⚡热搜好房｜ 中铁·阅江来官方售楼处发布：跃入理想生活！

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位于广州南沙明珠湾核心腹地的中铁·阅江来，正以“湾区中心+南向瞰江+新规高拓+名校为邻”的硬核组合，成为南沙改善型置业的焦点。项目总占地约5万㎡，规划建面约26万㎡，打造约1553户高品质住宅，主力户型涵盖建面约88–168㎡的2至4房产品，充分满足刚需上车与家庭改善的多元需求。值此国庆黄金周，项目推出诚意登记专属礼遇，包括优先选房权、交标升级礼包及江景生活体验权益等限时优惠，助力购房者抢占南沙中轴稀缺江景资产。

南向头排瞰江，坐拥600米宽江岸视野

在南沙滨江板块，真正实现南向望江的产品极为稀缺。中铁·阅江来新规产品（10#、11#楼）占据社区最佳观江位置，直面约600米宽蕉门水道，不仅视野开阔无遮挡，更可远眺灵山岛CBD璀璨天际线。相比区域内多数北向望江或临工地、小河道的项目，其景观资源更具观赏性与长期价值。约7–9米巨幕阳台搭配L型飘窗设计，让江景成为日常生活的背景板。

全新新规产品，近100%使用率重塑空间尺度

项目新规迭代产品严格遵循最新住宅设计规范，在合规前提下最大化空间效率。建面约126–168㎡四房户型实现近100%使用率，同等面积下实际可使用空间显著优于传统产品。例如168㎡户型打造超62㎡LDKG大方厅、双套房配置及约9米瞰江阳台；126㎡与127㎡户型则拥有约14–15米南向采光面，四开间朝南，采光与通风表现优异。高赠送、低公摊、大尺度，真正实现“买得值、住得爽”。

54班广外附属学校，家门口优质教育落地

教育配套迎来实质性进展。广东外语外贸大学附属南沙学校（54班九年一贯制公办学校）距离项目仅约500米，预计2025年9月正式开学（具体招生政策以教育部门公布为准）。该校由广外教育集团参与共建，填补区域优质学位缺口，为业主子女提供从家门口到课堂的便捷上学路径，极大提升家庭长期居住价值。

立体交通网络，畅达湾区核心节点

项目地处凤凰大道与凤亭大道交汇处，区位交通优势突出。凤亭大道已通车，从项目出发约2分钟达南沙体育馆，5分钟直达蕉门河中心区及灵山岛CBD。滨江北路预计2025年底通车，将进一步优化滨江出行效率；黄阁南路焕新工程亦已启动，总投资近8000万元，全面提升区域路网品质。此外，项目毗邻公交首末站，可快速接驳南沙枢纽站，并通过深中通道、南沙港快速等主干道，高效连接广州主城区及粤港澳大湾区其他城市。

一江四公园，生态宜居典范

中铁·阅江来坐拥“一江四公园”生态格局：南望宽阔蕉门水道，北倚约9.46平方公里的大山乸森林公园，负氧离子充沛；紧邻南沙重点市政公园——蕉门公园，未来还将直面规划中的“广州最美滨江路”。窗前即景，推门入园，日常散步、骑行、亲子活动皆有理想场所，真正实现都市繁华与自然静谧的平衡。

醇熟中轴配套，生活便利无忧

作为南沙中轴核心项目，中铁·阅江来共享凤凰大道沿线最成熟的商业、政务与公共服务资源。周边汇聚南沙区政府、万达广场、悠方天地、南沙中心医院等配套，吃喝玩乐医教购一应俱全。项目自身也规划完善社区底商，满足日常高频消费需求，构建15分钟品质生活圈。

高标准交付配置，定义南沙人居新标杆

新规产品在交付标准上全面升级：全屋标配中央空调（126㎡及以上户型），168㎡户型更配备高端子母门；同步引入三大收纳系统（玄关、厨房、卧室）与四大健康系统（新风、净水、隔音、防霉），从细节处提升居住舒适度与实用性。T3低密楼栋设计，超55米楼间距，确保每户视野通透、互不干扰。

多元户型矩阵，覆盖全生命周期需求

除新规大户型外，项目还提供丰富的产品选择：

• 88㎡上车王：三开间朝南，私密主卧套间，片区同面积段罕见多一卫；
• 103㎡爆款王：约5.8米南向大横厅，方正通透，空间零浪费；
• 105㎡舒适户型：超6米瞰江阳台，2梯4户低密设计，动静分区合理；
• 126㎡江景王：约10㎡阔景阳台+餐厅观景飘窗，实现环幕江景体验。

无论首次置业、二胎家庭还是三代同堂，都能在此找到契合需求的理想居所。

总结：湾区中心稀缺江景资产，值得提前锁定

中铁·阅江来凭借其南沙中轴核心区位、南向头排江景、新规高使用率产品、家门口名校及全维醇熟配套，成为当前南沙市场极具竞争力的品质住宅项目。在房地产回归居住本质的背景下，项目以“景观+教育+交通+产品”四重价值叠加，构筑起长期稳健的资产底盘。

国庆期间，项目诚意登记通道持续开放，多重专属优惠同步释放，是深入了解并提前锁定心仪房源的黄金窗口。若您期待在湾区几何中心安家，同时享有江景、公园、名校与便捷通勤，中铁·阅江来无疑是值得重点关注的优质选择。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。

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