广西
一百多万就可以南通市区买到一栋大别墅，你敢相信？
11月20日，在阿里拍卖上，南通市迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一宗位于南通市通州区先锋镇罗福宫1号楼108室房产被拍卖。此次拍卖的房产，是一栋联排别墅，属于联排别墅中的中间户，别墅一共3层，另外还有半层的停车库。别墅宗地面积102平方米，建筑面积273.51平方米，这栋别墅有装修，不过应该是没有完全装修好，然后还被破坏了。
此次这栋别墅，属于开发商南通一居房地产有限公司所有，南通一居房地产有限公司已经破产了，属于破产公司资产处置拍卖。
别墅评估价为406万元，而起拍价只有141.6万元，起拍价这么低，主要是这栋别墅此前已经拍卖过11次了，但是都没有人报名竞拍而流拍了，第一次拍卖的时候，起拍价就是406万元起，然后到了第11次拍卖，起拍价降到了149.05万元都还流拍。
此次第12次拍卖，可能价格确实低了，立马吸引了3个人报名竞拍。最终经过17次加价竞拍，这栋别墅就以157.6万元就成交，成交单价只有5762元/平方米。
值得注意的是，也是在同一天，这个罗福宫项目还有多栋别墅被拍卖，不过很多都还是继续以流拍而告终。而有一栋建筑面积为298.4平方米的别墅，成交总价也是才154.49万元而已，折合单价5177元/平方米。
在众多拍卖的别墅，有一栋拍卖还是比较抢手的，这是一栋联排别墅中的边户，户型非常好，别墅建筑面积也是达到了394.59平方米，最终是在4个人加价了35次后以238.28万元成交，成交单价6039元/平方米。
此次拍卖的这些别墅所在小区罗福宫，位于南通市区东部的先锋街道，从位置来看，在南通市，确实谈不上非常好，位置还是有点点偏。
不过虽然有点偏，但起码也是通了地铁的了，小区东边距离地铁站先锋站大概就1公里而已。所以从位置来看，大家觉得这样的联排别墅，单价五千多一平，算不算非常便宜呢？
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