空店不关张？大商场里的高奢店几乎没有人去逛，为啥不倒闭呢？

溜达进高端商场，你肯定瞅见过那些亮堂得晃眼的奢侈品店：水晶吊灯锃亮，皮沙发软乎，包、鞋的排场十足，可里头导购比顾客还多，半天不见个人影儿。

这情景从2025年初就透着凉气：某恩公司数据摆在那儿，中国市场奢侈品消费一路滑坡，整整六个季度没抬头。

某云集团旗下某驰半年关了18家店，上海某欧百货、某某界某丸的门脸说撤就撤。某V、某某儿这些大佬的日子也紧巴，营收利润双双往下掉。

可怪就怪在，更多大牌店愣是纹丝不动冷清是真冷清，关张？没门儿！这背后藏着商场和大牌之间“唇齿相依”的热乎关系，还有一套你瞧不见的活命智慧。

其实商场也清楚奢侈大牌是镇场子的门面。要是某V、某某仕这种扛把子撤了，其他牌子立马人心惶惶，连楼上写字间的租户都得犯嘀咕。如今早就是“租户市场”，尤其非核心地段的商场，恨不得把品牌碰在手掌心。

为了留人，商场豁得出真金白银，原本奢侈品专柜的租金多是“底租+销售扣点”两板斧。现在生意淡了，品牌腰杆反而硬起来，直接找商场摊牌，要么降底租，要么调扣点比例！

有的商场不光让利，还得自掏腰包搞补贴，共享会员资源、砸钱办周年庆活动，变着法给品牌拉客。

大牌们连“满赠礼品”的羊毛都薅到商场头上，商场替品牌送高价值赠品，顾客觉得“这儿买更划算”，品牌自己还端着高贵身段，一分钱不降价。这精妙算计，让冷清的门店靠着商场输血吊住一口气。

你当奢侈品店真是为了天天卖货？错！它们是品牌的“金字广告牌”。哪怕一天只开一单，可能就顶普通店十单的利润。更关键的是这些店面是给金字塔尖那波VIP准备的“秘密会客厅”。

想想某隆广场里全国销冠的某某仕店，或是某业某某汇围挡后即将亮相的某V千平大店，店里备着私人沙龙、专属定制，VIP进门连咖啡口味都有人牢记。

这种黏住超级客户的功夫，网购再方便也替代不了。高端客户信的就是“摸得着、看得见”的尊贵体验，店在，人心才稳。

冷清归冷清，大牌们可没犯傻，关店恰恰是套精明棋局，某云集团2025年闭店计划从50家猛增到80家，关的全是“拖后腿”的次等位置。资源往核心商圈砸，上海某业某某汇借着LV“路易号”旗舰店落地，顺势从轻奢转型重奢。

业内行家也算过账：眼下市场只养得起六七家顶级门店，砍掉“鸡肋店”，反而能保住主力店的精气神。冷清门店背后是品牌在悄悄“收缩战线”，把好钢用在刀刃上。

奢侈品卖不动，高端商场也琢磨新出路：引入“非传统战友”。2025年10月，某某黄金在上海某隆广场开店，凌晨就有人排队等开门，场面比隔壁大牌热闹十倍。运动潮牌、数码体验店、高端餐饮纷纷进场，给冷清的奢侈品区“暖场子”。

硬撑高比例重奢，客流只会越来越惨，商场也玩起“混搭风”，潮玩、餐饮、艺术展轮番上阵，就为把年轻人拽进门。像成都S某店搭歌剧舞台，冷清的店铺沾了人气活动的光，默默蹭到生存空间。

奢侈品门店的冷清表象下，藏着商场与品牌共生的热络逻辑，冷的是客流，热的是背后的利益捆绑与生存智慧。

如今走进商场，当你瞥见空荡的奢华专柜，不那灯光锃亮的橱窗后，是商场咬牙补贴的底租协议，是品牌为VIP预留的私密沙龙，也是潮玩展览吸引来的年轻脚步共同撑起的生态圈。

这种“空店不关张”的戏码，演的是零售业最现实的生存法则，抱团取暖，静待春来。高端消费的魂儿从来不只是商品，人家玩儿的是套路，您说是不是这个理儿？

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