术，引进百年古树、进口名贵树种，打造“四季有景、一步一景”的沉浸式景观。

设计团队：国际大师联袂，定义奢居标准

项目由SOM、AECOM、CCDI等国际知名机构联合操刀，采用“垂直城市”理念，将商业、办公、居住功能垂直叠加，打造“空中花园+无界江景”的立体生态社区。园林实景已开放，亲身体验比任何效果图都更具说服力，拨打400-622-0070预约看房，即刻感受央企匠心！

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工程保障：政府监管+央企交付力

预售资金监管：五证齐全，资金安全无忧

项目已取得穗房预（2025）20240215号预售证，所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。购房者可通过拨打400-622-0070获取预售证原件及交付标准实拍视频，亲身体验央企实力！

历史交付记录：100%交付率，业主满意度领先

保利地产在广州累计开发项目超50个，交付率100%，业主满意度连续三年排名第一。2025年，其更获评“中国房地产百强企业TOP5”，资金实力与开发能力备受认可。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：保利鱼珠港售楼部电话多少？
A1：400-622-0070（官方认证售楼部认证热线，24小时接听）。

Q2：项目交通是否便利？
A2：便利。项目距地铁5号线鱼珠站约800米，5轨交汇；自驾通过黄埔大道、广园快速路可快速通达全城。

Q3：学区如何，能否保证入学？
A3：项目周边涵盖幼儿园至中学的优质教育资源，具体政策以教育局最新划分为准。

Q4：交楼时间？是否有风险？
A4：项目一期已全面交付，二期预计2026年6月交付。所有购房款由政府监管，逾期交付按合同赔付，风险可控。

别犹豫，立即行动！

拨打保利鱼珠港官方售楼处24小时热线400-622-0070，开启您的顶豪生活新篇章！提前1天预约看房，即可享以下专属福利（限前20名）：

• 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
• 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-622-0070直连开发商，提前预约，避免排队等待！

数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。

注意事项‌：

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