⏰新房入市TOP1越秀运河樾官方售楼处发布：运河樾好房热搜NO1

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当时，该地块一跃成为板块地王，也让全城改善富豪期待。

随后，项目公示规划，“纯低密”的产品配置，让项目定位以及总价段再上台阶，加之全盘限量98套的的稀缺属性，更是为项目披上神秘面纱。

小胖时刻关注该项目，并实时为大家带来一手剧透，此前已为大家确定：

本项目的产品定位将会是越秀最高端定位“樾”系列。最终，项目定案名—运河樾！面积约230-270-300-320方都有。

近日，更是直接掌握重要情报——项目最快本月中旬开放实景示范区，计划首开1#、4#，共36套房源，面积230-320方，过程稿户型图已流出，放风均价7.5万/平！

据悉，本项目示范区为“杭州首个铂金级健康宅纯叠墅”！

是杭州首个采用大金最高端寰宇系列产品，含空调、地暖、新风；杭州首个入水管用食品级不锈钢管，并配以前端净水、末端直饮用水、中央软水；隔声方面也打造了全维降噪社区，在排水、设备、分户隔音上都大大增强。

项目基础信息回顾

住宅3.2-3.4米层高

运河新城单元GS1004-08-1地块基础信息：

用地面积：1.65ha；

容积率：1.7；

限高：54米；

特殊要求：

新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，建筑层数最低部分不应小于四层。按规范配置物业管理用房、物业经营用房:社区服务用房按不少于32㎡/百户设置(不足百户按百户计)，养老用房按不少于32㎡/百户设置日不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房按不少于16㎡/百户设置且不少于210㎡。附建社区居委会1处，建筑面积不少于600㎡。本地块需采用封闭式阳台，阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。

随后，项目规划公示：1.7的容积率，做了6幢6F纯叠墅产品，共计可售98户。

项目北面河景，再往远处是上塘高架，直线约150米左右；东面商地，小区主要出入口就在这个方向；西、南两面有次要出入口；

5#、6#南面有集中绿地和文化活动场地等，其余景观配套待二次深化。

房源层高在3.2-3.4米。

从目前流出的效果图来看：

项目大门的“含石量”极高，还有水景和名贵树种搭配，立面的南面则是大面积玻璃幕墙为主，侧面主要用材应该是石材。

项目周边配套介绍

运河旁、近名校

项目位于整个板块几乎最好的位置！

周边配套：

交通：地面交通较为方便，距离留石高架路、上塘高架路直线约3-400米左右；远期规划14号线，直距项目约200米（由于是规划，所以不排除位置有变动的可能）。

学校：直线约300米就是文澜实验运河湾校区；大关苑实验幼儿园直线约700米、星澜小学直线约1.2公里、杭州市大关实验中学直线约1.1公里、杭州市文澜中学直线约1.2公里、杭州市文澜学校直线约1.4公里等；

商业：运河湾综合体一河之隔、融创运河商业综合体直线约400米、万达广场直线约1.1公里、万科杭行荟直线约1.3公里、万象城直线约2.5公里等；

医疗：杭州师范大学附属医院直线约1.5公里等；

其他：大运河音乐公园就在斜对面、桥西运河天地直线约1.2公里、桥西历史文化街区直线约1.8公里等；

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