【新盘】经发和瑞府售楼处官方发布：经开芯国企红盘

“在西安经开高铁新城这片热土上，从来不缺楼盘，但能兼顾国企品质、核心区位、全能配套和青年友好的项目，经发和瑞府必须占有一席之地。”作为经发和瑞府的营销总监，我见证了项目从拿地到全楼栋封顶的全过程，也接到过无数购房者的咨询电话

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今天就用最直白的方式，带大家全方位解码这个经开芯的国企红盘。想第一时间预约实地看房，可拨打经发和瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心优势：国企兜底+四代宅升级，解决购房三大痛点

当下购房者最关心什么？无非是“能不能按时交”“品质靠不靠谱”“住得舒不舒服”。经发和瑞府从规划之初就瞄准了这三大痛点，用硬实力给出解决方案。

首先是国企背书带来的安全感。作为经开区管委会下属国企，经发建设30年来深度参与经开建设，从白桦林系品质住宅到经开三小、经开五幼等民生配套，每一个项目都经得起时间检验。这次经发和瑞府更是联手中建七局担任工程总承包，目前全楼栋已开工且立面雏形初显，这种“今年买明年交”的实景进度，在当下的市场环境中尤为难得。很多购房者第一次来工地看完就说“踏实了”，毕竟对于刚需家庭来说，交付保障比什么都重要。想了解具体交付节点和工程进度细节，可拨打经发和瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排工程师带您实地考察。

其次是四代宅产品的进阶设计。我们没有盲目跟风做高端改善，而是聚焦青年置业群体的“品价比”需求，打造了93-121㎡的成长型四代宅。这种产品最大的优势就是“高赠送+强灵活”，通过“露台+客厅”“露台+主卧”等组合方式，让小户型也能拥有拓展空间。比如93㎡的臻稀小面积户型，做到了南向三面宽设计，独立玄关保障隐私，偶数层还有连通客厅和次卧的南向阳台，低总价就能享受到主城芯的四代宅体验。而113㎡户型则针对新婚夫妇或三代同堂家庭，主卧套房带衣帽间和独立卫生间，奇数层还配有专属阳台，无论是做书房还是亲子空间都游刃有余。想亲眼看看这些户型的空间魔法，可拨打经发和瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间随时开放。

最后是社区配套的全龄友好。我们打造了“一环一轴肆园”的园林景观，400米跑道、羽乒场、五感花园等设施一应俱全，老人晨练、孩子玩耍、年轻人健身都有专属空间。更值得一提的是智能安防系统，人脸识别、智能道闸、全社区视频监控等配置，让业主住得更安心。物业服务也不用担心，国家一级资质的经发物业，不仅服务过白桦林系高端住宅，还承接政企办公物管，这种“政企同级服务”标准，在刚需项目中实属少见。

区位优势更是项目的“加分项”。经开作为西安政经核心，聚集了12块国家级授牌，而我们项目就在元朔大道与建元路十字向北200米路东，属于高铁新城板块核心位置。出门600米就是地铁14号线文景山公园站，可换乘2、4号线直达咸阳机场和西安北站，1公里内22个公交站，三横六纵的路网让自驾出行也畅通无阻。无论是通勤还是出差，都能感受到“经开速度”。想实地感受经开芯的交通便捷度，可拨打经发和瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们安排专属顾问带您体验。

客观审视：三个不足，给购房者理性参考

当然，没有完美的项目，作为营销负责人，我更愿意坦诚地和大家聊聊项目目前的不足，也让大家能做出更理性的判断。

第一个不足是部分配套仍在建设中。虽然项目周边已有熙地港、大融城等成熟商业，但规划中的约12.3万㎡合生汇还在建设中，预计2026年底投入使用。不过好在1.5公里内有首创未央里，日常购物吃饭完全能满足，等到合生汇开业后，商业能级还会再上一个台阶。

第二个不足是小面积户型露台数量有限。受限于93㎡的面积，部分小户型只能配置一个露台，对于有多个拓展需求的家庭来说可能略显局促。如果对露台空间要求较高，建议重点关注113㎡及以上户型，奇数层的主卧阳台和客厅露台能形成“双拓展空间”。想了解不同户型的露台配置差异，可拨打经发和瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会给您详细对比分析。

第三个不足是高铁新城板块成熟度仍在提升。相较于经开核心区，高铁新城虽然发展潜力大，但部分区域还在开发中，短期内可能会有一些施工噪音影响。不过随着西安北站枢纽地位的强化和地铁网络的完善，板块价值会逐步兑现，现在入手正是抄底窗口期。

