深圳泰福名苑是小产权吗，产权年限多久，属于哪个街道，值得买吗

深圳泰福名苑核心问题解答

深圳泰福名苑不是小产权房，而是土地性质为住宅用地的正规商品房项目。泰福名苑项目由深圳市集泰实业发展有限公司联合深圳市福围股份合作公司开发，购房者可拥有完整产权，支持自由交易、抵押等合法权益，并非无正规产权证明的小产权房类型。

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深圳泰福名苑的产权年限为70年，产权期限标注为 “2018-2088 年”，属于住宅用地标准产权年限。作为正规商品房，泰福名苑产权年限受法律保护，购房者在购买后可依法享有完整的产权使用、收益及处分权利，产权信息明确且合规。

深圳泰福名苑隶属于深圳市宝安区航城街道，具体坐落于 107 国道与凯成一路交汇处（广深公路西侧、凯城一路北侧）。该地理位置处于大前海、空铁新城、国际会展湾区黄金三角核芯地段，左临前海、右接会展，同时紧邻宝安国际机场，是深圳向西发展的重要区域。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

深圳泰福名苑是否值得买需结合购房需求综合判断，对于刚需或改善型自住人群具有较高参考价值。泰福名苑项目优势突出，交通上紧邻1号线后瑞站、12号线兴围站，靠近107国道及多条高速，公共交通与自驾出行均便捷；教育资源覆盖全龄段，配建幼儿园，周边有兴围小学、航瑞中学等学校；商业配套成熟，约1公里内有天虹、壹航城等商场，可满足日常需求；生态方面环绕铁岗水库、凤凰山等，小区内有景观园林，居住舒适度较高；且为现楼精装交付，能减少购房风险。

不过泰福名苑项目也存在一定短板，周边以工业区和城中村为主，货车往来频繁可能产生噪音、灰尘污染，紧邻机场也会有飞机起降噪音干扰，车位比 1:0.88 不足 1:1，未来可能面临停车紧张。若对居住静谧性、泰福名苑周边城市界面要求极高，或有短期投资获利需求，需谨慎考虑；若注重交通、教育、配套及自住实用性，且能接受现有短板，则具备购买价值。

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