【官方】保利南沙天汇售楼处发布:主城双芯旁的高端居住范本

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位于明珠湾金融岛与蕉门河中心区交汇处，共享双CBD红利。明珠湾定位为国际金融岛，已吸引IFF会址等机构入驻。

项目基本信息:

开发商：保利发展
拿地时间：2019年12月
开盘时间：2020年11月7日
交楼时间：2025年3月30日，精装现楼
占地面积：192000平米
建筑面积：850000平米
总栋数：19栋，B区6栋
总户数：3318户，B区744户
产权年限：70年，高层塔楼
容积率：4.3
得房率：80％～100％
绿化率：35%
总车位数：3914个，1：1.2
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
物业公司：保利物业，2.8元/㎡·月
产品：78-84-94-97方三房.120-131方四房
项目地址：黄阁南路与进港大道交界处西南侧
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项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：
距离目前已开通的地铁4号线黄阁站蕉门站，但距离项目有几公里距离，公交接驳大概4-5站。好在门口有公交站，可以接驳18号线横沥地铁站坐地铁1站到番禺广场，2站到琶洲、三站到珠江新城 。
自驾万洲大桥、亭角大桥、进港大道、广澳高速，以后深中通道建成，去深圳、中山、珠海都快。

项目教育配套：
社区配建两所15班的幼儿园，其中有明珠幼儿园保利天汇园区。
项目官宣了36班华南师范大学附属南沙凤亭小学而且在2024年9月份就可以开学入读了。
周边还有广大附中、广二师附属中学书包。

项目医疗配套：
楼盘周边有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区距离4.3公里、南沙第二人民医院距离是2公里、南沙中心医院距离是4.2公里、中山大学附属第一医院。

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项目商业配套：
项目自带有17万方的保利叁汇商业综合体，由保利商业自主招商运营，星巴克、超市等已营业，下楼满足日常需求。周边3公里环宇城和悦方城，还有万达广场，星河cocopark、万科里。

项目休闲配套：
社区内部涵盖了蜿蜒绵长的约900米乐活跑道和约1000平全年龄儿童乐园等全龄段活动空间，包括羽毛球场、瑜伽区、游泳池等。南面望一线600米宽蕉门河景步道，楼盘北面紧挨946万方大山乸森林公园，距离是2.4公里。

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1、江景资源稀缺：南向直面约700米宽蕉门水道，无遮挡江景视野，部分楼栋可享一线江景，稀缺性突出。
2、教育配套优质：自带两所幼儿园及华南师范大学附属南沙凤亭小学（已开学），周边3公里内有广大附中、广州外国语学校等优质公立学校形成全龄段教育链。
3、生态环境优越：北靠946万方大山乸森林公园，沿江规划8公里滨水绿廊和6大亲水平台，形成“一江一园”生态景观带，居住舒适性高。
4、自驾出行便利，紧邻广澳高速、南沙港高速40分钟可达广州市区，1小时覆盖珠三角主要城市。
5、品牌与产品力保障：作为央企保利“天字系”高端产品线，延续保利在品质把控和社区规划上的经验。三期产品采用深圳建筑新规设计，户户配备大阳台，得房率达100%，且为现楼交付，减少期房风险。
6、项目自带有17万方的保利叁汇商业综合体，由保利商业自主招商运营，星巴克、超市等已营业，下楼满足日常需求。
项目在售楼栋和户型价格：
A1栋：46层，3梯6户，81.97.108.120平，现房，16层和31层是避难层。
A2栋：32层高，2梯6户，78.93.102.117平，罄
A3栋：32层高，2梯6户，78.93.102.117平，罄
A4栋：32层高，3梯8户，78.93平，尾货
A5栋：32层高，3梯8户，78.93平，尾货
A6栋：32层，3梯8户，78.93平，现房，尾货
01户型95.04平，2.3.5.7.14.18.24.32层
A7栋：44层，4梯8户，84.98平，现房，16层和31层是避难层。
A8栋：45层，4梯8户，84.97平，现房，16层和31层是避难层。
A9栋：45层，4梯8户，78.93.97平，现房，16层和31层是避难层。
B1栋：32层，3梯8户，78.93平，现房售罄
B2栋：31层，2梯6户，79.92.93.94平，现房售罄
B3栋：31层，3梯8户，78.93.94平，现房，尾货
B4栋：24层，2梯4户，123.135平，现房，主推
B5栋：24层，2梯4户，120.131平，现房，主推
B6栋：24层，2梯4户，120.131平，现房，主推

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