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◎万科花地湾 万汇天地首个高定封面作品

◎水岸盛境 都心高定 敬献城市高阶人士

· 所属板块：荔湾·花地湾

· 占地面积：约 .万m²

· 建筑面积：约.万 m²

· 整体规划：栋超高层住宅+㎡商业

· 总户数：约户

· 楼层：超高层-层

· 户型：建面约- ㎡南向滨水三四房

· 梯户比：梯户/梯户

万科携手KPF、Sasaki、日建等全球顶尖设计团队探索城市发展形态，历时六年，成果斐然。这“非凡一平方公里”，将打造丰富的业态：约30万㎡地标级总部办公、近18万㎡城市级购物中心、近50万㎡科创产业集群、近17.6万㎡立体公共空间等，打造花地湾TOD超链中心、水廊花埭、花地花轴、混合街区四大城市复合公共空间。

“美丽宜居花城，活力全球城市”，这是广州希望2035年自己的新模样，而这也与花地湾的更新改造紧密相连。沿河岸设置的景观走廊、活力步道、自然课堂、滨水舞台等，形成多元生活交融的人文纽带，重拾广州因水而生的滨水记忆……

民生配套也跑出了“新速度”。随着集广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心及广东文学馆于一体的“三馆合一”建筑进度加快，太古里、太古汇双双落子聚龙湾。花地湾的教育、医疗等各项民生配套也在政企共同推动下加速落地，广东实验中学荔湾学校花地湾校区小学及初中部已封顶。

承接荔湾区高质量发展的命题，2023年花地湾迎来了属于自己的全新舞台。

荔湾区高质量发展大会明确提出，以白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区“三大平台”为项目，厚植高质量发展动力源。位于白鹅潭“中脊”的花地湾，将与白鹅潭核心区、聚龙湾融合互补，汇集多元业态，三者将一同形成人、产、城融合发展的“黄金三极”，形成文化厚重、宜居宜业、充满活力、幸福美丽的高品质人居大城。

万科万汇天地·瑧园实际上是万科广信资产包的一部分。整个花地湾板块，总占地 1平方公里，1500亩。相当于至少150个足球场的那么大。这连片开发出来，比广钢新城的规模还要大。

只听说碧桂园喜欢造城，没想到万科浓眉大眼的在荔湾也要打造一座小城市了。

瑧园位于荔湾喜鹊路以南、东漖北路以东、花地大道以南、浣花路以北。荔湾区东漖北路569号，属于花地湾板块，紧邻花地湾地铁站和花地湾公园，交通便利，环境优美。

项目配套

交通配套：公共交通，花地湾TOD交通枢纽就在项目旁边，可以实现地铁1号线和规划的25号线换乘。

教育配套：小区业主可以享受万科在花地湾配建的幼儿园配套。

小学比较大概率的是共用省实新校区。当然荔湾是派位的政策，初中读书需要按照荔湾区的派位摇号政策来执行。

周边3公里范围内：广州市真光中学（省一级）、广东省实验中学（省一级）、广州市培英中学（省一级）等

自带购物中心，一站到太古里

项目自身规划TOD城市级购物中心，除了家门口的18万平购物中心外，还能地铁一站，甚至步行直达聚龙湾的太古里。

另外，项目周边还有荔胜广场、西城都荟、乐峰广场、万科里、富力海珠城5大成熟商业配套，娱乐、购物消费等都能满足。

瑧园拥有极致一线自然景观的同时，拥有商业但不紧邻商业，拥有学校但不紧邻学校，拥有地铁但不紧邻地铁，拥有医院但不紧邻医院。据悉，首期城市滨水公园长约700米，占地面积1.8万㎡。关键是，其就在瑧园的南向，推开窗，就能把别人梦寐以求的南向滨水生活，悉数请回家！

采用了围合式布局，尽量保证更多的园林空间，保证了景观的完整和共享性。除此之外，瑧园通过创新风车型布置，实现了全南向设计，全盘东南向占比为2/3。

此次瑧园开放的约110方、125方和141方三个面积段的产品。其中110方为三房两卫设计，其他两个面积做成了4房两卫的产品。产品的面宽都做到了11米以上，最大甚至超15米，让三开间朝南甚至四开间朝南成为主流。

具体户型设计如下：

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