百度热搜NO1®中奥明日公元售楼处官方发布:高性价比品质生活

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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

【中奥明日公元】区域价值中奥方直明日公元落位广州科教城芯，汇集7大智能产业集群，目前已确定进驻3家世界500强企业；以工信部电子五所为龙头，构建8个研究院，计划引进数千名硕士博士专家，每年服务企业将达到3万家以上，预计年产值达60亿元，税收超过6亿元；
同时也在打造华南首个科教高地----广州科教城，约1800亿投资，规划14.47平方公里（当于当年大学城总投资的6倍）内部规划的24所高职院校、30万高净值人口则为两大千亿总部源源不断输送专业人才，形成“以学促研、以学助产”的有效机制✅中奥明日公元售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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一期建设13所院校，已经逐渐落成；

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大城已成，坐享约40万人口红利。

基本情况

占地面积：约38230㎡

建筑面积：约16万㎡

物业类型：住宅

产权：住宅70年

绿化率：30%

容积率：3

车位比：1：1

装修标准：精装修

规划户数：1268户

户型使用率：88-90%

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1.交通、教育配套：项目距离地铁21号线凤岗站，交通上，走路过去1.5公里，很明显不算太近，骑个小电动车会更加方便，毕竟价格就摆在这里了，10000不到的单价，带装修，还是现楼，如果介意地铁距离，建议直接跳过这个盘看保利水木芳华和中建凤榕台吧！

坐快线1站到镇龙站可接驳穗广深城际及新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳

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自驾也非常方便，家门口不远就链接广汕公路，接驳新新／广园快速，15分钟可上北三环／花莞／广河及增天高速

项目配建公立12班幼儿园，出了家门便进校门；对口的小学是科教城小学，2023年9月已开学

对口的中学则是朱村中学，增城区朱村中学创建于1966年，现学校始建于2011年3月，占地面积58408平方米（约88亩）。

2012年8月朱村一中整体搬迁入驻，2013年8月朱村二中搬入组成完整的朱村中学。学校以“打造让师生幸福成长的现代化生态学校”为办学目标，旨在培养自觉、自主、自信、自强的活力少年。

朱村中学现有32个教学班，学生1477人，在职在编教职工108人。校园内布局合理，分为教学区、生活区和运动区。

校园内绿草如茵，环境优美，幽静中透出无限生机，是一处极佳的办学和育人的好地方，是一所功能齐全、建筑精美、环境怡人的现代化生态学校。

并且现在朱村中学已被纳入增城广附教育集团：

增城广附教育集团以广大附中增城实验中学为核心学校，成员学校有增城区朱村中学、增城区新塘镇沙埔中学、增城区新塘镇第三中学、增城区合生育才学校和增城区广附实验小学

这是增城区教育推进优质均衡发展的又一得力举措和创新之举，持续放大“名校+”“名师+”效应，着力构建工作联动、活动联办、资源联享的管理机制，均衡资源配置，不断提高教育优质均衡发展水平。

同时广州科教城片区积极引入优质教育资源，位于广州科教城中轴线东侧的广州外国语学校（增城校区）也开工，规划为60班完全中学，享家门口全龄段优质教育。✅中奥明日公元售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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周边朱村村、山田村、横塱村、南岗村4大旧改已势如破竹，2235亩的超大规模将带来18万方的教育配套。

2.商业、医疗、休闲配套：

除了项目自带的1000平商业，朱村万达（规划中）、增城万达、嘉年华购物中心（规划中）、约30万平朱村大型商业等7大商业体在侧，逛7天都不重样。

国家一级资质园林大师，打造艺术生活园林，打造“一跑道两区多节点”功能布局，小区内配套有约500M环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、约4200㎡市政公园、约1000㎡商业街区、全能架空层等。

科教城规划有白水生态核心、西福河滨水生态廊道，两个综合公园：知行园、东湖公园，以及旁边还规划一个口袋公园，明日公元家门口还有4200平的市政公园，业主可以享受四季有花有景。

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整个小区一共建有7栋住宅，现在在售的是精装现楼

在售的小区平面图以及户型图如下：

建面约75平2+1房，U型厨房、卧室、灵动空间等功能体系齐全，且实用性颇高。更重要的是，它还做到了三房，符合三口之家的温馨居所，总价又不至于太高，上车首选。

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建面约86平2+1房舒适性和实用性均大幅提升，有以下两种格局：

该户型采用年轻群体喜好的横厅设计，不浪费丝毫面积，空间感和视野都更加开阔。U型厨房操作动线一气呵成，且开门方向科学合理，客餐厅-厨房一体化，实用性和便捷性可想而知。

卧室带主套设计，既私密性又奢阔，灵动空间也可随心打造出棋牌室、书房等功能区，不同阶段的需求都能满足。

建面约96平3+1房更为惊艳。同样是时尚大气的横厅设计，搭配餐厅的飘窗及超大阳台，一派大户人家的即视感。纯南的黄金朝向，全屋超大飘窗设计，每一个空间都能实现真正的南北对流，通透明亮，舒适性堪比大平层。

你很难想象，约96平的有限面积，做到以上空间尺度，还能拥有超大主卧套间，尊贵感溢于言表。

生活的舒适和实用性还体现在几近苛刻的48项魔鬼细节中。

在玄关上的入户四门柜，是每个户型都能享受到阔绰的收纳空间，加上还有落地镜作为点缀，贴合年轻人的出门习惯，让人生每一刻都保持靓丽。

在厨房方面，中奥还准备了四件套—燃气灶、抽油烟机、消毒碗柜、凉霸，妥妥的高配厨房。

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另一方面，则是各种智能化，人性化的细节体验，入户配备智能门锁，指纹、密码、钥匙三合一，忘记带钥匙的尴尬情况轻松化解。

进入室内，我们还能通过客厅、主卧等智能开关面板控制全屋的灯光启动，当然离家时也能通过此面板熄灯，悠然自得。

毫不夸张地说，在这个房企都严控预算的行情下，能拿出这样的交付标准，简直是科教城版块的“交标天花板”了。

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