⚡Ai✦热搜｜金泽惠百氏官方售楼处发布：好房子的标准答案！

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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

开发商：增城市惠百氏
开盘时间：2020年10月31日
交楼时间：现房，2022年9月30日，精装
占地面积：48320㎡
建筑面积：236013.39㎡
总栋数：14栋11-32层商住楼组成分两期开发
总户数：1616户
得房率：82-85%
容积率：6.86
绿化率：30%
楼层高：3米
地下车位：1170个，1：0.9
物业公司：广州市众磊物业，2.8元/㎡·月
户型：建面约77-105-119-121-130㎡现房
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项目楼栋分布和户型：
二期领秀荟由10栋32层的高层洋房，负1层为地下车库，1层裙楼为商场及裙楼公建，2层为地上车库，3层为公建设施，4～32层为居民住宅。
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项目交通配套：
项目距离地铁13号线白江站地铁约500米、距离TOD交通枢纽中心约800米，从白江站出发，地铁2站可达黄埔，8站天河。
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项目商业配套：
社区自带社区底商，钱大妈、肉菜综合市场多家果蔬店、美宜佳、高端美容院、24 小时蒸武门已开业，另外附近开业有麦当劳。1公里如凯达尔国际印象城，大润发购物MALL、汇太广场、卜蜂莲花购物中心。约4KM范围辐射万达广场、合生汇、永旺梦乐城

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项目教育配套：
项目旁边就是白江小学、新塘中学，新塘三中、新塘中学、广大附中增城实验学校。而省一级标准的公办小学鹤泉小学（也叫大王岗小学）将在今年9月开始投入使用，据悉，鹤泉小学将开设60个班，总规模约2700人，直接利好金泽惠百氏。✅金泽惠百氏售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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项目医疗配套：
增城南方三甲医院、新塘医院、省水电二局医院暨华医院、中山大学一院东院等。

项目休闲配套：
北瞰山体公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园。

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项目优势分析：
1、交通便利：小区楼下就是地铁13号线白江站步行即可到达地铁站，实现地铁就在家门口的便捷生活。通过地铁，2站可到黄埔，8站可到天河通勤效率高。
2、配套成熟：周边1公里范围内有凯达尔国际印象城、大润发购物MALL、汇太广场等多个大型商业综合体，楼下还自带美宜佳、钱大妈、24小时蒸武门、肉菜市场等多个底商配套，可满足业主日常生活所需。
3、教育资源丰富，周边有白江小学、新塘三中鹤泉小学、新塘中学、广大附中增城实验学校等多所学校。
4、完善的医疗配套：周边有增城南方三甲医院新塘医院、省水电二局医院、暨华医院、中山大学一院东院等多家医疗机构。
5、休闲公园近在咫尺：家门口即有10万㎡的市政公园及8万㎡的荔枝山公园，居民休闲散步、锻炼身体十分方便，居住环境较为舒适。
6、性价比高：现房单价约1.23万/㎡起，130万左右可买大三房，相比周边地铁口楼盘价格优势明显。
7、即买即住：现房交付，无需等待，且开发商为本地企业，项目已建成多年，入住率较高，生活氛围浓厚。
项目待改善分析：
1、容积率较高：小区容积率6.86相对较高，人流较多，居住起来可能会显得有些拥挤，居住舒适度可能会受到一定影响。
2、物业管理有待提升：有业主反映物业管理不够专业，存在服务不到位、卫生情况一般等问题并且小区开放式的设计可能导致安全性较差。
3、部分房源有噪音干扰：部分房源靠近马路、环城路和铁路，可能会受到噪音影响，对居住者的生活和休息产生一定的干扰。
4、土地使用年限较短：项目拿地时间为1993年土地使用年限相对较短，可能会让一些购房者有所顾虑。
5、户型设计局限：部分户型为三房设计，未预留改四房空间，不符合部分刚需家庭需求。
项目适合人群：
适合预算有限、注重地铁通勤便利性、急需入住的刚需购房者，尤其适合对生活配套要求较高、追求性价比的自住人群。若用于投资，需综合考虑区域发展潜力和户型实用性。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：32层，2梯6户，76.106.123.126平，加推
2栋：32层，2梯5户，76.121.125.132平，加推
3栋：32层，2梯5户，76.121.125.132平，加推
4栋：32层，2梯5户，76.121.132.132平，现房
5栋：32层，2梯6户，76.107.122.125平，现房
6栋：32层，2梯6户，76.105.120.122平，现房完
7栋：32层，2梯6户，76.105.120.122平，现房完
8栋：32层，2梯6户，76.105.120.122平，现房完
9栋：32层，2梯6户，76.124平，现房售罄
10栋：32层，2梯6户，77.119.121平，现房

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