梁安琪出租名下5亿洋房，印尼前首富儿子租了9年，给了4500万租金

梁安琪1980年代她通过跳舞认识了何鸿燊，那时候何鸿燊已经是澳门博彩业大佬，她成了他的四房太太。

梁安琪没啥显赫家世，但她聪明能干，婚后帮着打理生意，尤其在房地产上特别活跃。她生了五个孩子，包括何猷君、何超盈他们，现在她在澳门立法会当议员，还管着澳博控股的联席主席职位。

她的房产多得数不过来，总价值超250亿港元，不光住宅，还有商业楼宇。像九龙站君临天下，她就买了9个单位收租。梁安琪的投资眼光准，买的物业基本都升值，她不爱卖，喜欢长持收租，这套6号洋房就是典型例子，从1900万到现在5亿，中间没少赚。

租户陈建升的来头也不小，他是陈江和的幼子。陈江和1973年了金鹰集团，从胶合板起步，扩展到纸浆、纸张、棕榈油、能源这些领域。2008年陈江和登顶印尼首富，资产28亿美元，现在金鹰集团市值350亿美元。

他热心公益，和老婆苏甘托创办了基金会，专注教育、医疗、可持续发展。陈江和的四个孩子里，陈建升是最小的，他曾美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院读商科，毕业后进金鹰集团当董事和经理，现在管着部分运营，还推动数字化转型。

这笔租赁交易发生在今年9月，土地注册处资料显示，租约从9月初生效，到2034年8月底结束，长达9年。物业实用面积4112平方呎，大概382平方米，是香岛道2号六栋洋房里最大的那栋，带花园和停车位。

这对陈建升来说不算啥，金鹰集团一年赚的钱够他租几百套。为什么租这么久？估计是陈建升想在香港拓展生意，金鹰集团在中国有工厂和项目，香港是桥头堡，住这儿方便联络本地商业圈。

香港租赁市场今年挺火的，除了本地人，还有内地来港发展的企业和学生，外地富商也多。要是长期驻港，又不想马上买房，租豪宅是最实惠的办法。浅水湾这块儿是富豪区，邻居有李嘉诚、霍英东后人，环境安静，交通也方便，从这儿开车去中环就二三十分钟。

这事儿一出，地产界议论不少。梁安琪的物业组合本来就稳，她出租这套洋房，继续保持租金收入来源。她的投资风格就是这样，不急卖，慢慢收租，物业升值再加码。

陈江和家族移居新加坡后，生意重心在全球，但中国市场对他们重要，陈建升租香港豪宅，可能就是为家族铺路。

金鹰集团强调可持续发展，陈江和从木材起家，现在转清洁能源，避开环保争议。陈建升这一代接班，带入新思路，像数字化和慈善，这些都帮集团形象加分。