提供虚假工程形象照片、采用欺骗手段取得商品房预售许可证，泉州有开发企业被罚！

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近期
信用中国（福建泉州）披露
泉州住建领域被处罚信息：

无自制擅自销售商品房（资质过期）；

采用欺骗手段取得商品房预售许可证，等。

详情如下↓↓↓

01

泉州市宝升房地产开发有限公司

泉州市宝升房地产开发有限公司开发建设的“宝德凯莱·西湖名仕会(9、10、11号楼)”于2024年5月7日办理竣工验收备案，于2024年10月25日与购房人签订《房屋买卖合同》,出售2套商品住宅，销售面积共 552.18 平方米，购房人已支付第一笔购房款共 220万元(每套110万元)；泉州市宝升房地产开发有限公司于2020年12月25日取得房地产开发企业暂定资质，有效期至2023年12月24日，资质有效期到期后，未申请核定新的资质等级。根据2022年3月2日住房和城乡建设部令第54号修改的《房地产开发企业资质管理规定》，2022年3月起，房地产开发企业只设一级、二级两个资质等级,不再设立暂定资质等级。

根据《商品房销售管理办法》第三十七条“未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动，处5万元以上 10 万元以下的罚款”,鉴于泉州市宝升房地产开发有限公司擅自销售的商品房面积袞鸡为552.18平方米，适用《福建省住房和城乡建设系统行政处罚裁量权基准(2023年版)》中《商品房销售管理办法》Z103.37的轻微档(自销售商品房2000平方米以下的，责令停止销售活动，处5万元以上6万元以下罚款)，并按照销售面积比例进行裁量。

据泉州热享了解， 宝德凯莱二期（即宝德凯莱西湖名仕会9） 位于西湖西侧、丰泽区新华北路与省道307线交叉口，总建4531.1㎡，其中地下室建面1391.11㎡，地上建面3140㎡。2019年6月中旬，该项目动工。

▲宝德凯莱二期项目效果图

02

泉州兆轩置业有限公司

泉州兆轩置业有限公司在3幢、5幢、5-2幢、6幢楼未达到申请办理商品房预售许可证要求的情况下，隐瞒了实际施工进度，提交的工程建设情况说明中，提供了3幢、5 幢、5-2 幢、6幢楼虚假的工程形象照片，采用欺骗手段取得商品房预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》第十五条：开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3 万元的罚款。

另据了解，泉州兆轩置业有限公司成立于2025年5月，注册地位于福建省晋江市陈埭镇溪边村沿江路6号508室。据晋江市住建局消息：其开发的项目为‌建发·缙湖上部工程‌，该项目施工许可证编号为350582202509030101，发证日期为2025年9月3日，由福建崇实建设有限公司承建，设计单位为里隽(厦门)建筑设计有限公司‌。

03

福建崇实建设有限公司

信用泉州网站，晋江市住建局于2025年9月16日到建发·缙湖(晋江P2025-17号地块)检查，发现施工现场裸土覆盖不到位、车辆出场冲洗不干净，依据《中华人民共和国大气污染防治法》第一百一十五条第一款第一项及《福建省住房和城乡建设系统行政处罚裁量权基准》(2023年版)序号G801.115.1款，对福建崇实建设有限公司作出如下行政处罚：责令限期改正，处人民币3万元的罚款。

更多案例：

力标·观澜1-1号楼涉嫌擅自开工建设，泉州洛江力标地产等被通报

2025年8月，泉州市洛江区住房和城乡建设局消息，由于泉州市“力标·观澜”项目1-1号楼涉嫌未取得施工许可证擅自开工建设，近日，泉州洛江力标地产开发有限公司、项目主管责任人程某明，福建省伟仁工程管理有限公司、项目主管责任人黄某链被通报。

据泉州市洛江区住房和城乡建设局发布的《洛江区住建局关于给予泉州洛江力标地产开发有限公司、福建省伟仁工程管理有限公司 2家企业及2位项目主管责任人程某明、黄某链不良行为记录的通报》披露，泉州洛江力标地产开发有限公司、福建省伟仁工程管理有限公司在“力标·观澜”项目1-1号楼涉嫌未取得施工许可证擅自开工建设，该行为违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条第一款规定。泉州市洛江区住房和城乡建设局于2025年5月20日依据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条、第十五条之规定，向当事人泉州洛江力标地产开发有限公司、项目主管责任人程某明、福建省伟仁工程管理有限公司、项目主管责任人黄某链依法作出《行政处罚决定书》。

本报通过企查查了解到，泉州洛江力标地产开发有限公司成立于2022-08-31，法定代表人为杜挺辉，统一社会信用代码为91350504MABWG8304J，企业注册地址位于福建省泉州市洛江区万安街道安吉路五金机电商城11号楼4层，所属行业为房地产业。

福建省伟仁工程管理有限公司成立于2017-08-31，法定代表人为杜将乐，统一社会信用代码为91350504MA2YJ4GB84，企业注册地址位于福建省泉州市洛江区马甲镇马甲村尾岭83号203室，所属行业为专业技术服务业。（中国基建报）

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