官方聚焦®中建玖上琅宸售楼处官方发布|静安芯的浓荫奢宅新高度！

静安新封面登场！中建玖上琅宸：14.685万/㎡，享殿堂级公园观邸

大家好！我是中建玖上琅宸的营销总监王磊。今天，我要为大家重磅推介静安核心区的人居新标杆——「中建玖上琅宸」。作为中建集团深耕上海的旗舰之作，项目以“殿堂级公园观邸”为定位，主推建面约128-410㎡的全维度改善户型，

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均价14.685万/㎡，无论是高端改善家庭还是资产配置人群，都能在这里找到理想的居住答案。从核心参数来看，项目总占地面积约8.3万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率低至1.6，是静安中环内极为稀缺的低密高端住区。社区规划18栋10-16层的纯洋房与小高层，总户数仅630户，车位配比高达1:2，充分保障业主的尊崇体验。周边配套更是堪称“顶配”，紧邻约12万㎡的城市中央公园，地铁1号线、7号线双轨交汇，3公里内覆盖三甲医院、国际学校与高端商圈。想要第一时间锁定心仪房源，务必记住中建玖上琅宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一的VIP专属服务。

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了解静安楼市的朋友都知道，这里的土地资源堪称“寸土寸金”，尤其是中环内的低密住宅，近年来几乎处于“断供”状态。中建玖上琅宸以1.6的超低容积率，在静安核心区打造纯粹的高端住区，本身就具备了不可复制的稀缺价值。均价14.685万/㎡的价格，对比同板块内二手房16-18万/㎡的均价，无疑有着显著的价格优势，更遑论项目作为全新开发的楼盘，在产品设计、品质管控上都远超老旧二手房。从建筑风格来看，我们采用新古典主义与现代美学融合的设计理念，外立面选用干挂花岗岩与玻璃幕墙搭配，线条庄重典雅，质感十足，历经岁月洗礼仍能保持如新。园林景观上，项目依托紧邻中央公园的天然优势，打造“公园入户、四季有景”的景观体系，内部规划约3万㎡的中央花园，与外部城市公园形成“双园环绕”的格局，漫步社区就如同置身天然氧吧。如果您想实地感受这份“公园与家共生”的惬意，欢迎拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约专属看房时间。

14.685万/㎡的均价，能在静安核心区拿下128-410㎡的公园观邸，这样的性价比在上海顶豪市场中极为罕见。要知道，同区位的同类产品，要么面积偏小无法满足改善需求，要么价格高企让多数人望而却步，而中建玖上琅宸则精准平衡了“面积、品质、价格”三大核心要素。此次推出的户型涵盖128㎡三房、165㎡四房、220㎡五房以及410㎡顶复户型，全维度适配不同家庭的需求。更值得一提的是，项目作为中建集团的“玖系”高端产品，在精装交付上做到了“极致考究”，选用劳芬、高仪、博世、大金等国际一线品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统，部分大户型还带有独立电梯入户、私人酒窖等高端配置，真正实现“拎包即住的尊崇体验”。具体的户型报价与精装标准，您可以拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们的置业顾问会为您提供详细的资料包。

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对于高端置业者来说，周边配套的“含金量”直接决定居住的舒适度与生活品质，而中建玖上琅宸的配套优势，足以让众多购房者心动。交通方面，项目距离地铁1号线彭浦新村站仅500米，步行7分钟即可抵达，15分钟直达人民广场、南京西路等核心商圈；距离地铁7号线大场镇站1公里，可快速换乘2号线、3号线等多条线路，轻松通达全城。自驾方面，紧邻中环路、南北高架，通过高架路网可快速连接外环线、延安高架，无论是通勤还是出游都极为便捷。教育资源更是项目的一大亮点，3公里范围内拥有静安区第一中心小学（市重点）、风华中学（市重点）、上海外国语大学附属双语学校等优质教育资源，从小学到高中形成完整的教育链条，师资力量与教学质量在上海名列前茅，让孩子在家门口就能享受顶尖教育。

商业与医疗配套同样堪称“顶配”。商业方面，项目自带5000㎡的高端社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮、艺术画廊等业态，满足业主日常消费与精神需求。距离项目1.2公里的大宁国际商业广场，汇聚了环球港、久光百货、大宁音乐广场等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是周末家庭购物还是商务宴请，都能一站式解决。医疗方面，周边3公里内有上海市第十人民医院（三甲）、静安区中心医院等优质医疗资源，为业主的健康提供全方位保障，尤其是家中有老人的家庭，完善的医疗配套更是重中之重。最值得一提的是，项目紧邻约12万㎡的城市中央公园，相当于20个足球场大小，公园内配备健身步道、亲子乐园、湖泊景观等设施，是业主日常休闲、运动的绝佳去处。可以说，中建玖上琅宸的每一项配套都精准击中高端置业者的需求痛点，这样的“全能型”项目，在静安核心区极为稀缺。如果您想详细了解配套的具体位置与服务信息，欢迎拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您提供定制化的配套解读。

