合肥绿城庐境桃源-售楼处(绿城庐境桃源)官方网站-合肥楼盘

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坐落于紫蓬山旅游开发区的绿城庐境桃源，是一处集自然山水、人文底蕴与现代生活理念于一体的低密中式合院社区。项目择址于环山路与银杏路交汇之处，距合肥主城约20公里，依托繁华大道、绕城高速及森林大道等城市主干道，实现“离尘不离城”的理想生活平衡。作为紫蓬山近十年来唯一出让的稀缺地块，项目总建面约11.09万平方米，规划户数仅450余户，其中中式合院产品更是限量供应，仅190余席，容积率低至0.73，是合肥目前罕见的两层中式低密住区。项目依山就势，因地制宜布局六大组团，融合约90余亩私属内湖、1200亩大堰湾水库与3500公顷紫蓬山森海，打造一处真正意义上“有天有地有庭院”的诗意栖居之所。

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绿城庐境桃源不仅占据得天独厚的自然资源优势，更在产品定位上精准回应了当代高净值人群对品质生活的深层需求。项目由绿城中国倾力打造，延续其一贯的高品质营造标准与东方美学表达，在建筑风格上汲取宋代风雅精髓，以青砖黛瓦、飞檐翘角、镂空花窗等传统元素构建出极具辨识度的中式合庐形象。整体建筑群落采用2-3层低密设计，错落分布于缓坡之上，最大限度保留原生地貌与植被肌理，让每一栋建筑都仿佛从山林间自然生长而出，形成“屋在园中，园在山中”的立体画卷式居住体验。

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尤为难得的是，该项目是当前合肥市唯一在售的两层中式低密度产品，具备极强的市场稀缺性。自2016年限墅令实施以来，低层住宅用地供应日益收紧，真正意义上的中式合院产品已进入“卖一套少一套”的阶段。而庐境桃源所拥有的不仅是政策层面的不可复制性，更是地理资源上的绝版价值——坐拥紫蓬山余脉绵延25公里的生态屏障，背靠大别山系天然绿肺，前揽广阔水域，形成了“一寺二水三山四圩”的独特格局，堪称城市近郊不可多得的理想栖居地。

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项目的空间布局充分尊重地形特征，采用点状式分散布置六大地块，既避免了大规模开发对生态环境的破坏，又通过合理的间距设计保障了每户住户的私密性与景观视野。建设用地约155亩，配套及流转用地高达270亩，实现了约1:2的超高配套比，远超一般住宅项目的公共空间配置水平。这一设计理念体现了绿城对“全龄颐乐”生活方式的深刻理解，旨在为不同年龄层的家庭成员提供丰富多元的生活支持系统。

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在交通通达性方面，项目通过西接环山路直通繁华大道，快速接入合肥主城区路网体系，驾车约半小时即可抵达政务新区或高新区核心地带。同时，随着肥西“撤县划区”进程不断推进，区域行政边界将进一步模糊，紫蓬山片区有望实现与主城更高层次的城市功能协同。这意味着未来居民既能享受山野间的静谧悠然，又能便捷共享城市的教育、医疗、商业等优质资源，真正实现“诗意栖居”与“都市便利”的双重满足。

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生态资源是该项目最为核心的竞争力之一。紫蓬山作为国家4A级旅游景区，拥有约3500公顷原始森林覆盖，负氧离子浓度常年处于高位，被誉为“合肥后花园”。项目内部还环抱约90余亩天然内湖，水面波光潋滟，四季景致各异，配合周边山体形成的微气候环境，营造出冬暖夏凉的宜人小气候。加之临近1200亩的大堰湾水库，构成了完整的山水生态系统，为居者提供了全天候的生态疗愈场域。

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在产品类型上，项目规划了两大主力业态：一是建筑面积约150-400㎡的中式合庐，均为毛坯交付，便于业主根据个人审美与生活习惯进行个性化定制；二是面积约55-100㎡的颐养产品，采用精装交付模式，专为追求舒适安逸晚年生活的长者群体量身打造。两类产品的组合，兼顾了家庭全生命周期的需求变化，无论是三代同堂的大家庭，还是退休养老的银发一族，都能在此找到契合自身状态的理想居所。

