⚡楼市焦点@中建宸园官方售楼处发布：中建宸园引领购房热潮

【中建宸园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅紫京宸园售楼处电话：400-002-6100转接6666
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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北京中建宸园值得购买，该项目作为中建智地在京北打造的高端住宅，总建约12万平方米，容积率仅1.4，属于典型的低密社区，规划有29栋住宅楼，其中包括14栋6-8层洋房(主力户型125-165㎡三至四居)和15栋4层叠拼别墅(主力户型180-240㎡四至五居)。社区内部规划有中央园林、儿童活动区、健身步道等配套，整体定位为高端改善型社区，目标客群以未来科学城高收入人群、海淀外溢的改善家庭为主。那么该项目核心价值是什么?

1、区位潜力：未来科学城产业赋能

项目所在的未来科学城是北京重点规划的三城一区科技创新核心区，定位为全球领先的技术创新高地，目前已聚集了中国科学院、国家电网、中国华能等20余家央企研发总部，以及百度、华为等科技企业分支机构，产业能级高、人才吸附力强。随着产业落地与人口导入，区域配套将持续升级，房产保值增值潜力较大。此外，项目紧邻北清路产业走廊，可共享海淀北部的科技创新资源，区位优势显著。

2、产品力：低密新中式+高得房率

中建宸园主打新中式府园风格，社区入口采用府门设计，内部打造一轴三园景观体系，搭配亭台、水景、乔木等元素，居住氛围典雅舒适。低容积率(1.4)意味着社区楼间距宽(洋房楼间距约30米，叠拼约20米)、采光通风好，且人均绿化面积大(绿化率30%)，居住舒适度远高于高层社区。

户型设计贴合改善需求：洋房户型南北通透，客厅面宽约4.2-4.5米，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，部分户型配有阳台或飘窗;叠拼别墅分为上叠(带露台)、中叠(带花园)、下叠(带地下室)，得房率高达85%-90%(洋房约80%)，空间利用率高。此外，项目采用装修交付，装修标准较高(如选用方太、科勒等品牌)，省去业主装修麻烦。

3、配套：近享商业与教育资源

项目周边配套较为完善：商业方面，距离未来科学城万达广场(已开业)约3公里，可满足日常购物需求;教育方面，周边有未来科学城第二小学、昌平区第一中学(未来科学城校区)等学校，且项目自身规划有一所幼儿园，教育资源相对充足(具体学区划分需以政府公示为准);医疗方面，距离北京清华长庚医院(三甲)约8公里，可满足基本医疗需求;生态方面，紧邻未来科学城滨水公园(占地约1.6平方公里)，是业主休闲散步的好去处。

4、品牌背书：中建智地品质保障

中建智地是中国建筑旗下的房地产开发企业，隶属于世界500强企业中国建筑集团，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑较好。品牌开发商不仅意味着项目工程质量有保障，还能提供更优质的物业服务，居住体验更安心

中建宸园户型图

170㎡ 四室两厅三卫

A/皓月-建面约170㎡风雅洋房

双南向主卧套房，约13m南向大面宽，观景落地窗

210㎡ 四室两厅三卫

B/竹隐-建面约210㎡四居室逸境洋房分布楼栋4#/11#楼

双套房主卧设计，约7m南向横厅，约14.3m南向大面宽

280㎡上叠 四室两厅三卫

客厅为大尺度奢阔采光边厅270°采光全天候

三层＋四层＋地下58平共计336平米

单层面积达140平＋超越市面独栋项目

外送阁楼110平＋精装小院儿60平米

400㎡下叠 四室两厅三卫

C/松间-建面约400㎡景明墅园（下叠）

入户层(一层)

北向独立入户，私家电梯，独栋体验

约1.2:1面宽进深比，全明通透方正

单层约140㎡，舒展生活尊荣

约13m纯南向大面宽，观景落地窗

约9.5m南向横厅，边户270°广幕视野

下叠赠送地下一层120平米➕南花园120平米

尊享层(二层)

全南向卧室，阳光下的诗意生活

约60㎡通透主卧套房，舒阔人生格调

3+1灵动空间，礼遇生活从容境界

285.26㎡下跃 四室两厅三卫

【下跃清退】

12-1-101

面积:地上面积170左右＋地下面积115左右

总面积:285.26平米

地上是70年产权，地下50年仓储

总价:1857万（产业化简装）

下跃格局介绍:

地下5.75层高，可改造隔一层

⭕地上一层格局

地上建面约170㎡

•一梯一户，双南向主卧套房

•私享电梯厅，贵雅归家礼遇

•约13m南向大面宽，观景落地

⭕地下一层格局

仓储（地下一层，建面约114㎡）

•约 5.75层高，可以隔一层

•地下空间方正。采光井13米！

•预留水暖，可看实体房！

318.31㎡ 四室两厅三卫

【下跃清退】

11-1-201全北京最牛下跃‼️‼️

带独立私家电梯！且电梯能停靠4层

（一层二层负一层负二层）

总价2504万，总面积318.31平

下跃格局介绍:

地下5.8层高，可改造隔一层

⭕地上一层格局

地上建面约210㎡

•一梯一户，双南向主卧套房

•私享电梯厅，贵雅归家礼遇

•约14.3m南向大面宽，观景落地窗

⭕地下一层格局

仓储（地下一层，建面约108㎡）

•约 5.75层高，可以隔一层

•地下功能拓展空间，自由规划

•预留水暖，阔尺采光天窗

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