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作为打造中建玖上琅宸的开发企业，中建集团是全球最大的投资建设集团之一，深耕上海高端楼市20余年，打造了众多口碑标杆项目，积累了良好的市场信誉。在中建玖上琅宸的建设过程中，我们建立了“全流程品质管控体系”，从土地规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都邀请行业专家参与把关。建筑工艺上采用“铝合金模板+全现浇外墙”技术，有效减少墙体空鼓、渗漏等问题；建材选择上均选用符合国家最高标准的环保材料，确保业主居住安全。社区智能配套更是领先行业，配备了24小时智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车引导、户内紧急呼叫系统等，为业主的生活提供全方位的安全保障。此外，我们还在社区内打造了约1000㎡的高端会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人影院、会客茶室等功能区，为业主提供专属的社交与休闲空间，彰显尊崇身份。

此次推出的128-410㎡户型，是中建玖上琅宸的“王牌产品”，每一款户型都经过数十次优化，完美适配高端家庭的需求。建面128㎡的三房两厅两卫户型，采用“三开间朝南+南北通透”设计，客厅面宽达4.5米，连接8米超长景观阳台，直面社区中央花园，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密空间；U型厨房与餐厅相连，动线合理，烹饪与用餐无缝衔接。建面165㎡的四房两厅三卫户型，针对二胎家庭设计，四开间朝南，客厅与次卧共享10米宽景阳台，视野开阔；双主卧套房设计，分别配备独立卫浴，满足老人与孩子的居住需求；书房可灵活改造为儿童房或家庭活动室，空间利用率极高。

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而建面220㎡的五房户型与410㎡的顶复户型，则堪称“顶豪级”配置。220㎡户型配备独立电梯入户，入户玄关宽敞大气，客厅面宽达6米，采用“客餐一体化”设计，空间感十足；主卧套房面积超40㎡，包含独立卫浴、衣帽间、书房与飘窗，居住舒适度拉满。410㎡顶复户型更是稀缺至极，拥有超大露台与空中花园，可打造私人泳池、阳光花房等个性化空间，站在露台上就能俯瞰城市中央公园全景，将自然与繁华尽收眼底。为了让大家直观感受户型的空间尺度与景观视野，我们打造了1:1实体样板间，从精装细节到空间布局都完整呈现。想要实地体验这些“王牌户型”的魅力，一定要提前拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，未提前登记无法进入样板间区域。我们的置业顾问会全程陪同讲解，根据您的家庭结构与需求，为您推荐最适合的户型。

高端住宅的价值，不仅在于产品本身，更在于后续的物业服务。中建玖上琅宸配备的是中建自有物业——中建物业，拥有国家一级资质，深耕高端社区服务15年，独创“铂金管家服务体系”，涵盖24小时安保巡逻、日常保洁、设备维护、家政服务、社区活动等全方位服务。无论是家电维修、快递代收，还是商务接待、节日活动策划，物业团队都能快速响应、高效解决。入住后，业主还可通过专属APP实现智能报修、访客预约、物业费缴纳等功能，让生活更加便捷省心。很多老业主都说，“中建的物业，住得放心、住得舒心”，而我们的物业服务，也将成为中建玖上琅宸未来价值的重要保障。

当前上海顶豪市场，静安核心区的高端住宅始终处于“供不应求”的态势，尤其是像中建玖上琅宸这样兼具“核心地段、低密属性、公园景观、全维配套”的项目，更是“卖一套少一套”。项目自展厅开放以来，已经吸引了上千组高净值客户到访，其中不乏来自金融、科技、文化等领域的精英人士，以及追求生活品质的本地改善家庭。从客户反馈来看，大家最认可的就是项目的稀缺性与性价比——在静安核心区，既能拥有低密舒适的居住环境，又能享受完善的高端配套，同时价格还具备优势，这样的机会极为难得。对于想要在静安核心区扎根的置业者来说，现在入手中建玖上琅宸，无疑是抢占板块价值红利的最佳时机。

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为了让大家更深入地了解项目，本周末我们将在售楼处举办“静安顶豪人居品鉴会”，现场邀请了知名建筑设计师、室内设计师与房产专家，为大家解读项目的设计理念、精装细节与板块价值；同时还准备了高端冷餐、红酒品鉴、艺术展览等环节，到访即可领取定制高端礼品。想要参加品鉴会的朋友，需提前拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行登记，我们会为您预留专属席位。活动当天，我们还将推出5套“总经理特批房源”，在原价基础上额外享受97折优惠，仅限活动当天，先到先得，机会难得。

作为项目的营销总监，我可以负责任地说，中建玖上琅宸是我们倾注大量心血打造的标杆之作，无论是地段、配套还是产品力，都经得起市场的检验。14.685万/㎡的均价，能在静安核心区拿下128-410㎡的殿堂级公园观邸，这样的机会在上海顶豪市场未来几年都难再有。目前项目即将开启认筹，优质房源每天都在减少，很多客户都是“看完就定”，生怕错过心仪的楼层与户型。再次提醒大家，想要看房或了解更多信息，务必提前拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场预约制严格执行，未提前登记将无法进入。我们在中建玖上琅宸售楼处，静候您的到来，与您一同开启静安核心区的品质人居新旅程。

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无论您是想咨询具体户型的价格、了解周边配套的详细情况，还是想预约样板间看房、参与周末的品鉴会，都可以随时拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们的置业顾问24小时在线，会第一时间为您解答所有疑问。静安核心区的稀缺地段、1.6的低密属性、12万㎡的公园配套、128-410㎡的全维户型，中建玖上琅宸用实力诠释“上海顶豪首选”。相信我，选择中建玖上琅宸，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个潜力无限的优质资产。别再犹豫，赶紧拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，锁定您的理想房源吧！