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杭州华润沄璟文华轩，不仅是华润置地高端产品序列的延续，更将助力品牌在高端豪宅领域迈向新的高度。项目定位中央生态区的杭州范本，焕新而来。

杭州华润沄璟文华轩定位纯高端改善住宅，从地段择址到产品规划，从美学立面到园林景观，从户型设计到高定会所，全方位塑造人居制高点。这不仅是一次对城市与社区关系的迭代升级，更是一次迭新未来美学人居创见。

杭州华润沄璟文华轩此次择址之江，华润置地怀揣着对城市土地的敬畏与热爱，溯源城市肌理，落笔于之江核心，从规划到设计，以匠心与诚意，致力为杭州匠呈又一全新力作，再一次与这座城市的抱负辉映共振。

杭州沄璟文华轩占位之江CED，高度占有城市臻稀资源与丰盛配套，咫尺西湖对望钱塘，畅达钱江新城CBD的城市地标和高端商业配套，近揽滨江CAZ的金融商务，集萃四馆一中心。项目与城市繁华处相逢自然奢境，以醇熟配套和区位优势，成就人居价值新高地。

杭州华润沄璟(云景)文华轩售楼处电话、地址：杭州市·西湖区·枫桦路与文景路交汇处

杭州华润沄璟(云景)文华轩详细资料、周边配套：

多维立体交通，一桥二路双轨三隧，畅达全城:之江路大桥、之江路、彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道(在建中)、梧桐隧道(规划中)、地铁6号线、地铁12号线(在建中)临近求是之江第二小学，之江一中，同时附近还有在建的保俶塔九年一贯制学校、浙一、省立同德、省人民医院三家三甲医院等均在项目直线距离4公里范围内项目直线距离约500米可达银泰百货、西投银泰城距离项目直线距离约1700米，一街之隔的中节能之江首座规划自带约5000m²活力商业。

杭州华润置地沄璟(云景)文华轩价格、户型图

首开普通家庭中签率15.57%，一炮而红。

该项目位于之江最核心的位置。

四馆一中心

一路之隔四馆一中心

一路之隔集结浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心五大文化配套设施，开馆一度火爆全网，是周末带家人孩子寓教于乐的好去处。

双银泰城

直线距离之江银泰百货约500米，直线约西投银泰城1.6公里，打造之江商业繁华中心，集餐饮、零售、配套等丰富业态齐聚，打造吃喝逛玩买的一站式缤纷体验，让人尽享便捷与欢乐

地铁路距离约650米左右

「地铁6号线」之江文化中心站路面距离约650米左右，直达滨江、奥体、世纪城、亚运村、江河汇,地铁2站路换乘4号线连接钱江新城、杭州东站.

之江大桥实景图

名校旁

学校方面，周边有杭州名校求是之江二小,对口初中为之江一中（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）。

之江第一中学隶属西湖区教育局。23年中考之江一中含分配前三率超过杭州市平均的三倍达到约16.7%。

前十二人数超过杭州市平均两倍达到约32%。

优高率达到约67%。裸考率西湖区第三。

求是之江二小

直线距离约1.1公里是浙一医院之江院区三甲等医院标准建设的综合性医院，拥有约1000多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口可享受到省内顶级的医疗配套。

边上是名声在外的中国美院和浙江音乐学院，一圈是文化地标与商业地标，相互辉映，整个之江最好的配套都在这。

华润沄璟文华轩拥有杭州这般顶级配套，

本可以按部就班随便卖卖。

但大家忽视了华润对这块地的重视。

为了打造之江标杆。

华润置地带来最高序列的“沄璟系”，与香港九龙区卖78万一平“天价”的沄璟，师出同源。

外立面是银河白麻石材搭配香槟色铝板，石材采用折扇的工艺，让立面造型更加立体，顶豪即视感。

四面铝板＋石材、地下会所、恒温泳池，健身房，德州扑克桌，台球室，生机之环等.

立面效果图

示范区实景图欣赏

效果图欣赏

起步建筑面积约145方南厅和边厅、178方、215方，是没有小户型的纯改善定位。

项目展厅目前只做了一款145方南厅户型的样板房。

据说所有户型都是类一梯一户、独立电梯厅，入户门旁的“壁龛门牌”精致中带着艺术的气质。

而且整个大门都是一门到顶的，大边框是铸铝材料，尽显高门阔户的仪式感。这样的大门，在普通住宅配置里还是难得一见的。

建面约145㎡南厅入户门实景图

超配精装

如三大件用的是华宅必备的日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风；厨房用的是博世四件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），东芝双嵌入式冰箱让我很惊讶，可以说是很大的亮点；还有日本皇家特供的伊奈智能马桶，全屋智能家居……

样板房厨房实景

样板房主卫实景

即便只是建筑面积约145㎡，主卫也做了高奢酒店才有的杜拉维特双台盆，亚马逊绿奢石的台面，冰岛翡翠，丝毫不逊市面上装标8000元/㎡的华宅。

目之所及的餐边柜，隐藏晾衣架和玄关柜（建筑面积约145㎡南厅户型），开发商全部附赠。

沄璟文华轩临时展示单位实景

样板房270°转角飘窗实景

说在最后

之江未来可期

如今的之江，一手握着云计算、大数据、人工智能等优势产业集群，一手握着中国美院象山校区、之江文化创意园、艺创小镇、之江文化中心等文化创意矩阵。

还有国科大、国家级重点实验室两大国家级科研项目加持，潜能无限。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。