上海
上海热门宜居楼盘重磅亮相！翡雲悦府 占位城市核心板块，坐拥交通、商业、教育全维配套，成为置业者首选！翡雲悦府官方咨询通道全面开启，翡雲悦府售楼处热线：400-8894-638 全天候待命，专业顾问 1 对 1 解答房价、户型、优惠等问题，抢占优质房源刻不容缓！立即拨打翡雲悦府售楼处电话：400-8894-638 锁定专属福利，解锁上海理想人居新选择～
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2025年超级红盘 【翡雲悦府】
建面约170㎡ ~220㎡ 叠加别墅
精装修：均价13.31万/㎡
新杨思，上海内中环继前滩、徐汇滨江（均价18万/m²）之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。整个商服用地占整个地区近1/3，将以浦东唯一“国际消费中心”定位，引领上海消费中心格局迭代升维。
上图一期平面图 下图二期平面图
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叠加别墅户型图
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一房一价表
项目详情
开发商名称
华润置地；越秀地产；能建城发
产权年限
70年
拿地时间
一期：2024年11月；二期：2025年2月
总层高
113平22-25层；170平17层；叠拼5层
交房时间
一期：2027年6月30日；二期：2027年11月30日
绿化率
35%
车位配比
1:1.2
室内层高
高层3.05米；叠拼3.1-3.3米
得房率
113平：约76%
170平：约78%
叠拼：约90%
梯户比
113平：一梯两户
170平：一梯一户
叠墅：私梯入户
物业公司
一期：越秀商管
二期：华润万象生活物业
物业费
高层：8.8元/月/平；叠拼11.6元/月/平
均价
高层：10.4万/㎡
叠拼：13.3万/㎡
总价
一期：叠拼：2200-3300万
二期：住宅：1100万-2000万；叠拼：2500-3500万
在售面积
一期：叠拼：175-220㎡
二期：高层：113-170㎡；叠拼：175-220㎡
高层户型图
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双POD开发模式，创举浦东版 “新天地”
新杨思核心区120万方体量，以公园与商业双芯驱动，打造“POD中央绿心+POD商业中心”双POD模式，打造一个浦东版新天地。
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目前，翡雲悦府 正处于新品加推阶段，推出限时购房优惠活动，包括首付分期、购房补贴等多重福利，机遇难得。选择一处好房，便是选择一种优质生活，翡雲悦府 以核心区位、完善配套、匠心产品，为您的生活保驾护航。别再犹豫，赶紧拨打翡雲悦府售楼处热线400-8894-638咨询报名，或直接前往翡雲悦府售楼处实地探访，开启您的理想置业之旅，让幸福生活触手可及。
政策红利释放，购房窗口期来临
2025 年 8 月 25 日，上海市发布了备受瞩目的 "沪六条" 新政，标志着上海房地产市场进入了新的发展阶段。新政的核心内容包括：符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数；成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策；提高个人住房公积金贷款额度；支持提取住房公积金支付购房首付款；优化个人住房信贷政策等。这些政策的出台，无疑为刚需和改善型购房者提供了更多选择和实惠。
特别值得关注的是，新政对非本市户籍居民家庭的政策调整。根据规定，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数；满 3 年及以上的，在外环内限购 1 套住房。这一政策极大地降低了非沪籍人士在上海购房的门槛，为城市引进人才提供了有力支持。
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