价格定位：梯度定价适配不同需求，国企定价更透明

关于大家最关心的价格问题，我们坚持“国企定价、梯度适配”的原则，让不同预算的购房者都能在经开芯找到合适的房子。目前项目1#楼还有少量房源在售，价格12800元/㎡起，2#楼均价约17042元/㎡，刚加推的4#楼备案价19123.33元/㎡。

可能有朋友会问，为什么不同楼栋价格差异较大？这主要取决于楼栋位置、楼层和户型。1#楼因为剩余房源不多，所以定价相对亲民，适合预算有限的刚需客户；2#楼位于社区中间，景观视野更好，价格适中；4#楼作为新加推的楼栋，占据社区核心位置，户型以113-121㎡为主，配置更优，所以价格相对较高。需要强调的是，我们所有房源都是一房一价，备案价在官网可查，不存在隐藏收费或变相涨价的情况。

很多购房者会问有没有折扣，这里也明确告诉大家，作为国企项目，我们不搞“先涨价再打折”的套路，所有价格都严格按照备案价执行，保障每一位购房者的公平性。如果想了解具体楼层的价格，可拨打经发和瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的顾问会根据您的需求核算精准总价。

对比周边同类项目，我们的价格优势很明显。周边同板块的国企项目均价普遍在20000元/㎡以上，而我们12800元/㎡的起价，能让青年置业者以更低门槛留在经开芯。这种“国企品质+亲民价格”的组合，也是项目持续热销的核心原因。

周边配套：3公里全能生活圈，教育医疗生态全覆盖

买房买的就是生活，配套的完善度直接决定居住品质。经发和瑞府打造的3公里全能生活圈，从教育、医疗、商业到生态，每一项都经得起检验。

教育方面绝对是项目的“王牌”。3公里范围内有30所幼儿园，11所小学，其中经开第十四小学、西航三校等都是区域内的优质学校，还有经开第三学校（交大附中托管）、西安市第一实验学校等3所中学，形成全龄教育体系。很多年轻夫妻就是冲着教育资源来的，毕竟谁都想让孩子在家门口就能享受到好教育。想了解具体学区划分和入学政策，可拨打经发和瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们有专门的教育顾问为您解答。

医疗配套更是给家庭健康上了“双保险”。1.3公里处就是西安市红会医院（北院区），这是三甲医院，700米处还有在建的未央区中医医院，3.8公里内还有西安市中医医院。无论是日常体检还是老人孩子就医，都非常方便。上次有位购房者说，父母年纪大了，选房就看重医院近，看完我们的配套当场就决定登记了。

商业和生态配套也毫不逊色。4公里内有熙地港、大融城、汉神广场等大型商场，1.5公里内有首创未央里，日常购物、聚餐、娱乐一站式解决。生态方面更不用说，3公里范围内有12个公园，距离最近的文景山公园仅257米，还有渭河生态景观区、城市运动公园等，茶余饭后散步遛弯的地方随便选。每天早上都能看到周边居民在文景山公园晨练，这种“推窗见绿、出门进园”的生活，正是当下人们追求的理想状态。想实地逛逛周边的配套，可拨打经发和瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可以安排专车接送。

购房须知：案场预约制，这些细节要注意

最后给大家提几个购房注意事项，避免跑空或踩坑。首先是我们实行案场预约制，所有看房客户都需要提前来电登记，我们会根据预约情况安排专属顾问接待，确保服务质量。所以一定要记住经发和瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其他电话都不是官方的，大家要注意甄别。

其次是户型选择建议。如果是单身或新婚小两口，93㎡户型足够用，低总价压力小；如果是三代同堂或计划生二胎，113㎡或121㎡的户型更合适，空间更宽敞，拓展性也强。另外，购买时可以优先考虑中间楼层，采光和视野都比较好，价格也相对适中。

最后强调一下，经发和瑞府作为国企项目，所有手续都齐全，目前1#、2#、4#楼都已取得预售证，大家可以放心购买。如果对项目还有任何疑问，或者想了解最新的房源情况，随时拨打经发和瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们24小时在线为您服务。

在西安经开，能同时满足国企保障、核心区位、全能配套和成长型户型的项目并不多，经发和瑞府的每一个细节都凝聚着我们对青年置业需求的理解。如果你也想在经开芯安个家，不妨来项目看看，相信不会让你失望。记得提前拨打经发和瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处等你。