修河造园 海淀之芯莫非清河

2021年春节之后的4月，海淀发布了自己的十四五规划。在这份规划中提及了，加快森林城市建设。

在森林城市建设这部分中，提到的具体地方有两个，一个是清河、另一个是永定河引水渠。

而与北五环几乎齐平走线的清河，因河两岸南有五道口中关村、北有上地清河这样的当代科技超强板块，更是备受瞩目。

也是在那个时候，海淀区清河‘七龙珠’城市改造计划逐渐成型。

虽然最初的‘七龙珠’计划没有当下详细，但在当时至少提及了‘清河之源、清河之洲、清河之驿、清河之澳’四大绿色生态节点，肖家河桥北、朱房、西三旗三个生活休闲设施节点，串联成‘七龙珠’。

也由此，位于约11公里长度的‘七龙珠’中心大C位的朱房浮出水面。

2025年元旦回来的2号，朱房两宗商品房地块完成了土拍。

这两块地各自拍了多少轮我真记不住了，我只记得我听土拍直播用的无线耳机，没电了两次，土拍却还没结束。

较之车水马龙、灯火通明、节奏极快的海淀，清河是个另类。

如果能站在高处眺望清河，甚至能让海淀暂停一分钟。因为繁华的海淀，能够提供安宁片刻的地方真不多的。

而朱房刚好符合登高远眺净化心灵那一分钟，所以朱房土地拍卖的时候，那叫一个抢手。

当然，朱房不光开发商认，购房者也认。朱房双子星之一的建发海晏于今年6月取得预售许可证并开盘，到今天431套取证房源已经网签了227套，5个月时间网签率过50%！

这也从另一方面说明，大家对于清河的认可。

上个月下旬，北京清河水利建设集团官方公众号发布了一篇文章，传承文化脉络巩固河湖安全绘就清河美好画卷。其中的一张图我拿来借用。

图中段，我们能够看见清河之埠四个字，而清河之埠在我看来就是七龙珠里提及的朱房生活休闲设施节点。

从图中我们也可以很明确的看到，朱房南侧是清河水景以及远处的东升八家郊野公园。

北京清河水利建设集团发布的这篇文章的最后一段，是这么写的：

工程完工后，将形成‘清河之源、清河之湾、清河之埠、清河之驿、清河之滨’五处景观节点，串联‘清河之洲、清河之澳’，整体提升河道风貌，绘就人与自然和谐共生的诗意画卷。

而上文提到过的建发海晏项目，就位于清河北侧，等同于绘就人与自然和谐共生的诗意画卷。

本月上旬，海淀区人民政府官网发布了2025年海淀区人民政府公报第3期，文中再一次提及：

推进蓝绿空间品质提升，加快建设‘马上清（青）西’公园群和清河绿廊公园群，推动滨水空间与慢行空间相融合，绿色空间与体育、文化等城市功能的复合利用，打造全龄友好的无障碍空间，提升空间活力与环境品质。

清河之于十四五期间的海淀区而言，重要程度可见一斑。

马上12月了，据说建发海晏的新一期实景展示区也要开放了，届时下沉庭院外加实体楼样板间都会开放。

9月份项目大门对外开放的时候，我去看过也写过文章，在这里简单说。

门前巨型水系四季常开，与之清河美景遥相呼应；

主大门名为八檩抱厦门，不论是从奢石等用材、还是迎客松、宫灯、金镶玉门钹等细节去看，品质拉满。

一个方方面面拉满的大门珠玉在前，内里的庭院与实景会差么？不会的。

其实我现在就很是期待建发海晏新一期实景展示的开放。我甚至想过，站在实景样板间客厅的大落地窗前，眺望清河美景喊祂一句，此刻，海淀将暂停一分钟。

据了解建发海晏项目在售户型为约183-340平米全四居产品，网签均价约13.5万元/平米。想了解更多海淀新盘信息、要更多海淀新盘购房优惠都可以联系小秘书vx：jiayefangtan29，备注“海淀”进我们的区域群一起交流~