重庆研讨“高品质住宅”发展 华润置地以“划时代”产品作答

在重庆不断迭新的城市进程中，什么样的房子才能与时代共鸣，满足当代人的理想生活？11月13日，“高品质住宅”发展研讨会在重庆举行，全国数十位专家、行业代表，聚焦“高品质住宅”的核心标准，畅谈在重庆住宅新规下，高品质住宅将如何开启新的发展篇章。

作为住宅新规发布后首个亮相的华润置地最高产品系“瑞系”作品—澐璟，正以“卓越的产品实力、前瞻性设计”书写“高品质住宅”的答案。

澐璟的亮相不仅是一次华润置地产品系的迭代升级，更是华润置地以标杆级作品参与城市共建的重要里程碑，同时也宣告华润置地在重庆的布局将正式开启高品质时代。

活动现场图。华润置地重庆公司供图

专家齐聚擘画“好房子”

迈向住房品质的新时代

本次研讨会，中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹现场解读了高品质住宅的政策、标准和未来发展趋势。

她指出，当下的“好房子”概念已历经产品迭代，进化为一套综合优势体系。如今的“好房子”是一个在各方面都力求最优的高品质复合型产品。

秦虹系统阐述了当前“好房子”应具备的标准：首先是占据天然优势的核心位置；其次是产品本身过硬，体现为优质配套、绿色健康、卓越服务、定制化、高智能化水平，并注重文化美学与艺术的表达。同时，高性价比与高得房率成为关键指标。

中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹。华润置地重庆公司供图

笛东规划设计(北京)股份有限公司执行总裁司洪顺表示，“好房子”对消费者的审美鉴赏力和艺术性提出了新要求，更加看重住宅的美学价值与艺术造诣，希望其能自然融入日常生活。

gad杰地设计高级合伙人、设计总监吴彦谈到：“对‘好房子’的需求已成刚需，不仅是面积变大，得房率提升，而是提升住房品质，打造符合中国人居住哲学的好房子。”

重庆住宅进化

进入“高品质”新纪元

铭腾机构董事长朱廷勇系统梳理了重庆住宅产品的演进脉络：2016年之前，总价250万以上的市场由别墅主导；2017年至2021年，产品格局发生显著变化，大平层占比跃升至60%，别墅占40%，总价门槛同步抬升至350万以上；步入2022年，四代住宅迎来爆发式增长，大平层占比进一步扩大至80%，并持续站稳350万以上的价格区间。

伴随新规落地，高品质空中别墅迅速崛起，凭借更佳的私密性、优越的采光条件以及全面提升的品质标准，推动重庆住宅市场迈入全新发展阶段。

那么，重庆的高品质住宅究竟聚集何处？

作为重庆高品质住宅聚集的区域—金开大道，从早期的蓝湖郡、棕榈泉，到保利国际高尔夫公馆。如今，华润置地择址于此，推出其划时代的战略作品—澐璟，不仅展现出与城市发展主轴同频的战略眼光，更对重庆楼市具有里程碑意义—标志着重庆住宅产品正式跨入“高品质”新纪元。

“澐璟对于重庆住宅市场而言意义非凡。它开创了市场上‘空中别墅’品类，其稀缺性将产品优势发挥到了全新高度。”项目建筑主创团队代表赵勇介绍道。

澐璟示意图。华润置地重庆公司供图

华润置地重庆公司相关负责人表示，华润置地不做产品的堆砌，而做价值的开创者。澐璟所呈现的，不仅是华润置地对重庆土地的深刻理解，更是对住宅市场进化的坚定信念—以作品立序，以实力践言，推动重庆“好房子”高质量发展。

秦虹指出，长期以来，重庆的高品质住宅在全国范围内处于第二、第三梯队。而到2025年，这座城市在高品质住宅领域将实现质的飞跃。如今，重庆在高品质住宅的发展趋势上，正逐步向一线城市看齐。

新时代“好房子”样本

华润置地最高系产品作答

作为华润置地最高产品系“瑞系”的划时代作品，澐璟以其卓越的综合素质，成为当之无愧的新时代“好房子”样本。它的标杆性，源于对地段、资源、规划与产品的追求。

项目位于两江新区核心—金开大道，坐享政策红利与资源集聚效应。周边产业、商业与交通配套高度成熟，其区位价值不仅在于当下，更在于不可估量的未来潜力。

澐璟示意图。华润置地重庆公司供图

周边生态资源丰富，项目直面约500亩金山公园，独享生态景观视野。公园依山就势的规划理念与山城特色完美融合，将自然静谧融入居者生活。

项目本身以约1.0的低容积率，成就了全国范围内都堪称罕见的规划尺度。仅以5栋11层建筑65席稀缺房源，营造了一个高度私密、安宁纯粹的生活场域。

值得一提的是，在新规赋能下，项目实现了产品力的全面飞跃。约6.4米的挑高客厅、无梁结构创造的IMAX巨幕视野，再结合270度环幕景观，将起伏地形转化为立体的建筑艺术，打造出重庆市场绝无仅有的“空中别墅”。

澐璟示意图。华润置地重庆供图

对重庆而言，澐璟以国际化的产品力与无可挑剔的综合品质，为新时代重庆“好房子“提供了一个样本，有力推动了重庆高品质住宅产品力与一线城市看齐的进程。

另悉，澐璟示范区将于11月底开放，届时华润置地将以一座可感、可触的实景力作，向市场全面展现其打造高品质产品的卓越能力。(潘珍净)