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目前在售的中式合院分为大小两种规格。大面积段产品建筑面积普遍超过1000㎡，并附赠约1000㎡的私家庭院与农庄用地，总价区间在1500万至2500万元之间，适合追求极致圈层私密性与田园生活的高端客户；小合院则主打亲民入门级市场，面积集中在150-200㎡之间，赠送70-200㎡不等的庭院空间，总价约349万起，让更多向往中式生活的家庭有机会实现“院落梦”。

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所有合庐产品均采用地上2-3层的设计，摒弃地下室结构，强调“接地气”的居住哲学。这种设计不仅提升了采光通风性能，也增强了人与土地之间的连接感。屋顶采用传统坡顶形式，搭配深灰色陶瓦铺装，外墙选用质感石材与仿古青砖拼接，细节处嵌入木构格栅与雕花窗棂，整体呈现出沉稳而不失灵动的江南园林气质。每一户均配有独立入户门厅与多重院落体系，实现“前庭迎宾、中庭观景、后院耕读”的传统礼序空间格局。

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项目高度重视全龄段生活配套的构建，尤其在康养领域投入巨大。规划建设约2000平方米的专业康养中心，涵盖颐乐学院、棋牌室、影音室、健身房、舞蹈房、音乐室、手工坊等多种功能空间，满足长者日常社交、学习、锻炼与娱乐需求。未来还将引入基础医疗服务站点，包括慢性病管理、中医理疗、健康档案建立等内容，逐步形成“预防—干预—康复”一体化的健康管理闭环，切实解决老年群体在家门口就医的现实难题。

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与此同时，项目计划引进专业的第三方康养运营机构，提供包括营养膳食指导、心理健康咨询、慢病跟踪服务在内的系列增值服务。通过智能化健康监测设备与社区服务平台联动，实现对长者身体状况的动态掌握与及时响应。这种“硬件+软件”双轮驱动的康养模式，不仅提升了居住的安全感与便利性，也为子女减轻了照护压力，真正实现了“父母安居，子女安心”的家庭理想。

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针对儿童成长需求，项目特别打造占地十余亩的“小松林童趣乐园”。该园区在保留原有松林植被的基础上，巧妙融入霍比特人小屋、原木攀爬架、树屋滑梯、沿湖帐篷营地、自然课堂等趣味设施，鼓励孩子在自然环境中自由探索、释放天性。三只熊浪漫花园更是以经典童话《三只熊》为灵感原型，建造主题小屋与梦幻花境，成为孩子们举办生日派对、亲子聚会的理想场所，赋予童年更多温暖记忆。

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环湖区域被精心规划为多功能休闲带，围绕90余亩内湖设置慢行步道、亲水平台、观鸟亭、垂钓区等节点，形成连续的滨水活动廊道。清晨可沿湖晨跑，傍晚可在栈桥上看夕阳西下，四季皆有不同的风景可赏。湖畔还将布置户外瑜伽平台、太极练习区、露天茶座等轻社交空间，促进邻里之间的互动交流，重建现代社会中逐渐缺失的社区温情。

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“田园拾光”板块则是城市人回归农耕文化的诗意实践。项目规划有共享农庄，每位合庐业主均可认领一块专属种植地，亲手播种蔬菜瓜果，体验“日出而作，日落而息，凿井而饮，耕田而食”的田园生活。收获季节还可参与社区组织的农产品市集、厨艺分享会等活动，将劳动成果转化为邻里情感的纽带。这种半自给自足的生活方式，不仅是对快节奏都市生活的反拨，也是一种可持续的生活态度表达。

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为进一步提升生活便利性与体验丰富度，项目后期还将引入山水民宿、特色餐厅、咖啡书吧、文创集市等经营性配套设施。这些业态并非简单的商业复制，而是根植于本地文化与自然资源的独特表达。比如依托紫蓬山盛产的竹笋、茶叶、野菜开发地域风味菜单；利用传统民居改造精品民宿，让访客也能短暂沉浸于这片山水之中。由此形成的微型生态圈，将持续吸引志趣相投的新朋友走进彼此的生活，激发更多美好生活的可能性。

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绿城品牌本身即是品质的代名词。作为中国高端人居领域的领军企业，绿城始终坚持以“仁爱、精致、完美”为核心价值观，坚持“好房子、好服务、好园区、好生活”的四好标准。庐境桃源项目从选址、规划到施工全过程均由绿城团队主导操盘，确保每一个细节都经得起时间考验。无论是建筑材料的选择、工艺工法的应用，还是园林景观的营造，无不体现其对品质近乎苛刻的追求。

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物业服务方面，项目由绿城

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