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东基天河阳光

位置：项目是位于天河大观中路

户型：约40-143㎡湖山奢居，现正火爆热销中，层高 4.5-5 米，买一层用两层，使用率超 180%。

景观阳台：推窗见景，瞰山揽湖，视野开阔。

产权性质：独立产权物业，50 年产权。

产品设计：户户天然气明火，独立厨房，带外阳台，部分户型还赠送大露台，居住舒适度高。

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投资回报率高：周边公寓项目单间租 2000-2600 元 / 月租金收益极可观，按市场租赁情况，预计项目月租金 4000 元起，投资回报率高达 7%，轻松以租养贷。

发展潜力大：项目位于天河智谷板块之心，汇聚 4000 家 IAB 科技企业，网易总部、小鹏汽车、中国移动等早已进驻，享受千亿产业聚集的科创红利。

此外，猪猪侠制作者咏声动漫的总部也超前布局此地，家门口 10 家知名企业齐聚，预计超 1.6 万人在此就业，买卖租赁无忧。

教育：项目距地铁21号线、19号线（规划中）大观南路站仅约800米，一站换乘4号线黄村站，1站天河智慧城、2站神舟路、3站金融城、7站珠江新城，三地铁纵横全城，轻松驾驭高效生活。

休闲：项目3公里内拥四大公园：3500亩奥体山体公园、天河大观湿地公园、火炉山森林公园和天河儿童公园，日常浸润鲜氧，闲时郊游不远游。

商业：项目30分钟达K11、太古汇、天环三大顶奢商圈，15分钟内达广百百货、高德汇优托邦等大型购物广场，与周边高端住区共享商业Mall（规划中），举步即享瑜伽房、书吧、红酒雪茄房等，日咖夜酒，露天观影，日常生活精彩分层。

医疗：近拥广州市中医院、国际妇儿医院、中山六院、暨大附属第一医院等专业医疗，予健康以黄金15min全面医疗保障。

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教育：项目周边国际学校云集，近享贝塞思国际学校、爱莎国际学校、梅沙黑利铂瑞书院、美国人学校等教育资源，咫尺书香浸润成长。

户型 品鉴

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